Capeside Marina Residences مقابل Coraline Beach Residences
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Capeside Marina Residences أقل بنسبة 18%، عند 1,980,000 درهم مقابل 2,400,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Coraline Beach Residences نحو 2,330 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,756 درهم في Capeside Marina Residences.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـCoraline Beach Residences هو الربع الرابع من 2028، قبل Capeside Marina Residences المستهدف في الربع الثاني من 2030. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Capeside Marina Residences | Coraline Beach Residences |
|---|---|---|
| المطوّر | شوبا العقارية | شوبا العقارية |
| الموقع | جزيرة السينية، أم القيوين | جزيرة السينية، أم القيوين |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2030 | الربع الرابع من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 1,980,000 درهم | 2,400,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,756 | 2,330 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | غرفتا نوم |
| المساحات | 719 إلى 2,259 قدم مربعة | 1,030 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/40/40 | 60/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 39,600 درهم | 48,000 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Capeside Marina Residences | Coraline Beach Residences | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفتي نوم | 2,480,000 درهم895 إلى 1,256 قدم مربعة | 2,400,000 درهم1,030 قدم مربعة | 80,000 درهم أكثر في Capeside Marina Residences |
Capeside Marina Residences
شقق مارينا من غرفة نوم حتى ثلاث غرف نوم في جزيرة السينية التابعة لشوبا في أم القيوين، بتصاميم أوسع من مجموعات المارينا الأسبق. يعرضها بروبرتي فايندر بسعر يبدأ من 1.98 مليون درهم، والتسليم في يونيو 2030.
نقاط القوة
- تصاميم أوسع من مجموعات المارينا الأسبق، مع غرفة للخادمة في كل مخطط من الثلاث غرف.
- موقع في مواجهة المارينا كما تصفه شوبا، قرب الممشى المخطط ونادي اليخوت.
- يبقى 40% من السعر مستحقاً حتى الإنجاز في خطة 20/40/40 المنشورة.
ما يجب مراعاته
- غير مدرج في قائمة المبيعات الحالية لدى شوبا ولا يظهر سعر بداية في صفحتها، فالتوفر والأسعار مصدرها بروبرتي فايندر ويجب تأكيدها مع شوبا.
- الإنجاز معروض ليونيو 2030، وهو من أبعد المواعيد في الجزيرة.
- أسعار الغرفة الواحدة، بنحو 2,100 إلى 2,750 درهم للقدم المربعة، مرتفعة بمقياس أم القيوين.
Coraline Beach Residences
شقق شاطئية من غرفتي نوم في جزيرة السينية التابعة لشوبا في أم القيوين، عرضتها شوبا بسعر يبدأ من 2.40 مليون درهم في 12 نوفمبر 2026، مع إنجاز متوقع في الربع الرابع من 2028.
نقاط القوة
- موقع على الشاطئ في جزيرة منخفضة الكثافة يتحكم فيها مطوّر واحد
- المعروض حالياً شقق من غرفتي نوم فقط، وهو حجم يناسب الاستخدام العائلي في العطلات والتأجير القصير
- خطتا سداد منشورتان، إحداهما توزّع حصة الإنشاء على أربع دفعات ثابتة
ما يجب مراعاته
- تتعارض أرقام المساحة: 1,030 قدماً مربعاً في قائمة شوبا، و653 قدماً مربعاً في مخططها المنشور، وبين 875 و1,036 قدماً مربعاً لدى بروبرتي فايندر
- نحو 2,330 درهماً للقدم المربعة عند سعر الدخول، في إمارة لا تتوافر فيها شواهد إعادة بيع تُذكر بهذا المستوى
- يستحق 40% من السعر عند التسليم، المتوقع في أكتوبر 2028 بحسب بروبرتي فايندر، ولا تذكر صفحة شوبا تاريخاً
Capeside Marina Residences أم Coraline Beach Residences؟
أيهما أرخص، Capeside Marina Residences أم Coraline Beach Residences؟
يتميز Capeside Marina Residences بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,980,000 درهم، مقارنة بـ2,400,000 درهم في Coraline Beach Residences. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Coraline Beach Residences المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Capeside Marina Residences بخطة سداد 20/40/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Coraline Beach Residences بخطة سداد 60/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Capeside Marina Residences وCoraline Beach Residences من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من شوبا العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
