Coastline Beach Residences

من تطوير شوبا العقارية في جزيرة السينية، أم القيوين

السعر يبدأ من: 1,860,000 درهم; نحو 381 ألف جنيه إسترليني أو 506 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 60/40; 60% قبل التسليم
التسليم: الربع الثالث من 2028
الحالة: قيد الإنشاء

تصوير ثلاثي الأبعاد لأبراج سكنية بيضاء على امتداد شاطئ رملي تحيط به أشجار النخيل في Coastline Beach Residences بجزيرة السينية

تصوير ثلاثي الأبعاد للأبراج السكنية عبر المياه وقت الغروب في Coastline Beach Residences

تصوير ثلاثي الأبعاد لشرفة بواجهة زجاجية تطل على شاطئ وبحر في Coastline Beach Residences

تصوير ثلاثي الأبعاد لفناء استقبال مزين بالمساحات الخضراء وفيه منحوتة تحت مبانٍ سكنية منحنية في Coastline Beach Residences

تصوير ثلاثي الأبعاد لحديقة على المنصة بجوار مبنى سكني وقت الغروب في Coastline Beach Residences

تصوير ثلاثي الأبعاد لسكان يتنزهون في حديقة تصطف فيها الأشجار بجوار مبانٍ سكنية في Coastline Beach Residences

تصوير ثلاثي الأبعاد للاعبي غولف على ممر عشبي وخلفهم مبانٍ سكنية في جزيرة السينية

خطة السداد

60/40

60% مستحقة قبل التسليم

دفعة الحجز ودفعات الإنشاءمن الحجز حتى الإنجاز60%1,116,000 درهم
عند التسليمالربع الثالث 2028 (بروبرتي فايندر)40%744,000 درهم
المدفوع قبل التسليم1,116,000 درهم

المبالغ محسوبة على شقة بغرفتي نوم بسعر البداية البالغ 1,860,000 درهم. غيّر نوع الوحدة

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفتي نوم

الوحدات والأسعار

يضم Coastline Beach Residences شقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفتي نومتبدأ من 1.86 مليون درهم775 إلى 865 قدم مربعة، 2,400 درهم لكل قدم مربعة، السعر من شوبا. ويعرض بروبرتي فايندر أيضاً دوبلكس من غرفتي نوم بمساحة نحو 1,485 قدماً مربعاً، دون سعر.شقق بـ3 غرف نومتبدأ من 4.95 مليون درهم2,021 إلى 2,055 قدم مربعة، 2,451 درهم لكل قدم مربعة، السعر من بروبرتي فايندر، الذي يعرض الوحدات على أنها متاحة. تضم التصاميم جناحاً، وبعضها فناءً.

بعض أسعار البداية مأخوذة من إعلانات Property Finder، كما هو مبيّن عند كل نوع من الوحدات، والباقي من المصادر المذكورة في هذه الصفحة. تم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
من 2 إلى 3 غرف نوم
775 إلى 2,055 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: شوبا العقارية
الموقع: الإقامات الشاطئية، جزيرة السينية، أم القيوين
عدد المباني: 4
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

منازل من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم في أربعة أبراج شاطئية في جزيرة السينية التابعة لشوبا في أم القيوين، عرضتها شوبا بسعر يبدأ من 1.86 مليون درهم في 12 نوفمبر 2026، بخطة سداد 60/40 وإنجاز متوقع في سبتمبر 2028.

Coastline Beach Residences مجموعة شاطئية من أربعة أبراج تقدمها شوبا العقارية في جزيرة السينية قبالة ساحل أم القيوين. ويشمل المشروع شققاً من غرفة نوم إلى ثلاث غرف نوم ودوبلكس من غرفتين وثلاث غرف نوم، وتذكر شوبا أن وحدات البرج A تُباع مفروشة بالكامل.

والمعروض حالياً هو المنازل الأكبر. ففي 12 نوفمبر 2026 أظهرت قائمة شوبا وحدات من غرفتين وثلاث غرف نوم بأسعار تتراوح بين 1.86 مليون درهم و5.23 مليون درهم، بمساحات تتراوح بين 776 و2,056 قدماً مربعاً. وتذكر مخططات شوبا شققاً من غرفتي نوم بمساحة تتراوح بين 775 و865 قدماً مربعاً ومنازل من ثلاث غرف نوم بمساحة تتراوح بين 2,021 و2,055 قدماً مربعاً. ويسعّر بروبرتي فايندر، الذي يذكر الوحدات على أنها متاحة، وحدات الثلاث غرف من نحو 4.95 مليون درهم، ويعرض أيضاً دوبلكس من غرفتي نوم بمساحة نحو 1,485 قدماً مربعاً دون سعر. أما شقق الغرفة الواحدة في مخططات شوبا (من 511 إلى 663 قدماً مربعاً) فليست في القائمة الحالية، مع أن بروبرتي فايندر ما زال يعرضها من 1.22 مليون درهم.

وتكاد التصاميم تطابق المنشورة لـ Starline Beach Residences، فيمكن للمشترين المقارنة بين المجموعتين عن قرب من حيث السعر والطابق والإطلالة لا من حيث المخطط.

ويعرض بروبرتي فايندر خطة 60/40: 60% تُدفع من الحجز حتى انتهاء الإنشاء و40% عند التسليم. ويُسجَّل بدء الإنشاء في ديسمبر 2024، مع إنجاز متوقع في سبتمبر 2028. ولا تذكر صفحة المشروع لدى شوبا تاريخاً.

وتذكر شوبا مسبحاً لا متناهي الحواف وشاطئاً طبيعياً وشاطئاً على البحيرة ونادي يخوت ورياضات مائية وصالة رياضية داخلية وسينما داخلية ومسار جري ومناطق ألعاب للأطفال. وتشير إلى نحو 10 دقائق بالسيارة إلى جزيرة المرجان و50 دقيقة إلى دبي.

يناسب Coastline مشترياً يريد شقة من غرفتي نوم أو منزلاً كبيراً من ثلاث غرف نوم على الشاطئ بموعد تسليم في 2028. وتقوم الحجة على اكتمال مرافق الجزيرة كما هو مخطط، وعلى قبول سوق إعادة بيع محدودة في أم القيوين.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في أم القيوين هي دائرة التخطيط العمراني.

سعر الشراءشقة بغرفتي نوم بسعر البداية في Coastline Beach Residences1,860,000 درهم

رسوم التسجيل (2% استرشادية)تختلف رسوم التسجيل في الإمارات الشمالية بحسب الإمارة والمشروع. اعتبر هذا الرقم مؤقتًا وتأكد منه قبل وضع الميزانية.37,200 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء1,897,200 درهمنحو 389 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. تتفاوت أرقام رسوم التسجيل في أم القيوين بين المصادر الرسمية ومصادر السوق، لذا اعتبر هذا الرقم تقديريًا. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أنواع الوحدات الأكبر هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

أربعة أبراج شاطئية في جزيرة السينية من شوبا، قبالة ساحل أم القيوين وتصلها بالبر جسر. وتذكر شوبا نحو 10 دقائق بالسيارة إلى جزيرة المرجان و50 دقيقة إلى دبي.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

جزيرة المرجان: 10 دقائق
الشارقة: 30 دقيقة
دبي: 50 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن جزيرة السينية

مطوّر واحد راسخ يتحكم في الجزيرة بأكملها.
كثافة منخفضة، مع ترك معظم الأرض مفتوحًا بحسب ما ورد.
تُسوَّق بنظام التملك الحر وتُدرج بهذا النظام على Property Finder.
نحو 10 دقائق من جزيرة المرجان و50 دقيقة من دبي بحسب أرقام المطوّر.

دليل منطقة جزيرة السينية

المرافق

شاطئ على البحيرة
رياضات مائية مغامِرة
مسبح لا متناهي الحواف
مناطق ألعاب للأطفال
أفنية مزينة بالمساحات الخضراء
نادي يخوت
شاطئ طبيعي
مسار جري
صالة رياضية داخلية
سينما داخلية

المطوّر: شوبا العقارية

مطوّر خاص في الفئة الفاخرة يصمم ويصنّع ويبني بقدراته الذاتية، وأشهر مشاريعه شوبا هارتلاند في دبي، وهو اليوم في أبوظبي وأم القيوين أيضاً.

سنة التأسيس: 1976
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: ملكية خاصة. جزء من مجموعة شوبا التي أسسها بي إن سي مينون، ويتولى رافي مينون رئاسة المجموعة.

ملف شوبا العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

الوحدات الحالية منازل من غرفتين وثلاث غرف نوم، وتتجاوز مساحة تصاميم الثلاث غرف 2,000 قدم مربعة
تُباع منازل البرج A مفروشة بالكامل بحسب شوبا
يُسجَّل أن الإنشاء جارٍ منذ ديسمبر 2024، مع إنجاز متوقع في سبتمبر 2028
تطابق المخططات مخططات Starline، ما يسهّل مقارنة الأسعار بين المجموعتين

نقاط تستحق الدراسة

ما زال بروبرتي فايندر يعرض شقق الغرفة الواحدة من 1.22 مليون درهم، وهي ليست في قائمة شوبا الحالية
تترك خطة 60/40 نسبة 40% مستحقة عند التسليم في 2028
تعني التصاميم المتطابقة تقريباً في المجموعات المجاورة منافسة مباشرة على مشتري إعادة البيع والمستأجرين
ملعب الغولف ونادي اليخوت والمنتجعات لم تُبنَ بعد
لم يمكن التحقق من قواعد الضمان والتسجيل للبيع على الخارطة في أم القيوين من مصدر رسمي، فاطلب من شوبا كتابةً حساب الضمان وتسجيل المشروع

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر البداية في Coastline Beach Residences؟

أظهرت قائمة شوبا منازل من غرفتين وثلاث غرف نوم بأسعار تتراوح بين 1.86 مليون درهم و5.23 مليون درهم عند الاطلاع عليها في 12 نوفمبر 2026. وأظهر بروبرتي فايندر وحدات الثلاث غرف من نحو 4.95 مليون درهم.

متى يكتمل Coastline Beach Residences؟

يذكر بروبرتي فايندر أن الإنجاز المتوقع في سبتمبر 2028، مع تسجيل بدء الإنشاء في ديسمبر 2024. ولا تذكر صفحة المشروع لدى شوبا تاريخاً.

ما خطة السداد؟

60% من الحجز حتى انتهاء الإنشاء و40% عند التسليم، كما يعرضها بروبرتي فايندر.

ما مساحات المنازل؟

تُظهر مخططات شوبا شققاً من غرفتي نوم بمساحة تتراوح بين 775 و865 قدماً مربعاً ومنازل من ثلاث غرف نوم بمساحة تتراوح بين 2,021 و2,055 قدماً مربعاً.

هل Coastline Beach Residences تملك حر؟

يصنّفه بروبرتي فايندر على أنه تملك حر. اطلب من شوبا تأكيد نوع الملكية وتسجيل المشروع كتابةً.

من هو مطوّر Coastline Beach Residences؟

يتولى تطوير Coastline Beach Residences شوبا العقارية. نبذة عن شوبا العقارية: مطوّر خاص في الفئة الفاخرة يصمم ويصنّع ويبني بقدراته الذاتية، وأشهر مشاريعه شوبا هارتلاند في دبي، وهو اليوم في أبوظبي وأم القيوين أيضاً.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Coastline Beach Residences؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل (2% استرشادية). وعلى سعر الدخول البالغ 1,860,000 درهم يصل ذلك إلى نحو 37,200 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية مأخوذة من المطوّر ومن Property Finder، كما هو مبيّن عند كل نوع من الوحدات، وتم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

شقق بغرفتي نوم

خطة 60/40

المدفوع قبل التسليم: 1,116,000 درهم (60%)
رسوم التسجيل، تقديرية: 37,200 درهم
الإجمالي لإتمام الشراء: 1,897,200 درهم

رسوم التسجيل هي النسبة الأكثر تداولًا لهذه الإمارة، فتأكد منها للمشروع. يحصّلها المطوّرون عادةً عند الحجز أو بعده بفترة قصيرة، وقد يضيفون رسومًا إدارية خاصة بهم. جميع المراحل

استفسارك

Coastline Beach Residences

شقق بغرفتي نوم

تبدأ من 1,860,000 درهم

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

شوبا العقارية

شقق
من 2 إلى 3 غرف نوم
774 إلى 2,053 قدم مربعة
التسليم في الربع الثالث من 2028
خطة 20/40/40

تبدأ من 1.93 مليون درهم

جزيرة السينية، أم القيوين

قارن Coastline Beach Residences

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من شوبا العقارية.

الشراء في جزيرة السينية

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في أم القيوين.

مهتم بهذا المشروع