على الخارطة
Weybridge Gardens 4
LEOS Developments
- شقق
- من استوديو إلى 4 غرف نوم
- 544 إلى 1,845 قدم مربعة
- التسليم في الربع الثاني من 2027
- خطة 50/50
تبدأ من 691 ألف درهم
مجمع دبي لاند السكني، دبي
عقارات على الخارطة للبيع في مجمع دبي لاند السكني
المشاريع الجديدة، وأسعار البداية، وكيف تبدو الحياة في مجمع دبي لاند السكني.
- المشاريع
- 3
- الأسعار تبدأ من
- 691 ألف درهم
- نوع التملك
- تملك حر
- التسليم القادم
- الربع الثاني من 2027
في الصورة: Weybridge Gardens 4 من LEOS Developments
المشاريع الجديدة في مجمع دبي لاند السكني
3 مشاريع من تطوير LEOS Developments وسمانا، بأسعار دخول تتراوح من 691 ألف درهم إلى 2.25 مليون درهم.
على الخارطة
Weybridge Gardens 5
LEOS Developments
- شقق
- من استوديو إلى 3 غرف نوم
- 459 إلى 1,556 قدم مربعة
- التسليم في الربع الثاني من 2027
- خطة 50/50
تبدأ من 724 ألف درهم
مجمع دبي لاند السكني، دبي
على الخارطة
Samana Boulevard Heights
سمانا
- شقق
- من استوديو إلى 2 غرف نوم
- 408 إلى 1,816 قدم مربعة
- التسليم في الربع الثاني من 2029
- خطة السداد
تبدأ من 770 ألف درهم
مجمع دبي لاند السكني، دبي
تصفّح مجمع دبي لاند السكني حسب نوع المنزل
أسعار المنازل الجديدة في مجمع دبي لاند السكني
أدنى سعر ابتدائي معلن لكل نوع من المنازل في المشاريع التي نغطيها هنا.
| نوع المنزل | أدنى سعر في | يبدأ من |
|---|---|---|
| شقق استوديوفي 3 مشاريع | Weybridge Gardens 4 | 690,818 درهم |
| شقق بغرفة نوم واحدةفي 3 مشاريع | Weybridge Gardens 4 | 825,958 درهم |
| شقق بغرفتي نومفي 3 مشاريع | Weybridge Gardens 5 | 1,493,433 درهم |
| شقق بـ3 غرف نومفي مشروعين | Weybridge Gardens 5 | 1,853,230 درهم |
| شقق بـ4 غرف نومفي مشروع واحد | Weybridge Gardens 4 | 2,249,006 درهم |
أسعار قوائم المطوّرين، وكل منها مؤرخ في صفحة المشروع الخاص به. وهي ليست تقييمًا عقاريًا.
كيف تبدو الحياة في مجمع دبي لاند السكني
حي شقق منخفض التكلفة عند تقاطع شارع العين وشارع الإمارات، قبالة واحة دبي للسيليكون. أسعار الدخول فيه من الأدنى في دبي، وما زالت المنطقة تمتلئ تدريجيًا.
مجمع دبي لاند السكني، ويُكتب عادةً DLRC، حي شقق تملك حر داخل منطقة دبي لاند الأوسع، عند تقاطع شارع العين (E66) وشارع الإمارات (E611). وتقع واحة دبي للسيليكون على الجانب الآخر من شارع العين، ومجتمع ذا فيلا إلى الجنوب الغربي. ولا يوجد مطوّر رئيسي واحد يبيع المنازل هنا: فالقطع يبنيها مطورون خواص، والمعروض في معظمه مبانٍ متوسطة الارتفاع مع عدد قليل من الأبراج الأعلى.
والجاذبية هي السعر. فمعظم المشاريع الجديدة على Property Finder في نوفمبر 2026 حملت أسعار إطلاق ابتدائية بين نحو 540,000 درهم و800,000 درهم، أي أقل من الوحدات المماثلة في قرية جميرا الدائرية. والشركات الأنشط هنا هي أسماء الفئة المتوسطة نفسها التي تُرى في أطراف دبي، منها Imtiaz وSamana وObject 1، وهي تبيع عادةً استوديوهات وشققًا من غرفة نوم، غالبًا مفروشة، بخطط سداد ممتدة. ومن الأمثلة The Archive وSamana Boulevard Heights.
والحي عمل قيد الإنجاز. فيشير دليل Bayut إلى استمرار البناء وإلى أن بعض البنية التحتية المخططة لم تكتمل بعد. والتسوق المحلي يقتصر على متاجر صغيرة؛ ويتجه السكان إلى سيليكون سنترال مول في واحة دبي للسيليكون ودبي آوتلت مول على شارع العين. وتقع مدرسة Aquila داخل المنطقة وGEMS FirstPoint في ذا فيلا.
وبالسيارة يبعد وسط مدينة دبي والخليج التجاري نحو 20 دقيقة ومطار دبي الدولي نحو 25، بحسب Bayut. ولا يوجد مترو؛ ويربط خط حافلات الأبراج القريبة بمحطة مترو دبي مول. وأدرجت Property Finder في 12 نوفمبر 2026 نحو 102 مشروع جديد في DLRC، لدى مطوّري 57 منها وحدات معروضة، وهذا يعطي فكرة عن حجم ما يُبنى في وقت واحد.
تناسب
- المستثمرون الذين يحركهم السعر
- المشترون الذين لا تتسع ميزانيتهم لقرية جميرا الدائرية
- العاملون في واحة دبي للسيليكون أو مدينة دبي الأكاديمية العالمية
- المشترون المرتاحون لحي ناشئ
ما يميّزها
- من أدنى أسعار الدخول للشقق الجديدة تملكًا حرًا في دبي
- وصول مباشر إلى شارع العين وشارع الإمارات؛ ونحو 20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
- بجوار واحة دبي للسيليكون، مصدر للمستأجرين وللتسوق في سيليكون سنترال مول
- تنوع كبير في خطط السداد، منها آجال طويلة بعد التسليم
- مدارس داخل الحي أو بجواره
ما يجدر معرفته
- معروض مرتقب كبير جدًا: 102 مشروع جديد مدرج على Property Finder في 12 نوفمبر 2026، معظمها استوديوهات وشقق من غرفة نوم ستكتمل بين 2026 و2030
- لا يوجد مطوّر رئيسي ينسق الحي: فالمشهد العام والمواقف وجودة المباني تتفاوت من قطعة إلى أخرى
- لا يوجد مترو، ومتاجر التجزئة داخل الحي محدودة
- كثير من المطورين هنا شركات فتية؛ تحقق من عدد المباني التي سلموها فعلًا ومن التزامهم بالمواعيد
- يُرجَّح استمرار البناء في القطع المجاورة سنوات بعد اكتمال مبناك
- قد تظهر في المباني هنا إعلانات إعادة بيع من المشترين الأوائل قبل الاكتمال بوقت طويل، فتوقع منافسة إن كنت تخطط للبيع عند التسليم
التنقل من مجمع دبي لاند السكني
أوقات القيادة التقريبية في حركة المرور المعتادة.
- دبي آوتلت مول15 دقيقة
- وسط مدينة دبي20 دقيقة
- الخليج التجاري20 دقيقة
- مطار دبي الدولي25 دقيقة
أرقام السوق
أرقام منشورة، ولكل منها مصدرها وفترتها. العوائد إجمالية، قبل خصم رسوم الخدمات وفترات الشغور والرسوم الأخرى.
- السعر لكل قدم مربعة
- 1,387 درهمProperty Finder، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.71%Property Finder، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026
- متوسط الإيجار السنوي
- 55,759 درهمProperty Finder، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026
أرقام Property Finder متوسطات تشمل جميع أنواع المنازل، فهي تجمع بين الاستوديوهات والمنازل الكبيرة. اطّلعنا عليها في 12 نوفمبر 2026.
مناطق قريبة من مجمع دبي لاند السكني
دبي
شوبا سانكتشواري
في الصورة: The Willows at Sobha Sanctuary من شوبا العقارية
10 مشاريعتبدأ من 999 ألف درهم
قارن مجمع دبي لاند السكني مع
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
مقارنات أخرى مع مجمع دبي لاند السكني
مجمع دبي لاند السكني: أسئلة يطرحها المشترون
أين يقع مجمع دبي لاند السكني؟
عند تقاطع شارع العين (E66) وشارع الإمارات (E611)، داخل دبي لاند وعلى الجانب الآخر من شارع العين من واحة دبي للسيليكون.
هل DLRC منطقة تملك حر؟
نعم. يصفها Bayut بأنها منطقة تملك حر مفتوحة لمواطني الدولة والمستثمرين الأجانب.
لماذا الشقق في DLRC أرخص منها في قرية جميرا الدائرية؟
لأن الحي أبعد عن الساحل ومراكز الأعمال الرئيسية، وفيه متاجر أقل ولا يوجد فيه مترو، وما زال قيد البناء. وتنعكس تكلفة الأراضي الأقل في أسعار أقل.
هل توجد محطة مترو في DLRC؟
لا. يشير Bayut إلى خط حافلات من الأبراج القريبة إلى محطة مترو دبي مول؛ ومعظم السكان يقودون سياراتهم.
كم تبلغ أسعار العقارات الجديدة في مجمع دبي لاند السكني؟
من بين المشاريع التي نغطيها في مجمع دبي لاند السكني، تبدأ الأسعار من 690,818 درهم في Weybridge Gardens 4. وأعلى سعر دخول هو 770 ألف درهم في Samana Boulevard Heights.
من هم المطوّرون الذين يبنون في مجمع دبي لاند السكني؟
المشاريع الحالية التي نغطيها في مجمع دبي لاند السكني من تطوير LEOS Developments وسمانا.
كم تبلغ أسعار العقارات في مجمع دبي لاند السكني للقدم المربعة؟
الأرقام المنشورة عن مجمع دبي لاند السكني: 1,387 درهم للقدم المربعة في جميع المنازل (متوسط سعر البيع للقدم المربعة؛ Property Finder، استنادًا إلى الصفقات المسجلة، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، عدد الصفقات 6,234). تتغير المتوسطات بحسب نوعية المنازل المبيعة، والأسعار المطلوبة في الإعلانات تكون عادة أعلى من الأسعار المدفوعة فعليًا. قارن بين المناطق في جدول السعر للقدم المربعة.
كم يبلغ العائد الإيجاري في مجمع دبي لاند السكني؟
متوسط العائد الإيجاري الإجمالي المنشور في مجمع دبي لاند السكني هو 8.71% في جميع المنازل (Property Finder، استنادًا إلى الصفقات المسجلة، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، عدد الصفقات 6,234). العائد الإجمالي يُحسب قبل رسوم الخدمات والأشهر الشاغرة والإدارة والرسوم الأخرى، لذا يكون العائد الصافي أقل: احسبه لمنزل بعينه باستخدام حاسبة العائد الإيجاري، أو قارن بين المناطق في العوائد الإيجارية حسب المنطقة.
كم يبلغ متوسط الإيجار في مجمع دبي لاند السكني؟
يبلغ متوسط الإيجار السنوي في العقود الجديدة في مجمع دبي لاند السكني 55,759 درهم في جميع المنازل (Property Finder، استنادًا إلى عقود الإيجار المسجلة، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، عدد العقود 8,631). يجمع هذا المتوسط بين الاستوديوهات والمنازل الأكبر، لذا اطلب الإيجارات المحققة لوحدات مماثلة قبل الاعتماد على رقم لعقار بعينه.
هل تفكر في مجمع دبي لاند السكني؟
أخبرنا بميزانيتك وسنختار لك ما يناسبها، أو نخبرك إن كانت منطقة أخرى تناسبك أكثر.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
