Aquamarine Beach Residences

من تطوير شوبا العقارية في جزيرة السينية، أم القيوين

السعر يبدأ من: 1,530,000 درهم; نحو 314 ألف جنيه إسترليني أو 417 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 10/50/40; 60% قبل التسليم
التسليم: الربع الثاني من 2028
الحالة: قيد الإنشاء

تصوير ثلاثي الأبعاد لبحيرة شاطئية مع كراسي استلقاء وهواة التزلج المظلي أمام مبانٍ سكنية في جزيرة السينية

تصوير ثلاثي الأبعاد لشرفة بواجهة زجاجية تطل على شاطئ وبحر في Aquamarine Beach Residences

تصوير ثلاثي الأبعاد لمسبح تحيط به أشجار النخيل بجوار مبنى سكني متوسط الارتفاع في Aquamarine Beach Residences

تصوير ثلاثي الأبعاد لفناء استقبال مزين بالمساحات الخضراء وفيه منحوتة تحت مبانٍ سكنية منحنية في Aquamarine Beach Residences

تصوير ثلاثي الأبعاد لسكان يتنزهون في حديقة تصطف فيها الأشجار بجوار مبانٍ سكنية في Aquamarine Beach Residences

تصوير ثلاثي الأبعاد لملعب أطفال في مساحات مزينة بالمساحات الخضراء في Aquamarine Beach Residences

تصوير ثلاثي الأبعاد للاعبي غولف على ممر عشبي وخلفهم مبانٍ سكنية في جزيرة السينية

خطة السداد

10/50/40

60% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز10%153,000 درهم
أثناء الإنشاء50%765,000 درهم
عند التسليمالربع الثاني 2028 (بروبرتي فايندر)40%612,000 درهم
المدفوع قبل التسليم918,000 درهم

المبالغ محسوبة على شقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية البالغ 1,530,000 درهم. غيّر نوع الوحدة

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفة نوم واحدة

الوحدات والأسعار

يضم Aquamarine Beach Residences شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 1.53 مليون درهم511 إلى 665 قدم مربعة، 2,994 درهم لكل قدم مربعة، السعر من شوبا. يطل التصميمان الأكبر على أفنية تبلغ مساحتها نحو 146 إلى 151 قدماً مربعاً.شقق بغرفتي نومتبدأ من 2.05 مليون درهم652 إلى 1,029 قدم مربعة، 3,147 درهم لكل قدم مربعة، السعر من بروبرتي فايندر، الذي يعرض الوحدات على أنها متاحة. وتصل قائمة شوبا إلى 1,029 قدماً مربعاً، وهي أكبر من مخططاتها المنشورة للغرفتين.

بعض أسعار البداية مأخوذة من إعلانات Property Finder، كما هو مبيّن عند كل نوع من الوحدات، والباقي من المصادر المذكورة في هذه الصفحة. تم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
من 1 إلى 2 غرف نوم
511 إلى 1,029 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: شوبا العقارية
الموقع: الإقامات الشاطئية، جزيرة السينية، أم القيوين
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

شقق شاطئية من غرفة نوم وغرفتين في جزيرة السينية التابعة لشوبا في أم القيوين، عرضتها شوبا بسعر يبدأ من 1.53 مليون درهم في 12 نوفمبر 2026، بخطة سداد 10/50/40 وإنجاز متوقع في منتصف 2028.

Aquamarine Beach Residences مجموعة شقق شاطئية من شوبا العقارية في جزيرة السينية، مجتمع الجزيرة الذي يطوّره المطوّر قبالة ساحل أم القيوين. وتصف شوبا الأبراج بأنها تطل على البحر من جهة وعلى ملعب الغولف والحدائق المخططة في الجزيرة من الجهة الأخرى. ويمتد المشروع كاملاً من غرفة نوم إلى ثلاث غرف نوم، مع دوبلكس من غرفتي نوم، وتذكر شوبا أن وحدات البرج C تُباع مفروشة بالكامل.

والمعروض حالياً لدى شوبا شقق من غرفة نوم وغرفتين. ففي 12 نوفمبر 2026 أظهرت قائمتها أسعاراً تتراوح بين 1.53 مليون درهم و2.42 مليون درهم ومساحات تتراوح بين 660 و1,029 قدماً مربعاً. وتذكر مخططات شوبا شققاً من غرفة نوم واحدة بمساحة تتراوح بين 511 و665 قدماً مربعاً، يضم اثنان من تصاميمها الثلاثة فناءً بمساحة نحو 150 قدماً مربعاً، وشققاً من غرفتي نوم بمساحة تتراوح بين 652 و825 قدماً مربعاً. أما أكبر وحدات الغرفتين في القائمة، بمساحة نحو 1,029 قدماً مربعاً، فليست ضمن المخططات المنشورة، مع أن بروبرتي فايندر يعرض وحدات من غرفتين تصل مساحتها إلى 1,030 قدماً مربعاً. ويذكر بروبرتي فايندر أسعار الغرفتين من نحو 2.05 مليون درهم. أما المنزل من ثلاث غرف نوم بمساحة 2,180 قدماً مربعاً مع تراس كبير في مخططات شوبا فغير موجود في القائمة الحالية.

وخطة السداد هي الفارق الرئيسي عن المجموعات المجاورة. فيعرض بروبرتي فايندر 10% عند الحجز و50% أثناء الإنشاء و40% عند التسليم، أي أن الدفعة الأولى نصف نسبة 20% المطلوبة في عدة مبانٍ أخرى في السينية. ويُسجَّل بدء الإنشاء في نوفمبر 2024، ويُتوقع الإنجاز في يونيو 2028. ولا تذكر صفحة المشروع لدى شوبا تاريخاً.

وتذكر شوبا شاطئاً على البحيرة ورياضات مائية ومسبحاً ومناطق ألعاب للأطفال وأفنية مزينة بالمساحات الخضراء وسينما في الهواء الطلق. وتشير إلى نحو 10 دقائق بالسيارة إلى جزيرة المرجان و50 دقيقة إلى دبي.

يناسب Aquamarine مشترياً يبحث عن شقة شاطئية من غرفة نوم مع فناء على طراز الحدائق، أو عن شقة مدمجة من غرفتي نوم، ويفضّل دفعة أولى أقل. وبالمقابل تكون دفعات الإنشاء أثقل، ويبقى 40% مستحقاً عند الإنجاز.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في أم القيوين هي دائرة التخطيط العمراني.

سعر الشراءشقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية في Aquamarine Beach Residences1,530,000 درهم

رسوم التسجيل (2% استرشادية)تختلف رسوم التسجيل في الإمارات الشمالية بحسب الإمارة والمشروع. اعتبر هذا الرقم مؤقتًا وتأكد منه قبل وضع الميزانية.30,600 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء1,560,600 درهمنحو 320 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. تتفاوت أرقام رسوم التسجيل في أم القيوين بين المصادر الرسمية ومصادر السوق، لذا اعتبر هذا الرقم تقديريًا. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أنواع الوحدات الأكبر هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

مجموعة شقق شاطئية في جزيرة السينية من شوبا في أم القيوين، بين الشاطئ وملعب الغولف المخطط في الجزيرة بحسب شوبا. نحو 10 دقائق بالسيارة إلى جزيرة المرجان.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

جزيرة المرجان: 10 دقائق
الشارقة: 30 دقيقة
دبي: 50 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن جزيرة السينية

مطوّر واحد راسخ يتحكم في الجزيرة بأكملها.
كثافة منخفضة، مع ترك معظم الأرض مفتوحًا بحسب ما ورد.
تُسوَّق بنظام التملك الحر وتُدرج بهذا النظام على Property Finder.
نحو 10 دقائق من جزيرة المرجان و50 دقيقة من دبي بحسب أرقام المطوّر.

دليل منطقة جزيرة السينية

المرافق

شاطئ على البحيرة
رياضات مائية مغامِرة
مسبح
مناطق ألعاب للأطفال
أفنية مزينة بالمساحات الخضراء
سينما في الهواء الطلق

المطوّر: شوبا العقارية

مطوّر خاص في الفئة الفاخرة يصمم ويصنّع ويبني بقدراته الذاتية، وأشهر مشاريعه شوبا هارتلاند في دبي، وهو اليوم في أبوظبي وأم القيوين أيضاً.

سنة التأسيس: 1976
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: ملكية خاصة. جزء من مجموعة شوبا التي أسسها بي إن سي مينون، ويتولى رافي مينون رئاسة المجموعة.

ملف شوبا العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

دفعة أولى 10%، أقل من 20% المطلوبة في عدة مجموعات شاطئية مجاورة
تضم بعض تصاميم الغرفة الواحدة أفنية بمساحة نحو 150 قدماً مربعاً
الإنجاز المتوقع في يونيو 2028، مع تسجيل أن الإنشاء جارٍ منذ نوفمبر 2024
تُباع وحدات البرج C مفروشة بالكامل بحسب شوبا

نقاط تستحق الدراسة

يستحق 50% أثناء الإنشاء و40% عند التسليم، فتقابل الدفعة الأولى الأقل دفعات لاحقة أكبر
المساحات المعروضة في القائمة وتصل إلى 1,029 قدماً مربعاً لوحدات الغرفتين لا تظهر في مخططات شوبا المنشورة، فتحقق من مخطط الوحدة المحددة
أسعار الغرفتين مصدرها بروبرتي فايندر، فيما تنشر شوبا نطاقاً للمشروع فقط
لم يُبنَ بعد ملعب الغولف ونادي اليخوت والمنتجعات في الجزيرة، وسوق إعادة البيع في أم القيوين محدودة
لم يمكن التحقق من قواعد الضمان والتسجيل للبيع على الخارطة في أم القيوين من مصدر رسمي، فاطلب من شوبا كتابةً حساب الضمان وتسجيل المشروع

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر البداية في Aquamarine Beach Residences؟

أظهرت قائمة شوبا شققاً من غرفة نوم وغرفتين بأسعار تتراوح بين 1.53 مليون درهم و2.42 مليون درهم عند الاطلاع عليها في 12 نوفمبر 2026. وأظهر بروبرتي فايندر شقق الغرفتين من نحو 2.05 مليون درهم.

ما خطة السداد؟

10% عند الحجز و50% أثناء الإنشاء و40% عند التسليم، كما يعرضها بروبرتي فايندر.

متى يكتمل Aquamarine Beach Residences؟

يذكر بروبرتي فايندر أن الإنجاز المتوقع في يونيو 2028، مع تسجيل بدء الإنشاء في نوفمبر 2024. ولا تذكر صفحة المشروع لدى شوبا تاريخاً.

ما مساحات الشقق؟

تُظهر مخططات شوبا شققاً من غرفة نوم واحدة بمساحة تتراوح بين 511 و665 قدماً مربعاً، وشققاً من غرفتي نوم بمساحة تتراوح بين 652 و825 قدماً مربعاً. وتُظهر قائمتها وحدات من غرفتين تصل مساحتها إلى نحو 1,029 قدماً مربعاً.

هل Aquamarine Beach Residences تملك حر؟

يصنّفه بروبرتي فايندر على أنه تملك حر. اطلب من شوبا تأكيد نوع الملكية وتسجيل المشروع كتابةً.

من هو مطوّر Aquamarine Beach Residences؟

يتولى تطوير Aquamarine Beach Residences شوبا العقارية. نبذة عن شوبا العقارية: مطوّر خاص في الفئة الفاخرة يصمم ويصنّع ويبني بقدراته الذاتية، وأشهر مشاريعه شوبا هارتلاند في دبي، وهو اليوم في أبوظبي وأم القيوين أيضاً.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Aquamarine Beach Residences؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل (2% استرشادية). وعلى سعر الدخول البالغ 1,530,000 درهم يصل ذلك إلى نحو 30,600 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية مأخوذة من المطوّر ومن Property Finder، كما هو مبيّن عند كل نوع من الوحدات، وتم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

شقق بغرفة نوم واحدة

خطة 10/50/40

المستحق عند الحجز: 153,000 درهم
المدفوع قبل التسليم: 918,000 درهم (60%)
رسوم التسجيل، تقديرية: 30,600 درهم
الإجمالي لإتمام الشراء: 1,560,600 درهم

رسوم التسجيل هي النسبة الأكثر تداولًا لهذه الإمارة، فتأكد منها للمشروع. يحصّلها المطوّرون عادةً عند الحجز أو بعده بفترة قصيرة، وقد يضيفون رسومًا إدارية خاصة بهم. جميع المراحل

استفسارك

Aquamarine Beach Residences

شقق بغرفة نوم واحدة

تبدأ من 1,530,000 درهم

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

شوبا العقارية

شقق
من 1 إلى 3 غرف نوم
509 إلى 2,164 قدم مربعة
التسليم في الربع الثالث من 2030
خطة 10/50/40

تبدأ من 1.4 مليون درهم

جزيرة السينية، أم القيوين

قارن Aquamarine Beach Residences

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من شوبا العقارية.

الشراء في جزيرة السينية

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في أم القيوين.

مهتم بهذا المشروع