مجمع دبي لاند السكني أم شوبا سانكتشواري؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: Weybridge Gardens 4 من LEOS Developments
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر أقل للقدم المربعة
يبلغ متوسط السعر في مجمع دبي لاند السكني نحو 1,387 درهم للقدم المربعة مقابل 1,941 درهم في شوبا سانكتشواري، أي أقل بنحو 29% (Property Finder، استنادًا إلى الصفقات المسجلة، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026).
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في مجمع دبي لاند السكني هو 690,818 درهم في Weybridge Gardens 4، مقابل 999,000 درهم في The Woods Altura في شوبا سانكتشواري.
أقرب إلى دبي آوتلت مول
تبعد شوبا سانكتشواري نحو 8 دقائق بالسيارة عن دبي آوتلت مول، مقابل نحو 15 دقيقة من مجمع دبي لاند السكني.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | مجمع دبي لاند السكني | شوبا سانكتشواري |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | دبي |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| السعر للقدم المربعة | 1,387 درهمProperty Finder، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، عدد الصفقات 6,234 | 1,941 درهمProperty Finder، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، عدد الصفقات 460 |
| المشاريع التي ندرجها | 3 | 10 |
| أدنى سعر من المطوّر | 690,818 درهمWeybridge Gardens 4 | 999,000 درهمThe Woods Altura |
| القيادة إلى دبي آوتلت مول | نحو 15 دقيقة | نحو 8 دقائق |
| القيادة إلى وسط مدينة دبي | نحو 20 دقيقة | نحو 30 دقيقة |
| القيادة إلى مطار دبي الدولي | نحو 25 دقيقة | نحو 35 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا. أرقام Property Finder متوسطات تشمل جميع أنواع المنازل، فهي تجمع بين الاستوديوهات والمنازل الكبيرة. اطّلعنا عليها في 12 نوفمبر 2026.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
مجمع دبي لاند السكني
- Weybridge Gardens 4LEOS Developments690,818 درهم
- Weybridge Gardens 5LEOS Developments723,935 درهم
- Samana Boulevard Heightsسمانا770,000 درهم
شوبا سانكتشواري
- The Woods Alturaشوبا العقارية999,000 درهم
- The Woods Elysianشوبا العقارية999,000 درهم
- The Woods Horizonشوبا العقارية1,090,000 درهم
- The Woods Retreatشوبا العقارية1,200,000 درهم
- The Woods Serenityشوبا العقارية1,210,000 درهم
- The Woods Abodeشوبا العقارية1,600,000 درهم
طبيعة كل منطقة
مجمع دبي لاند السكني
حي شقق منخفض التكلفة عند تقاطع شارع العين وشارع الإمارات، قبالة واحة دبي للسيليكون. أسعار الدخول فيه من الأدنى في دبي، وما زالت المنطقة تمتلئ تدريجيًا.
لمن تناسب
- المستثمرون الذين يحركهم السعر
- المشترون الذين لا تتسع ميزانيتهم لقرية جميرا الدائرية
- العاملون في واحة دبي للسيليكون أو مدينة دبي الأكاديمية العالمية
- المشترون المرتاحون لحي ناشئ
ما يميزها
- من أدنى أسعار الدخول للشقق الجديدة تملكًا حرًا في دبي
- وصول مباشر إلى شارع العين وشارع الإمارات؛ ونحو 20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
- بجوار واحة دبي للسيليكون، مصدر للمستأجرين وللتسوق في سيليكون سنترال مول
ما يستحق التفكير
- معروض مرتقب كبير جدًا: 102 مشروع جديد مدرج على Property Finder في 12 نوفمبر 2026، معظمها استوديوهات وشقق من غرفة نوم ستكتمل بين 2026 و2030
- لا يوجد مطوّر رئيسي ينسق الحي: فالمشهد العام والمواقف وجودة المباني تتفاوت من قطعة إلى أخرى
شوبا سانكتشواري
أحدث مجتمع سكني متكامل لشوبا العقارية، أُطلق في يناير 2026 قرب طريق العين في دبي لاند: مجموعات فلل وشقق The Woods، مع استهداف أولى التسليمات في 2029.
لمن تناسب
- العائلات التي تخطط للانتقال في 2029 أو بعده
- المشترون الذين يقدّرون جودة البناء لدى شوبا
- أصحاب الاستثمار طويل الأمد لا المتاجرون على المدى القصير
- مشترو الفلل بميزانيات تبدأ من نحو 4 ملايين درهم
ما يميزها
- مطوّر واحد يضع نفسه في موقع التصميم والبناء داخل الشركة وجودة التشطيب
- حديقة كبيرة وممرات خضراء مخططة، مع مدارس ومستشفى ومركز تسوق مجتمعي في المخطط الرئيسي
- فلل وشقق تُباع في المجتمع نفسه، بسعر إطلاق يبدأ من 999,000 درهم لشقة بغرفة نوم واحدة
ما يستحق التفكير
- أُطلق في يناير 2026 في عام ضعيف لمبيعات الشراء على الخارطة في دبي؛ ولا يُنتظر تسليم أولى المنازل قبل 2029، ويمتد المخطط الرئيسي إلى نحو 2031
- طريق العين في دبي لاند ليس بعد عنوانًا سكنيًا راسخًا: فالمدارس والمحال والمستشفى موجودة على المخطط فقط
مجمع دبي لاند السكني أم شوبا سانكتشواري: إجابات سريعة
أيهما أرخص للقدم المربعة: مجمع دبي لاند السكني أم شوبا سانكتشواري؟
مجمع دبي لاند السكني أرخص وفق الأرقام المنشورة: 1,387 درهم للقدم المربعة مقابل 1,941 درهم في شوبا سانكتشواري (Property Finder، استنادًا إلى الصفقات المسجلة، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026). وتتغير المتوسطات بحسب نوعية المنازل المبيعة، لذا قارن وحدات متشابهة قبل الاعتماد على الفرق.
أيهما أقرب إلى دبي آوتلت مول: مجمع دبي لاند السكني أم شوبا سانكتشواري؟
شوبا سانكتشواري، إذ تبعد نحو 8 دقائق بالسيارة مقابل نحو 15 دقيقة من مجمع دبي لاند السكني. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
أيهما أقرب إلى وسط مدينة دبي: مجمع دبي لاند السكني أم شوبا سانكتشواري؟
مجمع دبي لاند السكني، إذ تبعد نحو 20 دقيقة بالسيارة مقابل نحو 30 دقيقة من شوبا سانكتشواري. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في مجمع دبي لاند السكني وشوبا سانكتشواري؟
مجمع دبي لاند السكني منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. شوبا سانكتشواري منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في مجمع دبي لاند السكني وشوبا سانكتشواري؟
في مجمع دبي لاند السكني: Weybridge Gardens 4 بسعر يبدأ من 690,818 درهم وWeybridge Gardens 5 بسعر يبدأ من 723,935 درهم وSamana Boulevard Heights بسعر يبدأ من 770,000 درهم. في شوبا سانكتشواري: The Woods Altura بسعر يبدأ من 999,000 درهم وThe Woods Elysian بسعر يبدأ من 999,000 درهم وThe Woods Horizon بسعر يبدأ من 1,090,000 درهم وThe Woods Retreat بسعر يبدأ من 1,200,000 درهم.
مقارنات أخرى بين المناطق
- مجمع دبي لاند السكني مقابل ذا فالي
- مجمع دبي لاند السكني مقابل فيلانوفا
- داماك هيلز 2 مقابل مجمع دبي لاند السكني
- مجمع دبي لاند السكني مقابل غاف وودز
- دبي لاند مقابل مجمع دبي لاند السكني
- داماك لاجونز مقابل مجمع دبي لاند السكني
- داون تاون جبل علي مقابل مجمع دبي لاند السكني
- مدينة دبي للإنتاج مقابل مجمع دبي لاند السكني
- مدينة دبي الرياضية مقابل مجمع دبي لاند السكني
- مجمع دبي لاند السكني مقابل قرية جميرا الدائرية
- دبي الجنوب مقابل مجمع دبي لاند السكني
- مجمع دبي لاند السكني مقابل تاون سكوير
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
