على الخارطة
Weybridge Gardens 4
LEOS Developments
- شقق
- من استوديو إلى 4 غرف نوم
- 544 إلى 1,845 قدم مربعة
- التسليم في الربع الثاني من 2027
- خطة 50/50
تبدأ من 691 ألف درهم
مجمع دبي لاند السكني، دبي
أسعار العقارات والعوائد الإيجارية ونمو رأس المال في مجمع دبي لاند السكني
أرقام منشورة عن مجمع دبي لاند السكني، ولكل منها مصدره وتاريخه، والمشاريع الكبرى القريبة.
- السعر لكل قدم مربعة
- 1,387 درهم للقدم المربعة
- العائد الإجمالي
- 8.71%
- التغيّر، 12 شهرًا
- +6.3%
في الصورة: Weybridge Gardens 4 من LEOS Developments
نمو رأس المال في مجمع دبي لاند السكني
متوسط سعر البيع لكل قدم مربعة ومتوسط سعر البيع على أربع فترات، كل منها مقارنةً مع الفترة السابقة لها والمساوية لها في الطول.
| الفترة | السعر لكل قدم مربعة | التغيّر | متوسط السعر | التغيّر | الصفقات | التغيّر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 أشهر3 أشهر حتى 12 نوفمبر 2026 | 1,362 درهم للقدم المربعة | -0.3% | 931,083 درهم | -1.8% | 1,082 صفقة بيع | -16.8% |
| 6 أشهر6 أشهر حتى 12 نوفمبر 2026 | 1,364 درهم للقدم المربعة | -2.7% | 939,021 درهم | +1.6% | 2,368 صفقة بيع | -39.2% |
| 12 شهرًا12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026 | 1,387 درهم للقدم المربعة | +6.3% | 929,108 درهم | +9.4% | 6,234 صفقة بيع | -18.4% |
| 3 سنوات3 سنوات حتى 12 نوفمبر 2026 | 1,284 درهم للقدم المربعة | +65.5% | 863,548 درهم | +59.4% | 17,541 صفقة بيع | +506.8%تغيّر المزيج |
المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. صفقات بيع مسجلة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
يقارن كل تغيّر متوسط كل ما سُجّل في فترة ما بالفترة التي سبقتها. وهو يتحرك مع مزيج المنازل المبيعة كما يتحرك مع الأسعار، لذا فهو ليس نموًا في أسعار العقارات المتماثلة.
اقرأ بحذر: يبلغ هذا التغيّر 100% أو أكثر. ويعني ذلك عادةً أن مزيجًا مختلفًا من المنازل سُجّل في هذه الفترة، مثل أولى مبيعات مشروع جديد أو منازل أكبر، لا أن أسعار العقارات المتماثلة تحركت بهذا القدر.
الإيجارات في مجمع دبي لاند السكني
متوسط الإيجار السنوي في عقود الإيجار المسجلة، مع عرض العقود الجديدة والتجديدات كلٌّ على حدة.
| الفترة | عقود جديدة | التغيّر | تجديدات | التغيّر | العقود | التغيّر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 شهرًا12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026 | 55,759 درهم سنويًا | +3% | 51,548 درهم سنويًا | +8.2% | 8,631 عقد | -0.2% |
| 3 سنوات3 سنوات حتى 12 نوفمبر 2026 | 52,781 درهم سنويًا | +49.1% | 47,363 درهم سنويًا | +29.6% | 25,855 عقد | +22.8% |
المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. عقود إيجار مسجلة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
السعر لكل قدم مربعة والعائد الإيجاري
الأرقام الرئيسية التي نعتمدها في أنحاء الموقع.
- السعر لكل قدم مربعة
- 1,387 درهم للقدم المربعةالمصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026. صفقات بيع مسجلة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.71%المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026. حساب Property Finder من صفقات البيع والإيجار المسجلة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
- متوسط الإيجار السنوي، عقود جديدة
- 55,759 درهم سنويًاالمصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026. عقود إيجار مسجلة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
على الخريطة
العلامة هي نقطة المنطقة على الخريطة. نقطة داخل المنطقة من OpenStreetMap، تصلح لتحديد الموقع لكنها لا تصلح لقياس المسافات القصيرة.
نقطة الخريطة: المساهمون في OpenStreetMap (ODbL)
التجديد الحضري حول مجمع دبي لاند السكني
مركز حضري في خطة دبي 2040
مركز واحة دبي للسيليكون
تسمي خطة دبي الحضرية 2040 مركز واحة دبي للسيليكون أحد المركزين الحضريين الرئيسيين الجديدين. ويصفه نص المرحلة الثانية بأنه مركز للعلوم والتكنولوجيا والمعرفة.
على بعد نحو 4 كم من نقطة المنطقة على الخريطة
تفاصيل التجديد
مشاريع جديدة للبيع في مجمع دبي لاند السكني
على الخارطة
Weybridge Gardens 5
LEOS Developments
- شقق
- من استوديو إلى 3 غرف نوم
- 459 إلى 1,556 قدم مربعة
- التسليم في الربع الثاني من 2027
- خطة 50/50
تبدأ من 724 ألف درهم
مجمع دبي لاند السكني، دبي
على الخارطة
Samana Boulevard Heights
سمانا
- شقق
- من استوديو إلى 2 غرف نوم
- 408 إلى 1,816 قدم مربعة
- التسليم في الربع الثاني من 2029
- خطة السداد
تبدأ من 770 ألف درهم
مجمع دبي لاند السكني، دبي
أسئلة عن الأسعار في مجمع دبي لاند السكني
ما متوسط السعر لكل قدم مربعة في مجمع دبي لاند السكني؟
1,387 درهم للقدم المربعة، وهو السعر لكل قدم مربعة لفترة 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026 (صفقات بيع مسجلة). المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ما العائد الإيجاري الذي يمكن تحقيقه في مجمع دبي لاند السكني؟
يبلغ متوسط العائد الإيجاري الإجمالي المنشور 8.71% (جميع العقارات السكنية، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026). المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ويُحسب العائد الإجمالي قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
كم يبلغ الإيجار في مجمع دبي لاند السكني؟
بلغ متوسط الإيجار السنوي في عقود الإيجار الجديدة 55,759 درهم سنويًا خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026. المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
هل ترتفع أسعار العقارات في مجمع دبي لاند السكني أم تنخفض؟
تغيّر متوسط السعر لكل قدم مربعة بمقدار -0.3% خلال 3 أشهر و-2.7% خلال 6 أشهر و+6.3% خلال 12 شهرًا و+65.5% خلال 3 سنوات، كل منها مقارنةً مع الفترة السابقة لها والمساوية لها في الطول. المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
كيف بُني الأطلس
- يُنقل كل رقم كما نشره مصدر مسمّى، مع رابطه والفترة التي يغطيها وتاريخ اطلاعنا عليه. لا شيء هنا مقدّر أو مستكمل أو محسوب متوسطه أو مقرّب.
- تأتي أرقام الأسعار والإيجارات والتغيّر في دبي من صفحات الصفقات لدى Property Finder، التي تنشر متوسطات صفقات البيع وعقود الإيجار المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي لآخر 3 أشهر و6 أشهر و12 شهرًا و3 سنوات، مع التغيّر مقارنةً مع الفترة السابقة.
- تأتي أرقام أبوظبي والشارقة ورأس الخيمة من مؤشر أسعار العرض لدى Bayut: أسعار معلنة لا صفقات منجزة، وهي عادةً أعلى من أسعار الصفقات.
- قراءات ValuStrat مبنية على التقييم، ولا تظهر إلا حيث ذكرت الصحافة مجتمعًا سكنيًا بالاسم.
- تقيس المصادر أمورًا مختلفة. قارن المناطق ضمن مصدر واحد وفترة واحدة، ولا تقارن أبدًا بين المصادر.
- تأتي المشاريع ومناطق التجديد من البيانات الرسمية حيثما أمكن قراءتها، وإلا فمن صحف ذا ناشيونال أو خليج تايمز أو جلف نيوز. ويُدرج المشروع تحت منطقة ما عندما يضعه مصدرٌ فيها، أو عندما تقع نقطته على الخريطة على بعد 5 كم أو أقل من نقطة المنطقة.
- آثار المشاريع على الأسعار ادعاءات منشورة منسوبة إلى ناشرها. ولا يقول الأطلس أبدًا إن مشروعًا تسبب في تغيّر الأسعار.
جُمعت البيانات في 12 نوفمبر 2026.
ناقش الأرقام مع مستشار
سنوضح لك ما تعنيه هذه الأرقام للمنازل التي تنظر فيها في مجمع دبي لاند السكني، وما يُبنى بالقرب منها. لا رسوم على المشتري في العقارات على الخارطة.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
