The Woods Horizon

من تطوير شوبا العقارية في شوبا سانكتشواري، دبي

السعر يبدأ من: 1,090,000 درهم; نحو 223 ألف جنيه إسترليني أو 297 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 20/40/40; 60% قبل التسليم
التسليم: الربع الرابع من 2030
الحالة: قيد الإنشاء

تصميم ثلاثي الأبعاد لحديقة منسقة على المنصة السفلية وجناح مرافق زجاجي بين مبانٍ سكنية في The Woods Horizon

تصميم ثلاثي الأبعاد لمسبح ومرج تحيط بهما أشجار مزهرة بجوار مبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع في The Woods

تصميم ثلاثي الأبعاد لعائلة تسير في ممر حديقة مظلل تصطف على جانبيه النباتات

تصميم ثلاثي الأبعاد لساحة خارجية مظللة بمظلات شراعية ومقاعد وأحواض نباتات

تصميم ثلاثي الأبعاد لسكان يسيرون في حديقة منسقة بأشجار ناضجة

تصميم ثلاثي الأبعاد لغرفة معيشة وطعام في شقة بأريكة ومقاعد وطاولة طعام مستديرة

خطة السداد

20/40/40

60% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز20%218,000 درهم
خلال الإنشاء40%436,000 درهم
عند التسليمالربع الرابع من 2030 ()40%436,000 درهم
المدفوع قبل التسليم654,000 درهم

كما يدرجها Property Finder.

المبالغ محسوبة على شقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية البالغ 1,090,000 درهم. غيّر نوع الوحدة

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفة نوم واحدة

الوحدات والأسعار

يضم The Woods Horizon شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 1.09 مليون درهم547 قدم مربعة، 1,993 درهم لكل قدم مربعة، السعر الابتدائي لدى شوبا في 12 نوفمبر 2026؛ ولا يزال Property Finder يعرض سعر الإطلاق 999,000 درهم.شقق بغرفتي نومتبدأ من 1.6 مليون درهم864 إلى 964 قدم مربعة، 1,852 درهم لكل قدم مربعة، السعر من Property Finder. يتضمن كل تصميم منشور حمام ضيوف.

بعض أسعار البداية مأخوذة من إعلانات Property Finder، كما هو مبيّن عند كل نوع من الوحدات، والباقي من المصادر المذكورة في هذه الصفحة. تم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
من 1 إلى 2 غرف نوم
547 إلى 964 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: شوبا العقارية
الموقع: The Woods، شوبا سانكتشواري، دبي
بدء المبيعات: مايو 2026

نظرة عامة

شقق بغرفة وغرفتي نوم في تجمع The Woods داخل شوبا سانكتشواري على طريق العين. بسعر يبدأ من 1.09 مليون درهم وبخطة 20/40/40، والإنجاز مدرج في ديسمبر 2030.

The Woods Horizon أحد المباني السكنية في The Woods، تجمع الشقق في قلب شوبا سانكتشواري، المجمع السكني المتكامل الذي أطلقته شوبا العقارية على طريق العين في 2026. وتضعه شوبا وسط الحدائق ومتصلًا بشبكة الممرات الخضراء في المجمع. ويسجل Property Finder بدء الحجز والإنشاء في مايو 2026، مما يجعل Horizon من الإصدارات المتأخرة في The Woods.

تركيبة الوحدات بسيطة. فمخططات شوبا تظهر تصميمًا واحدًا بغرفة نوم واحدة بمساحة 547 قدمًا مربعة وثلاثة تصاميم بغرفتي نوم بمساحة 864 إلى 964 قدمًا مربعة، وجميعها بشرفة وحمام ضيوف. وتذكر بطاقة الإدراج لدى شوبا نطاقًا أوسع قليلًا يبدأ من 540 قدمًا مربعة، لذا تحقق من المساحة الدقيقة في مخطط الوحدة المعروضة عليك.

في 12 نوفمبر 2026 ذكرت شوبا أسعارًا تبدأ من 1.09 مليون درهم وتصل إلى 1.96 مليون درهم، رهنًا بالتوفر. ولا يزال Property Finder يذكر رقم الإطلاق 999,000 درهم للشقق بغرفة نوم واحدة و1.6 مليون درهم للشقق بغرفتي نوم. ورقم المطور هو الحالي؛ والفجوة تبين مقدار تحرك الأسعار منذ الإطلاق. وخطة السداد التي يدرجها Property Finder هي 20% عند الحجز و40% خلال الإنشاء و40% عند التسليم، ويؤرخها Property Finder بديسمبر 2030. ولا تذكر صفحة شوبا موعد إنجاز.

يناسب المبنى مشتريًا لأول مرة أو مستثمرًا يريد شقة جديدة مدمجة من مطور له سجل قوي في التشطيب، ولا يمانع الانتظار أربع سنوات. وقائمة المرافق موجهة إلى الاستخدام اليومي لا الاستعراض: سطح مسبح وحضانة ومكتبة ومساحة عمل مشتركة ومناطق لياقة خارجية. وتذكر شوبا نحو 8 دقائق بالسيارة إلى دبي أوتلت مول و30 دقيقة إلى وسط مدينة دبي.

وما ينبغي وزنه هو المكان. فشوبا سانكتشواري مجمع في مراحله الأولى على أطراف المدينة، ومدارسه ومتاجره وحديقته لم تُبنَ بعد، وسيضيف The Woods عددًا كبيرًا من الشقق المتشابهة بغرفة وغرفتي نوم خلال السنوات القليلة نفسها. كما أن الرصيد البالغ 40% عند التسليم كبير، إذ يبلغ نحو 436,000 درهم على أرخص شقة بغرفة نوم واحدة بالسعر الحالي.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءشقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية في The Woods Horizon1,090,000 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.43,600 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء1,134,620 درهمنحو 233 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار الوحدات هنا أقل من حد 2 مليون درهم المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات، مع إمكانية الجمع بين أكثر من عقار للوصول إليه. تحقق من الأهلية

الموقع

في تجمع الشقق The Woods في قلب شوبا سانكتشواري باليفرة على طريق العين (E66) في دبي لاند. وأقرب المعالم القائمة هي ملعب دبي للرجبي السباعي ودبي أوتلت مول.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

ملعب دبي للرجبي السباعي: 5 دقائق
دبي أوتلت مول: 8 دقائق
وسط مدينة دبي: 30 دقيقة
مطار آل مكتوم الدولي: 30 دقيقة
مطار دبي الدولي: 35 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن شوبا سانكتشواري

مطوّر واحد يضع نفسه في موقع التصميم والبناء داخل الشركة وجودة التشطيب
حديقة كبيرة وممرات خضراء مخططة، مع مدارس ومستشفى ومركز تسوق مجتمعي في المخطط الرئيسي
فلل وشقق تُباع في المجتمع نفسه، بسعر إطلاق يبدأ من 999,000 درهم لشقة بغرفة نوم واحدة
وصول مباشر إلى طريق العين

دليل منطقة شوبا سانكتشواري

المرافق

سطح المسبح
منطقة يوغا ومنصة تأمل
حديقة السكينة
مناطق لياقة في الهواء الطلق
مساحة عمل مشتركة
منطقة ألعاب للأطفال بطابع الطبيعة
مسار لتدليك القدمين
مقاعد مغمورة في الماء
مقاعد استلقاء
حضانة
زوايا جلوس
مكتبة

المطوّر: شوبا العقارية

مطوّر خاص في الفئة الفاخرة يصمم ويصنّع ويبني بقدراته الذاتية، وأشهر مشاريعه شوبا هارتلاند في دبي، وهو اليوم في أبوظبي وأم القيوين أيضاً.

سنة التأسيس: 1976
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: ملكية خاصة. جزء من مجموعة شوبا التي أسسها بي إن سي مينون، ويتولى رافي مينون رئاسة المجموعة.

ملف شوبا العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

سعر دخول 1.09 مليون درهم لشقة جديدة من شوبا، وهو منخفض لهذا المطور في دبي
مخططات منشورة مع إدراج مساحات الغرف والشرفات، فيمكن التحقق من المساحات بدقة
حمام ضيوف في كل تصميم منشور، بما فيه تصميم الغرفة الواحدة
مرافق مشتركة عملية، منها حضانة ومكتبة ومساحة عمل مشتركة
لا دفعات بعد التسليم: تنتهي الخطة بدفع 40% عند الإنجاز

نقاط تستحق الدراسة

الإنجاز مدرج في ديسمبر 2030 لدى Property Finder؛ ولا تذكر صفحة شوبا تاريخًا
ارتفعت الأسعار من رقم الإطلاق 999,000 درهم الذي ما زال معروضًا في Property Finder إلى 1.09 مليون درهم على موقع شوبا
يضم The Woods عدة أبراج من الشقق المتشابهة بغرفة وغرفتي نوم يُتوقع تسليمها بين 2029 و2030، وستنافس على المستأجرين والمشترين
شوبا سانكتشواري مجمع جديد على طريق العين؛ ولم تُبنَ بعد المدارس والمتاجر والحديقة المركزية
لا مترو؛ نحو 30 دقيقة إلى وسط مدينة دبي بحسب تقدير المطور نفسه

أسئلة يطرحها المشترون

ما السعر الابتدائي في The Woods Horizon؟

ذكرت شوبا العقارية في 12 نوفمبر 2026 أسعارًا تبدأ من 1.09 مليون درهم وتصل إلى 1.96 مليون درهم، رهنًا بالتوفر. ويدرج Property Finder الشقق بغرفتي نوم بسعر يبدأ من 1.6 مليون درهم.

متى سيكتمل The Woods Horizon؟

يدرج Property Finder الإنجاز المتوقع في ديسمبر 2030، مع تسجيل بدء الإنشاء في مايو 2026. ولا تذكر صفحة شوبا تاريخًا، لذا تأكد منه في اتفاقية البيع.

ما خطة السداد في The Woods Horizon؟

20% عند الحجز و40% خلال الإنشاء و40% عند التسليم، كما يدرجها Property Finder.

ما مساحات الشقق المتاحة؟

تظهر مخططات شوبا شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 547 قدمًا مربعة وشققًا بغرفتي نوم بمساحة 864 إلى 964 قدمًا مربعة، لكل منها شرفة وحمام ضيوف.

هل يستطيع الأجانب الشراء في The Woods Horizon؟

نعم. يدرج Property Finder المشروع بنظام التملك الحر، فيمكن للأجانب التملك الكامل.

من هو مطوّر The Woods Horizon؟

يتولى تطوير The Woods Horizon شوبا العقارية. نبذة عن شوبا العقارية: مطوّر خاص في الفئة الفاخرة يصمم ويصنّع ويبني بقدراته الذاتية، وأشهر مشاريعه شوبا هارتلاند في دبي، وهو اليوم في أبوظبي وأم القيوين أيضاً.

هل يؤهل الشراء في The Woods Horizon للحصول على الإقامة الذهبية؟

ليس بمفرده بالأسعار الحالية: فالإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات تتطلب عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، بينما تبدأ أسعار المنازل هنا من 1.09 مليون درهم. ويمكن الجمع بين عقارين أو أكثر لبلوغ الحد المطلوب. اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في The Woods Horizon؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 1,090,000 درهم يصل ذلك إلى نحو 43,600 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.