Capeside Marina Residences

من تطوير شوبا العقارية في جزيرة السينية، أم القيوين

السعر يبدأ من: 1,980,000 درهم; نحو 406 ألف جنيه إسترليني أو 539 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 20/40/40; 60% قبل التسليم
التسليم: الربع الثاني من 2030
الحالة: قيد الإنشاء

تصوير ثلاثي الأبعاد لمبانٍ سكنية متدرجة متوسطة الارتفاع فوق مارينا ترسو فيها القوارب في Capeside Marina Residences بجزيرة السينية

تصوير ثلاثي الأبعاد لتراس مقهى على الواجهة المائية أمام مباني Capeside Marina Residences

تصوير ثلاثي الأبعاد لغرفة معيشة وطعام مفتوحة بنوافذ من الأرض حتى السقف في Capeside Marina Residences

تصوير ثلاثي الأبعاد للمساحة الداخلية لغرفة نوم في Capeside Marina Residences

تصوير ثلاثي الأبعاد لصالة رياضية للسكان في Capeside Marina Residences

خطة السداد

20/40/40

60% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز20%396,000 درهم
أثناء الإنشاء40%792,000 درهم
عند التسليمالربع الثاني 2030 (بروبرتي فايندر)40%792,000 درهم
المدفوع قبل التسليم1,188,000 درهم

المبالغ محسوبة على شقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية البالغ 1,980,000 درهم. غيّر نوع الوحدة

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفة نوم واحدة

الوحدات والأسعار

يضم Capeside Marina Residences شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 1.98 مليون درهم719 إلى 942 قدم مربعة، 2,754 درهم لكل قدم مربعة، السعر من بروبرتي فايندر، الذي يعرض الوحدات على أنها متاحة. ولا تُظهر صفحة شوبا سعر بداية.شقق بغرفتي نومتبدأ من 2.48 مليون درهم895 إلى 1,256 قدم مربعة، 2,771 درهم لكل قدم مربعة، السعر من بروبرتي فايندر.شقق بـ3 غرف نومتبدأ من 4.32 مليون درهم1,575 إلى 2,259 قدم مربعة، 2,743 درهم لكل قدم مربعة، السعر من بروبرتي فايندر. تضم جميع تصاميم الثلاث غرف الأربعة غرفة للخادمة، وتضيف الأكبر منها فناءً.

أسعار البداية كما يعرضها موقع Property Finder، وتم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
من 1 إلى 3 غرف نوم
719 إلى 2,259 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: شوبا العقارية
الموقع: إقامات المارينا، جزيرة السينية، أم القيوين
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

شقق مارينا من غرفة نوم حتى ثلاث غرف نوم في جزيرة السينية التابعة لشوبا في أم القيوين، بتصاميم أوسع من مجموعات المارينا الأسبق. يعرضها بروبرتي فايندر بسعر يبدأ من 1.98 مليون درهم، والتسليم في يونيو 2030.

Capeside Marina Residences إحدى مجموعات إقامات المارينا الأحدث التي تبنيها شوبا العقارية في جزيرة السينية بأم القيوين. وتصفه شوبا بأنه يطل على المارينا والبحر، على مسافة قصيرة سيراً من الممشى المخطط والمقاهي ونادي اليخوت والمول والفندق، مع مرافق على المنصة وحدائق مزينة بالمساحات الخضراء للسكان.

والتصاميم أوسع بوضوح مما في مباني المارينا الأسبق. فتُظهر مخططات شوبا شققاً من غرفة نوم واحدة بمساحة تتراوح بين 719 و942 قدماً مربعاً، وشققاً من غرفتي نوم بمساحة تتراوح بين 895 و1,256 قدماً مربعاً، وشققاً من ثلاث غرف نوم بمساحة تتراوح بين 1,575 و2,259 قدماً مربعاً، وفي كل شقة ثلاث غرف غرفة للخادمة، وتضم الأكبر منها فناءً أو شرفة كبيرة جداً.

ويحتاج التسعير إلى حذر. فـ Capeside غير مدرج في قائمة شوبا الحالية للعقارات المعروضة للبيع، وصفحة مشروعه الحية، التي اطُّلع عليها في 12 نوفمبر 2026، لا تُظهر سعر بداية بل رقماً أعلى فقط هو 6.32 مليون درهم. ولا يزال بروبرتي فايندر يعرض المجموعة على أنها متاحة، بشقق من غرفة نوم واحدة من 1.98 مليون درهم، ومن غرفتي نوم من 2.48 مليون درهم، ومن ثلاث غرف نوم من 4.32 مليون درهم، وهذه هي الأسعار المعروضة هنا. وكان اطلاع سابق على بروبرتي فايندر قد سجّل 2.5 مليون درهم و4.3 مليون درهم للفئتين الأكبر. اسأل شوبا عما تبقى قبل الاعتماد على أي رقم.

ويعرض بروبرتي فايندر خطة 20/40/40: 20% عند الحجز و40% أثناء الإنشاء و40% عند التسليم. ويسجّل أن الإنشاء بدأ في فبراير 2026 وأن الإنجاز في يونيو 2030. ولا تذكر صفحة شوبا تاريخاً.

يناسب Capeside مشترياً يريد مساحة أكبر مما تقدمه شقق المارينا المدمجة في الجزيرة، ومستعداً للانتظار حتى 2030. وبنحو 2,100 إلى 2,750 درهم للقدم المربعة لشقة الغرفة الواحدة بحسب سعر بروبرتي فايندر، فهو ليس رخيصاً بمقياس أم القيوين، وتتوقف قيمته على اكتمال مارينا الجزيرة وملعب الغولف والمتاجر حوله. وتذكر شوبا 10 دقائق إلى جزيرة المرجان و30 إلى الشارقة و50 إلى دبي.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في أم القيوين هي دائرة التخطيط العمراني.

سعر الشراءشقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية في Capeside Marina Residences1,980,000 درهم

رسوم التسجيل (2% استرشادية)تختلف رسوم التسجيل في الإمارات الشمالية بحسب الإمارة والمشروع. اعتبر هذا الرقم مؤقتًا وتأكد منه قبل وضع الميزانية.39,600 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء2,019,600 درهمنحو 414 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. تتفاوت أرقام رسوم التسجيل في أم القيوين بين المصادر الرسمية ومصادر السوق، لذا اعتبر هذا الرقم تقديريًا. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أنواع الوحدات الأكبر هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

في جانب المارينا من جزيرة السينية في أم القيوين، قرب الممشى ونادي اليخوت والمول المخططة. ويُوصل إلى الجزيرة من البر عبر جسر طوله 1.7 كيلومتر.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

جزيرة المرجان: 10 دقائق
الشارقة: 30 دقيقة
دبي: 50 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن جزيرة السينية

مطوّر واحد راسخ يتحكم في الجزيرة بأكملها.
كثافة منخفضة، مع ترك معظم الأرض مفتوحًا بحسب ما ورد.
تُسوَّق بنظام التملك الحر وتُدرج بهذا النظام على Property Finder.
نحو 10 دقائق من جزيرة المرجان و50 دقيقة من دبي بحسب أرقام المطوّر.

دليل منطقة جزيرة السينية

المرافق

مرافق مرتفعة على المنصة
حدائق ومتنزهات مزينة بالمساحات الخضراء
ممشى
ممر مائي آلي لمياه البحر
نادي يخوت مع مرسى للقوارب (المخطط الرئيسي للجزيرة)
ملعب غولف من 18 حفرة (المخطط الرئيسي للجزيرة)
مركز تسوق (المخطط الرئيسي للجزيرة)

المطوّر: شوبا العقارية

مطوّر خاص في الفئة الفاخرة يصمم ويصنّع ويبني بقدراته الذاتية، وأشهر مشاريعه شوبا هارتلاند في دبي، وهو اليوم في أبوظبي وأم القيوين أيضاً.

سنة التأسيس: 1976
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: ملكية خاصة. جزء من مجموعة شوبا التي أسسها بي إن سي مينون، ويتولى رافي مينون رئاسة المجموعة.

ملف شوبا العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

تصاميم أوسع من مجموعات المارينا الأسبق، مع غرفة للخادمة في كل مخطط من الثلاث غرف.
موقع في مواجهة المارينا كما تصفه شوبا، قرب الممشى المخطط ونادي اليخوت.
يبقى 40% من السعر مستحقاً حتى الإنجاز في خطة 20/40/40 المنشورة.
تنشر شوبا مخططات تفصيلية تُظهر مساحات الوحدة والمساحات الخارجية كلاً على حدة.

نقاط تستحق الدراسة

غير مدرج في قائمة المبيعات الحالية لدى شوبا ولا يظهر سعر بداية في صفحتها، فالتوفر والأسعار مصدرها بروبرتي فايندر ويجب تأكيدها مع شوبا.
الإنجاز معروض ليونيو 2030، وهو من أبعد المواعيد في الجزيرة.
أسعار الغرفة الواحدة، بنحو 2,100 إلى 2,750 درهم للقدم المربعة، مرتفعة بمقياس أم القيوين.
المارينا ونادي اليخوت والمول وملعب الغولف مرافق في المخطط الرئيسي لم تُبنَ بعد.
لم يمكن التحقق من قواعد البيع على الخارطة والضمان والتسجيل في أم القيوين من مصدر رسمي. اطلب من شوبا كتابةً حساب الضمان وتفاصيل التسجيل.

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر البداية في Capeside Marina Residences؟

لا تُظهر صفحة مشروع شوبا سعر بداية. ويعرض بروبرتي فايندر شققاً من غرفة نوم واحدة من 1.98 مليون درهم، ومن غرفتي نوم من 2.48 مليون درهم، ومن ثلاث غرف نوم من 4.32 مليون درهم، بحسب الاطلاع في 12 نوفمبر 2026.

متى يكتمل Capeside Marina Residences؟

يذكر بروبرتي فايندر يونيو 2030. ولا تذكر صفحة شوبا تاريخاً، فتأكد منه في اتفاقية البيع.

ما خطة السداد؟

20% عند الحجز و40% أثناء الإنشاء و40% عند التسليم، بحسب بروبرتي فايندر.

ما مساحات الشقق؟

تُظهر مخططات شوبا شققاً من غرفة نوم واحدة بمساحة تتراوح بين 719 و942 قدماً مربعاً، ومن غرفتي نوم بين 895 و1,256 قدماً مربعاً، ومن ثلاث غرف نوم بين 1,575 و2,259 قدماً مربعاً.

هل Capeside في دبي؟

لا. يقع في جزيرة السينية بأم القيوين، على بعد نحو 50 دقيقة بالسيارة من دبي بحسب شوبا العقارية.

من هو مطوّر Capeside Marina Residences؟

يتولى تطوير Capeside Marina Residences شوبا العقارية. نبذة عن شوبا العقارية: مطوّر خاص في الفئة الفاخرة يصمم ويصنّع ويبني بقدراته الذاتية، وأشهر مشاريعه شوبا هارتلاند في دبي، وهو اليوم في أبوظبي وأم القيوين أيضاً.

هل يمكن للأجانب الشراء في Capeside Marina Residences؟

نعم. جزيرة السينية من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة التخطيط العمراني.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Capeside Marina Residences؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل (2% استرشادية). وعلى سعر الدخول البالغ 1,980,000 درهم يصل ذلك إلى نحو 39,600 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية كما يعرضها موقع Property Finder، وتم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

شقق بغرفة نوم واحدة

خطة 20/40/40

المستحق عند الحجز: 396,000 درهم
المدفوع قبل التسليم: 1,188,000 درهم (60%)
رسوم التسجيل، تقديرية: 39,600 درهم
الإجمالي لإتمام الشراء: 2,019,600 درهم

رسوم التسجيل هي النسبة الأكثر تداولًا لهذه الإمارة، فتأكد منها للمشروع. يحصّلها المطوّرون عادةً عند الحجز أو بعده بفترة قصيرة، وقد يضيفون رسومًا إدارية خاصة بهم. جميع المراحل

استفسارك

Capeside Marina Residences

شقق بغرفة نوم واحدة

تبدأ من 1,980,000 درهم

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

شوبا العقارية

شقق
من 2 إلى 3 غرف نوم
774 إلى 2,053 قدم مربعة
التسليم في الربع الثالث من 2028
خطة 20/40/40

تبدأ من 1.93 مليون درهم

جزيرة السينية، أم القيوين

قارن Capeside Marina Residences

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من شوبا العقارية.

الشراء في جزيرة السينية

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في أم القيوين.

مهتم بهذا المشروع