Coastline Beach Residences مقابل Coraline Beach Residences
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Coastline Beach Residences أقل بنسبة 23%، عند 1,860,000 درهم مقابل 2,400,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Coraline Beach Residences نحو 2,330 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,426 درهم في Coastline Beach Residences.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـCoastline Beach Residences هو الربع الثالث من 2028، قبل Coraline Beach Residences المستهدف في الربع الرابع من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Coastline Beach Residences | Coraline Beach Residences |
|---|---|---|
| المطوّر | شوبا العقارية | شوبا العقارية |
| الموقع | جزيرة السينية، أم القيوين | جزيرة السينية، أم القيوين |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2028 | الربع الرابع من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 1,860,000 درهم | 2,400,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,426 | 2,330 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 2 إلى 3 غرف نوم | غرفتا نوم |
| المساحات | 775 إلى 2,055 قدم مربعة | 1,030 قدم مربعة |
| خطة السداد | 60/40 | 60/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 37,200 درهم | 48,000 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Coastline Beach Residences | Coraline Beach Residences | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفتي نوم | 1,860,000 درهم775 إلى 865 قدم مربعة | 2,400,000 درهم1,030 قدم مربعة | 540,000 درهم أكثر في Coraline Beach Residences |
Coastline Beach Residences
منازل من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم في أربعة أبراج شاطئية في جزيرة السينية التابعة لشوبا في أم القيوين، عرضتها شوبا بسعر يبدأ من 1.86 مليون درهم في 12 نوفمبر 2026، بخطة سداد 60/40 وإنجاز متوقع في سبتمبر 2028.
نقاط القوة
- الوحدات الحالية منازل من غرفتين وثلاث غرف نوم، وتتجاوز مساحة تصاميم الثلاث غرف 2,000 قدم مربعة
- تُباع منازل البرج A مفروشة بالكامل بحسب شوبا
- يُسجَّل أن الإنشاء جارٍ منذ ديسمبر 2024، مع إنجاز متوقع في سبتمبر 2028
ما يجب مراعاته
- ما زال بروبرتي فايندر يعرض شقق الغرفة الواحدة من 1.22 مليون درهم، وهي ليست في قائمة شوبا الحالية
- تترك خطة 60/40 نسبة 40% مستحقة عند التسليم في 2028
- تعني التصاميم المتطابقة تقريباً في المجموعات المجاورة منافسة مباشرة على مشتري إعادة البيع والمستأجرين
Coraline Beach Residences
شقق شاطئية من غرفتي نوم في جزيرة السينية التابعة لشوبا في أم القيوين، عرضتها شوبا بسعر يبدأ من 2.40 مليون درهم في 12 نوفمبر 2026، مع إنجاز متوقع في الربع الرابع من 2028.
نقاط القوة
- موقع على الشاطئ في جزيرة منخفضة الكثافة يتحكم فيها مطوّر واحد
- المعروض حالياً شقق من غرفتي نوم فقط، وهو حجم يناسب الاستخدام العائلي في العطلات والتأجير القصير
- خطتا سداد منشورتان، إحداهما توزّع حصة الإنشاء على أربع دفعات ثابتة
ما يجب مراعاته
- تتعارض أرقام المساحة: 1,030 قدماً مربعاً في قائمة شوبا، و653 قدماً مربعاً في مخططها المنشور، وبين 875 و1,036 قدماً مربعاً لدى بروبرتي فايندر
- نحو 2,330 درهماً للقدم المربعة عند سعر الدخول، في إمارة لا تتوافر فيها شواهد إعادة بيع تُذكر بهذا المستوى
- يستحق 40% من السعر عند التسليم، المتوقع في أكتوبر 2028 بحسب بروبرتي فايندر، ولا تذكر صفحة شوبا تاريخاً
Coastline Beach Residences أم Coraline Beach Residences؟
أيهما أرخص، Coastline Beach Residences أم Coraline Beach Residences؟
يتميز Coastline Beach Residences بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,860,000 درهم، مقارنة بـ2,400,000 درهم في Coraline Beach Residences. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Coastline Beach Residences المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Coastline Beach Residences بخطة سداد 60/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Coraline Beach Residences بخطة سداد 60/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Coastline Beach Residences وCoraline Beach Residences من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من شوبا العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
