على الخارطة
Delphine Beach Residences
شوبا العقارية
- شقق
- غرفة نوم واحدة
- 665 قدم مربعة
- التسليم في الربع الرابع من 2027
- خطة 20/40/40
تبدأ من 1.6 مليون درهم
جزيرة السينية، أم القيوين
عقارات على الخارطة للبيع في جزيرة السينية
المشاريع الجديدة، وأسعار البداية، وكيف تبدو الحياة في جزيرة السينية.
- المشاريع
- 17
- الأسعار تبدأ من
- 1.36 مليون درهم
- نوع التملك
- تملك حر
- المطوّر الرئيسي
- شوبا العقارية
في الصورة: Delphine Beach Residences من شوبا العقارية
المشاريع الجديدة في جزيرة السينية
17 مشروعًا من تطوير شوبا العقارية، بأسعار دخول تتراوح من 1.36 مليون درهم إلى 17.36 مليون درهم.
على الخارطة
Aquamarine Beach Residences
شوبا العقارية
- شقق
- من 1 إلى 2 غرف نوم
- 511 إلى 1,029 قدم مربعة
- التسليم في الربع الثاني من 2028
- خطة 10/50/40
تبدأ من 1.53 مليون درهم
جزيرة السينية، أم القيوين
على الخارطة
Coastline Beach Residences
شوبا العقارية
- شقق
- من 2 إلى 3 غرف نوم
- 775 إلى 2,055 قدم مربعة
- التسليم في الربع الثالث من 2028
- خطة 60/40
تبدأ من 1.86 مليون درهم
جزيرة السينية، أم القيوين
على الخارطة
Florine Beach Residences
شوبا العقارية
- شقق
- من 2 إلى 3 غرف نوم
- 774 إلى 2,053 قدم مربعة
- التسليم في الربع الثالث من 2028
- خطة 20/40/40
تبدأ من 1.93 مليون درهم
جزيرة السينية، أم القيوين
على الخارطة
Coral Beach Villas
شوبا العقارية
- فلل
- من 5 إلى 6 غرف نوم
- 7,222 إلى 7,413 قدم مربعة
- التسليم في الربع الرابع من 2028
- خطة 10/50/40
تبدأ من 17.36 مليون درهم
جزيرة السينية، أم القيوين
على الخارطة
Coraline Beach Residences
شوبا العقارية
- شقق
- غرفتا نوم
- 1,030 قدم مربعة
- التسليم في الربع الرابع من 2028
- خطة 60/40
تبدأ من 2.4 مليون درهم
جزيرة السينية، أم القيوين
على الخارطة
Palm Grove Villas
شوبا العقارية
- فلل
- 4 غرف نوم
- 4,814 إلى 5,219 قدم مربعة
- التسليم في الربع الرابع من 2028
- خطة 10/50/40
تبدأ من 11.53 مليون درهم
جزيرة السينية، أم القيوين
على الخارطة
Bayside Marina Residences
شوبا العقارية
- شقق
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- 513 إلى 2,158 قدم مربعة
- التسليم في الربع الأول من 2029
- خطة 60/40
تبدأ من 1.51 مليون درهم
جزيرة السينية، أم القيوين
على الخارطة
Pierside Marina Residences
شوبا العقارية
- شقق
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- 513 إلى 2,157 قدم مربعة
- التسليم في الربع الأول من 2029
- خطة 20/40/40
تبدأ من 1.52 مليون درهم
جزيرة السينية، أم القيوين
على الخارطة
Starline Beach Residences
شوبا العقارية
- شقق
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- 511 إلى 2,055 قدم مربعة
- التسليم في الربع الثاني من 2029
- خطة 20/40/40
تبدأ من 1.67 مليون درهم
جزيرة السينية، أم القيوين
على الخارطة
Yachtside Marina Residences
شوبا العقارية
- شقق
- من 1 إلى 2 غرف نوم
- 513 إلى 809 قدم مربعة
- التسليم في الربع الثاني من 2029
- خطة 20/40/40
تبدأ من 1.42 مليون درهم
جزيرة السينية، أم القيوين
على الخارطة
Bayfront Marina Residences
شوبا العقارية
- شقق
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- 511 إلى 2,175 قدم مربعة
- التسليم في الربع الثالث من 2029
- خطة 10/50/40
تبدأ من 1.36 مليون درهم
جزيرة السينية، أم القيوين
على الخارطة
Pristine Beach Residences
شوبا العقارية
- شقق
- من 1 إلى 2 غرف نوم
- 513 إلى 865 قدم مربعة
- التسليم في الربع الثالث من 2029
- خطة 60/40
تبدأ من 1.43 مليون درهم
جزيرة السينية، أم القيوين
على الخارطة
Canalside Marina Residences
شوبا العقارية
- شقق
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- 510 إلى 2,174 قدم مربعة
- التسليم في الربع الرابع من 2029
- خطة 20/40/40
تبدأ من 1.36 مليون درهم
جزيرة السينية، أم القيوين
على الخارطة
Capeside Marina Residences
شوبا العقارية
- شقق
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- 719 إلى 2,259 قدم مربعة
- التسليم في الربع الثاني من 2030
- خطة 20/40/40
تبدأ من 1.98 مليون درهم
جزيرة السينية، أم القيوين
على الخارطة
Pearlside Marina Residences
شوبا العقارية
- شقق
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- 509 إلى 2,164 قدم مربعة
- التسليم في الربع الثالث من 2030
- خطة 10/50/40
تبدأ من 1.4 مليون درهم
جزيرة السينية، أم القيوين
على الخارطة
Tranquil Beach Residences
شوبا العقارية
- شقق
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- 511 إلى 2,191 قدم مربعة
- التسليم في 2030
تبدأ من 1.4 مليون درهم
جزيرة السينية، أم القيوين
تصفّح جزيرة السينية حسب نوع المنزل
أسعار المنازل الجديدة في جزيرة السينية
أدنى سعر ابتدائي معلن لكل نوع من المنازل في المشاريع التي نغطيها هنا.
| نوع المنزل | أدنى سعر في | يبدأ من |
|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدةفي 12 مشروعًا | Bayfront Marina Residences | 1,360,000 درهم |
| شقق بغرفتي نومفي 12 مشروعًا | Bayside Marina Residences | 1,682,243 درهم |
| شقق بـ3 غرف نومفي 8 مشاريع | Capeside Marina Residences | 4,320,000 درهم |
| فلل بـ4 غرف نومفي مشروع واحد | Palm Grove Villas | 11,530,000 درهم |
| فلل بـ5 غرف نومفي مشروع واحد | Coral Beach Villas | 17,360,000 درهم |
أسعار قوائم المطوّرين، وكل منها مؤرخ في صفحة المشروع الخاص به. وهي ليست تقييمًا عقاريًا.
كيف تبدو الحياة في جزيرة السينية
جزيرة طبيعية قبالة أم القيوين تطورها شوبا العقارية مجتمعًا منتجعيًا منخفض الكثافة من فلل الشاطئ وشقق المارينا، ويربطها بالبر جسر بطول 1.7 كيلومتر. لم يتم تسليم أي وحدة حتى الآن.
تقع جزيرة السينية قبالة ساحل أم القيوين، الإمارة الواقعة بين عجمان ورأس الخيمة. وهي في أم القيوين لا في دبي، ولا تسري عليها قواعد العقار في دبي. وتطورها شوبا العقارية بوصفها مخططًا رئيسيًا واحدًا يُوصل إليه عبر جسر بطول 1.7 كيلومتر. ويذكر Property Finder أن مساحة المشروع 16.1 مليون قدم مربعة، ونقلت Gulf News عند الإطلاق أن نحو 40% من الأرض سيُبنى عليها وأن الباقي سيُترك مفتوحًا مع الإبقاء على أشجار المانغروف وموائل الحياة البرية.
ويجمع المخطط بين فلل على الشاطئ من أربع إلى ست غرف نوم، ومبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع تُباع باسم Beach Residences وMarina Residences، وملعب غولف من 18 حفرة، ومارينا ونادٍ لليخوت، ونادٍ اجتماعي، وشارعًا للتجزئة، ومنتجعات. وتتباين التقارير حول الحجم النهائي: فقد ذكرت Gulf News 7,000 منزل، وذكرت The National 500 فيلا و7,000 شقة في المرحلة الأولى.
وتعلن شوبا عن شقق ابتداءً من 1.28 مليون درهم وفلل ابتداءً من 10.6 مليون درهم. وتُطرح المبيعات مبنى بعد مبنى؛ وقد أدرج Property Finder أكثر من 20 مشروعًا منفصلًا لشوبا على الجزيرة في نوفمبر 2026، بمواعيد إنجاز تمتد من 2028 للشقق والفلل الأولى إلى 2030 لأحدث مباني المارينا. ونقلت Gulf News في أكتوبر 2024 أن المرحلة الأولى مستهدفة في ديسمبر 2027، ما يشير إلى أن الجدول الزمني تأخر.
وتذكر شوبا أزمنة قيادة تبلغ 50 دقيقة إلى دبي و30 دقيقة إلى الشارقة و10 دقائق إلى جزيرة المرجان. والقرب من منتجع وين جزء من الترويج للمشروع، لكن قيمة الجزيرة ستعتمد أساسًا على ما إذا كانت شوبا ستسلّم ملعب الغولف والمارينا والفنادق التي تجعلها وجهة.
تناسب
- مشترو المنازل الثانية الراغبون في فيلا على الشاطئ
- المستثمرون ذوو الأفق الطويل
- المشترون الذين يقدّرون جودة البناء لدى شوبا
ما يميّزها
- مطوّر واحد راسخ يتحكم في الجزيرة بأكملها.
- كثافة منخفضة، مع ترك معظم الأرض مفتوحًا بحسب ما ورد.
- تُسوَّق بنظام التملك الحر وتُدرج بهذا النظام على Property Finder.
- نحو 10 دقائق من جزيرة المرجان و50 دقيقة من دبي بحسب أرقام المطوّر.
- شقق معلن عنها ابتداءً من 1.28 مليون درهم، وفلل ابتداءً من 10.6 مليون درهم.
ما يجدر معرفته
- لم يتم تسليم أي شيء. لا توجد مقارنات لإعادة البيع أو الإيجار، وأقرب مواعيد الإنجاز المدرجة في 2028.
- كان هدف المرحلة الأولى المعلن في 2024 هو ديسمبر 2027؛ وتُظهر الإعلانات الآن مواعيد بين 2028 و2030.
- كل ما يمنح الجزيرة قيمتها، من ملعب الغولف والمارينا والفنادق والمحال، لم يُبنَ بعد وتتولاه شركة واحدة.
- يُباع أكثر من 20 مبنى في وقت واحد، مع تخطيط آلاف الشقق.
- لم نتمكن من فتح نص رسمي صادر عن أم القيوين بشأن مناطق التملك الحر وحساب الضمان ورسوم التسجيل. اطلب تأكيد ذلك كتابيًا.
- جسر واحد بطول 1.7 كيلومتر هو الرابط البري الوحيد بالبر الرئيسي.
التنقل من جزيرة السينية
أوقات القيادة التقريبية في حركة المرور المعتادة.
- جزيرة المرجان10 دقيقة
- الشارقة30 دقيقة
- دبي50 دقيقة
مناطق قريبة من جزيرة السينية
رأس الخيمة
جزيرة المرجان
في الصورة: Taj Wellington Mews من BNW Developments
11 مشروعًاتبدأ من 1.5 مليون درهم
رأس الخيمة
راك سنترال
في الصورة: Radisson Blu Residences RAK Central من BNW Developments
مشروع واحدتبدأ من 1.12 مليون درهم
قارن جزيرة السينية مع
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
جزيرة السينية: أسئلة يطرحها المشترون
هل جزيرة السينية في دبي؟
لا. جزيرة السينية في إمارة أم القيوين، وتبعد نحو 50 دقيقة بالسيارة عن دبي بحسب شوبا العقارية. ولا تسري عليها قواعد دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
هل يمكن للأجانب الشراء في جزيرة السينية؟
تسوّق شوبا العقارية منازل الجزيرة بنظام التملك الحر، ويدرجها Property Finder بهذا النظام. لم نتمكن من فتح قائمة رسمية صادرة عن أم القيوين بمناطق التملك الحر، لذا اطلب من شوبا تأكيد نوع سند الملكية وتسجيل المشروع كتابيًا.
متى ستكتمل جزيرة السينية؟
يجري تسليمها على مراحل. يدرج Property Finder مراحل الفلل في 2028 ومباني الشقق بين 2028 و2030. ونقلت Gulf News في 2024 هدفًا للمرحلة الأولى في ديسمبر 2027، لذا تحقق من الموعد في عقدك.
كم تبلغ أسعار المنازل في جزيرة السينية؟
تعلن شوبا العقارية عن شقق ابتداءً من 1.28 مليون درهم وفلل ابتداءً من 10.6 مليون درهم، رهنًا بالتوفر. وقد روجعت الأسعار في 12 نوفمبر 2026.
كيف يمكن الوصول إلى جزيرة السينية؟
بالطريق عبر جسر بطول 1.7 كيلومتر من بر أم القيوين. وتذكر شوبا 10 دقائق إلى جزيرة المرجان و30 دقيقة إلى الشارقة و50 دقيقة إلى دبي.
من هم المطوّرون الذين يبنون في جزيرة السينية؟
المشاريع الحالية التي نغطيها في جزيرة السينية من تطوير شوبا العقارية.
هل تفكر في جزيرة السينية؟
أخبرنا بميزانيتك وسنختار لك ما يناسبها، أو نخبرك إن كانت منطقة أخرى تناسبك أكثر.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
