Aquamarine Beach Residences مقابل Coastline Beach Residences
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Aquamarine Beach Residences أقل بنسبة 18%، عند 1,530,000 درهم مقابل 1,860,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Coastline Beach Residences نحو 2,426 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 3,071 درهم في Aquamarine Beach Residences.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAquamarine Beach Residences هو الربع الثاني من 2028، قبل Coastline Beach Residences المستهدف في الربع الثالث من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Aquamarine Beach Residences | Coastline Beach Residences |
|---|---|---|
| المطوّر | شوبا العقارية | شوبا العقارية |
| الموقع | جزيرة السينية، أم القيوين | جزيرة السينية، أم القيوين |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2028 | الربع الثالث من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 1,530,000 درهم | 1,860,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 3,071 | 2,426 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 2 غرف نوم | من 2 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 511 إلى 1,029 قدم مربعة | 775 إلى 2,055 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/50/40 | 60/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 30,600 درهم | 37,200 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Aquamarine Beach Residences | Coastline Beach Residences | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفتي نوم | 2,051,806 درهم652 إلى 1,029 قدم مربعة | 1,860,000 درهم775 إلى 865 قدم مربعة | 191,806 درهم أكثر في Aquamarine Beach Residences |
Aquamarine Beach Residences
شقق شاطئية من غرفة نوم وغرفتين في جزيرة السينية التابعة لشوبا في أم القيوين، عرضتها شوبا بسعر يبدأ من 1.53 مليون درهم في 12 نوفمبر 2026، بخطة سداد 10/50/40 وإنجاز متوقع في منتصف 2028.
نقاط القوة
- دفعة أولى 10%، أقل من 20% المطلوبة في عدة مجموعات شاطئية مجاورة
- تضم بعض تصاميم الغرفة الواحدة أفنية بمساحة نحو 150 قدماً مربعاً
- الإنجاز المتوقع في يونيو 2028، مع تسجيل أن الإنشاء جارٍ منذ نوفمبر 2024
ما يجب مراعاته
- يستحق 50% أثناء الإنشاء و40% عند التسليم، فتقابل الدفعة الأولى الأقل دفعات لاحقة أكبر
- المساحات المعروضة في القائمة وتصل إلى 1,029 قدماً مربعاً لوحدات الغرفتين لا تظهر في مخططات شوبا المنشورة، فتحقق من مخطط الوحدة المحددة
- أسعار الغرفتين مصدرها بروبرتي فايندر، فيما تنشر شوبا نطاقاً للمشروع فقط
Coastline Beach Residences
منازل من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم في أربعة أبراج شاطئية في جزيرة السينية التابعة لشوبا في أم القيوين، عرضتها شوبا بسعر يبدأ من 1.86 مليون درهم في 12 نوفمبر 2026، بخطة سداد 60/40 وإنجاز متوقع في سبتمبر 2028.
نقاط القوة
- الوحدات الحالية منازل من غرفتين وثلاث غرف نوم، وتتجاوز مساحة تصاميم الثلاث غرف 2,000 قدم مربعة
- تُباع منازل البرج A مفروشة بالكامل بحسب شوبا
- يُسجَّل أن الإنشاء جارٍ منذ ديسمبر 2024، مع إنجاز متوقع في سبتمبر 2028
ما يجب مراعاته
- ما زال بروبرتي فايندر يعرض شقق الغرفة الواحدة من 1.22 مليون درهم، وهي ليست في قائمة شوبا الحالية
- تترك خطة 60/40 نسبة 40% مستحقة عند التسليم في 2028
- تعني التصاميم المتطابقة تقريباً في المجموعات المجاورة منافسة مباشرة على مشتري إعادة البيع والمستأجرين
Aquamarine Beach Residences أم Coastline Beach Residences؟
أيهما أرخص، Aquamarine Beach Residences أم Coastline Beach Residences؟
يتميز Aquamarine Beach Residences بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,530,000 درهم، مقارنة بـ1,860,000 درهم في Coastline Beach Residences. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Aquamarine Beach Residences المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Aquamarine Beach Residences بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Coastline Beach Residences بخطة سداد 60/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Aquamarine Beach Residences وCoastline Beach Residences من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من شوبا العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
