Starline Beach Residences

من تطوير شوبا العقارية في جزيرة السينية، أم القيوين

السعر يبدأ من: 1,670,000 درهم; نحو 342 ألف جنيه إسترليني أو 455 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 20/40/40; 60% قبل التسليم
التسليم: الربع الثاني من 2029
الحالة: قيد الإنشاء

تصور لأبراج سكنية بيضاء متوسطة الارتفاع خلف شاطئ ونخيل، Starline Beach Residences، جزيرة السينية

تصور لمطبخ ومنطقة طعام ومعيشة مفتوحة بنوافذ من الأرض إلى السقف، Starline Beach Residences

تصور لغرفة معيشة مزدوجة الارتفاع بنوافذ عالية، Starline Beach Residences

تصور لغرفة نوم بتلفزيون مثبت على الجدار ونافذة بكامل الارتفاع، Starline Beach Residences

تصور لمطبخ وطاولة طعام تنفتح على منطقة معيشة، Starline Beach Residences

تصور لحمام بدش بحاجز زجاجي وتجهيزات معلقة على الجدار، Starline Beach Residences

خطة السداد

20/40/40

60% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز20%334,000 درهم
خلال الإنشاء40%668,000 درهم
عند التسليمالربع الثاني 2029 (بروبرتي فايندر)40%668,000 درهم
المدفوع قبل التسليم1,002,000 درهم

المبالغ محسوبة على شقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية البالغ 1,670,000 درهم. غيّر نوع الوحدة

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفة نوم واحدة

الوحدات والأسعار

يضم Starline Beach Residences شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 1.67 مليون درهم511 إلى 663 قدم مربعة، 3,268 درهم لكل قدم مربعة، سعر شوبا. وما زالت بروبرتي فايندر تعرض 1.31 مليون درهم، وهو رقم أقدم. وفي أكبر تصميم بغرفة نوم فناء بمساحة 152 قدمًا مربعة.شقق بغرفتي نومتبدأ من 1.96 مليون درهم775 إلى 865 قدم مربعة، 2,528 درهم لكل قدم مربعة، السعر من بروبرتي فايندر، التي تعرض مخزونًا متاحًا.شقق بـ3 غرف نومتبدأ من 5.26 مليون درهم2,021 إلى 2,055 قدم مربعة، 2,601 درهم لكل قدم مربعة، السعر من بروبرتي فايندر، التي تصنّف هذه الوحدات دوبلكس. وتشمل التصاميم غرفة دراسة وغرفة خادمة.

بعض أسعار البداية مأخوذة من إعلانات Property Finder، كما هو مبيّن عند كل نوع من الوحدات، والباقي من المصادر المذكورة في هذه الصفحة. تم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
من 1 إلى 3 غرف نوم
511 إلى 2,055 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: شوبا العقارية
الموقع: بيتش ريزيدنسز، جزيرة السينية، أم القيوين
عدد المباني: 4
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

أربعة أبراج على الشاطئ في جزيرة السينية من شوبا في أم القيوين، بوحدات من غرفة إلى ثلاث غرف نوم. عرضتها شوبا في 12 نوفمبر 2026 بأسعار من 1.67 مليون درهم، والإنجاز المقرر في منتصف 2029.

Starline Beach Residences مجموعة من أربعة أبراج على الجانب الشاطئي من جزيرة السينية، المجتمع الجزري الذي تطوّره شوبا العقارية قبالة أم القيوين. وتعرض شوبا شققًا من غرفة إلى ثلاث غرف نوم ودوبلكس بغرفتي وثلاث غرف نوم، وتصف الأبراج بأنها تطل على الخليج العربي.

تُظهر مخططات الطوابق المنشورة لدى شوبا شققًا بغرفة نوم واحدة بمساحة 511 إلى 663 قدمًا مربعة، وأكبرها بفناء على مستوى الأرض نحو 152 قدمًا مربعة، وشققًا بغرفتي نوم بمساحة 775 إلى 865 قدمًا مربعة. أما وحدات الثلاث غرف نوم فأكبر بكثير، بمساحة 2,021 إلى 2,055 قدمًا مربعة، وتشمل غرفة دراسة وغرفة خادمة ودورة مياه للضيوف. وتصنّف بروبرتي فايندر وحدات الثلاث غرف نوم دوبلكس.

في 12 نوفمبر 2026 أظهر عرض شوبا أسعارًا من 1.67 مليون درهم، ترتفع إلى 5.56 مليون درهم لأكبر الوحدات. أما بروبرتي فايندر، التي تعرض مخزونًا متاحًا، فتذكر شققًا بغرفتي نوم من نحو 1.96 مليون درهم ووحدات بثلاث غرف نوم من نحو 5.26 مليون درهم. وما زالت أرقام أقدم متداولة: فسعر الدخول لشقة بغرفة نوم لدى بروبرتي فايندر 1.31 مليون درهم، وتذكر الأسئلة الشائعة لدى شوبا نحو 1.29 مليون درهم، وكلاهما أقل بكثير من العرض الحالي. قارن أي عرض برقم شوبا الحالي لا بالعنوان الأقدم.

الخطة المنشورة على بروبرتي فايندر هي 20% عند الحجز و40% خلال الإنشاء و40% عند التسليم. ويُسجَّل بدء الإنشاء في مارس 2025، والإنجاز المتوقع في يونيو 2029. ولا تذكر صفحة المشروع لدى شوبا موعدًا.

تذكر شوبا مسبحًا لا متناهي الحافة وشاطئًا طبيعيًا وشاطئ بحيرة ونادي يخوت ورياضات مائية ونادٍ رياضي داخليًا ودار سينما داخلية ومسارًا للجري ومناطق لعب للأطفال. وتذكر نحو 10 دقائق بالسيارة إلى جزيرة المرجان و50 دقيقة إلى دبي.

يجعل تنوع المساحات Starline من أكثر مجموعات الشاطئ مرونة في الجزيرة: شقة صغيرة بغرفة نوم للتأجير السياحي أو منزل عائلي بثلاث غرف نوم مع غرف للعاملين. والمقابل هو الوقت. فالإنجاز في منتصف 2029، ومرافق الجزيرة الأوسع لم تُبنَ بعد، و40% من السعر مستحق عند التسليم.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في أم القيوين هي دائرة التخطيط العمراني.

سعر الشراءشقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية في Starline Beach Residences1,670,000 درهم

رسوم التسجيل (2% استرشادية)تختلف رسوم التسجيل في الإمارات الشمالية بحسب الإمارة والمشروع. اعتبر هذا الرقم مؤقتًا وتأكد منه قبل وضع الميزانية.33,400 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء1,703,400 درهمنحو 349 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. تتفاوت أرقام رسوم التسجيل في أم القيوين بين المصادر الرسمية ومصادر السوق، لذا اعتبر هذا الرقم تقديريًا. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أنواع الوحدات الأكبر هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

أربعة أبراج على الجانب الشاطئي من جزيرة السينية التابعة لشوبا، قبالة ساحل أم القيوين ويربطها بالبر جسر. وتذكر شوبا نحو 10 دقائق بالسيارة إلى جزيرة المرجان و30 دقيقة إلى الشارقة.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

جزيرة المرجان: 10 دقائق
الشارقة: 30 دقيقة
دبي: 50 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن جزيرة السينية

مطوّر واحد راسخ يتحكم في الجزيرة بأكملها.
كثافة منخفضة، مع ترك معظم الأرض مفتوحًا بحسب ما ورد.
تُسوَّق بنظام التملك الحر وتُدرج بهذا النظام على Property Finder.
نحو 10 دقائق من جزيرة المرجان و50 دقيقة من دبي بحسب أرقام المطوّر.

دليل منطقة جزيرة السينية

المرافق

مسبح لا متناهي الحافة
مناطق لعب للأطفال
أفنية منسقة
نادي يخوت
شاطئ البحيرة
رياضات مائية للمغامرة
شاطئ طبيعي
مسار للجري
نادٍ رياضي داخلي
سينما داخلية

المطوّر: شوبا العقارية

مطوّر خاص في الفئة الفاخرة يصمم ويصنّع ويبني بقدراته الذاتية، وأشهر مشاريعه شوبا هارتلاند في دبي، وهو اليوم في أبوظبي وأم القيوين أيضاً.

سنة التأسيس: 1976
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: ملكية خاصة. جزء من مجموعة شوبا التي أسسها بي إن سي مينون، ويتولى رافي مينون رئاسة المجموعة.

ملف شوبا العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

تنوع واسع في الوحدات ضمن مجموعة واحدة، من شقق بغرفة نوم بمساحة 511 قدمًا مربعة تقريبًا إلى منازل بثلاث غرف نوم تتجاوز 2,000 قدم مربعة
تصاميم الثلاث غرف نوم تشمل غرفة دراسة وغرفة خادمة ودورة مياه للضيوف، ما يناسب السكن العائلي الدائم
أربعة أبراج على الجانب الشاطئي من جزيرة يطوّرها مطوّر واحد
تعرض بروبرتي فايندر مخزونًا متاحًا وخطة منشورة 20/40/40

نقاط تستحق الدراسة

سعر الدخول لدى شوبا وهو 1.67 مليون درهم أعلى بكثير من 1.29 إلى 1.31 مليون درهم المذكورة في أسئلتها الشائعة وعلى بروبرتي فايندر؛ تأكد من السعر الحالي لكل وحدة
الإنجاز المتوقع في يونيو 2029 بحسب بروبرتي فايندر، مع استحقاق 40% حينها
تقدم مجموعات شاطئية أخرى في الجزيرة تصاميم متقاربة جدًا، فستكون منافسة إعادة البيع والإيجار مباشرة
سوق إعادة البيع في أم القيوين صغير ومحدود؛ خطط للاحتفاظ بالعقار على المدى الطويل
تعذر التحقق من قواعد حساب الضمان والتسجيل للبيع على الخارطة في أم القيوين من مصدر رسمي؛ اطلب من شوبا كتابةً حساب الضمان وتسجيل المشروع

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر البدء في Starline Beach Residences؟

أظهر عرض شوبا أسعارًا من 1.67 مليون درهم وحتى 5.56 مليون درهم عند الاطلاع عليه في 12 نوفمبر 2026. وأظهرت بروبرتي فايندر شققًا بغرفتي نوم من نحو 1.96 مليون درهم ووحدات بثلاث غرف نوم من نحو 5.26 مليون درهم.

متى يكتمل Starline Beach Residences؟

تذكر بروبرتي فايندر إنجازًا متوقعًا في يونيو 2029، مع تسجيل بدء الإنشاء في مارس 2025. ولا تذكر صفحة المشروع لدى شوبا موعدًا.

ما خطة السداد؟

20% عند الحجز و40% خلال الإنشاء و40% عند التسليم، كما هي مدرجة على بروبرتي فايندر.

ما مساحة الشقق؟

تُظهر مخططات شوبا شققًا بغرفة نوم واحدة بمساحة 511 إلى 663 قدمًا مربعة، وشققًا بغرفتي نوم بمساحة 775 إلى 865 قدمًا مربعة، ومنازل بثلاث غرف نوم بمساحة 2,021 إلى 2,055 قدمًا مربعة.

هل Starline Beach Residences تملك حر؟

تذكر بروبرتي فايندر أنه تملك حر. اطلب من شوبا تأكيد نوع الملكية وتسجيل المشروع كتابةً.

من هو مطوّر Starline Beach Residences؟

يتولى تطوير Starline Beach Residences شوبا العقارية. نبذة عن شوبا العقارية: مطوّر خاص في الفئة الفاخرة يصمم ويصنّع ويبني بقدراته الذاتية، وأشهر مشاريعه شوبا هارتلاند في دبي، وهو اليوم في أبوظبي وأم القيوين أيضاً.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Starline Beach Residences؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل (2% استرشادية). وعلى سعر الدخول البالغ 1,670,000 درهم يصل ذلك إلى نحو 33,400 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية مأخوذة من المطوّر ومن Property Finder، كما هو مبيّن عند كل نوع من الوحدات، وتم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

شقق بغرفة نوم واحدة

خطة 20/40/40

المستحق عند الحجز: 334,000 درهم
المدفوع قبل التسليم: 1,002,000 درهم (60%)
رسوم التسجيل، تقديرية: 33,400 درهم
الإجمالي لإتمام الشراء: 1,703,400 درهم

رسوم التسجيل هي النسبة الأكثر تداولًا لهذه الإمارة، فتأكد منها للمشروع. يحصّلها المطوّرون عادةً عند الحجز أو بعده بفترة قصيرة، وقد يضيفون رسومًا إدارية خاصة بهم. جميع المراحل

استفسارك

Starline Beach Residences

شقق بغرفة نوم واحدة

تبدأ من 1,670,000 درهم

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

شوبا العقارية

شقق
غرفة نوم واحدة
665 قدم مربعة
التسليم في الربع الرابع من 2027
خطة 20/40/40

تبدأ من 1.6 مليون درهم

جزيرة السينية، أم القيوين

قارن Starline Beach Residences

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من شوبا العقارية.

الشراء في جزيرة السينية

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في أم القيوين.

مهتم بهذا المشروع