Aquamarine Beach Residences مقابل Starline Beach Residences
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Aquamarine Beach Residences أقل بنسبة 8%، عند 1,530,000 درهم مقابل 1,670,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Starline Beach Residences نحو 2,799 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 3,071 درهم في Aquamarine Beach Residences.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAquamarine Beach Residences هو الربع الثاني من 2028، قبل Starline Beach Residences المستهدف في الربع الثاني من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Aquamarine Beach Residences | Starline Beach Residences |
|---|---|---|
| المطوّر | شوبا العقارية | شوبا العقارية |
| الموقع | جزيرة السينية، أم القيوين | جزيرة السينية، أم القيوين |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2028 | الربع الثاني من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 1,530,000 درهم | 1,670,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 3,071 | 2,799 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 2 غرف نوم | من 1 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 511 إلى 1,029 قدم مربعة | 511 إلى 2,055 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/50/40 | 20/40/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 30,600 درهم | 33,400 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Aquamarine Beach Residences | Starline Beach Residences | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,530,000 درهم511 إلى 665 قدم مربعة | 1,670,000 درهم511 إلى 663 قدم مربعة | 140,000 درهم أكثر في Starline Beach Residences |
| شقق بغرفتي نوم | 2,051,806 درهم652 إلى 1,029 قدم مربعة | 1,959,053 درهم775 إلى 865 قدم مربعة | 92,753 درهم أكثر في Aquamarine Beach Residences |
Aquamarine Beach Residences
شقق شاطئية من غرفة نوم وغرفتين في جزيرة السينية التابعة لشوبا في أم القيوين، عرضتها شوبا بسعر يبدأ من 1.53 مليون درهم في 12 نوفمبر 2026، بخطة سداد 10/50/40 وإنجاز متوقع في منتصف 2028.
نقاط القوة
- دفعة أولى 10%، أقل من 20% المطلوبة في عدة مجموعات شاطئية مجاورة
- تضم بعض تصاميم الغرفة الواحدة أفنية بمساحة نحو 150 قدماً مربعاً
- الإنجاز المتوقع في يونيو 2028، مع تسجيل أن الإنشاء جارٍ منذ نوفمبر 2024
ما يجب مراعاته
- يستحق 50% أثناء الإنشاء و40% عند التسليم، فتقابل الدفعة الأولى الأقل دفعات لاحقة أكبر
- المساحات المعروضة في القائمة وتصل إلى 1,029 قدماً مربعاً لوحدات الغرفتين لا تظهر في مخططات شوبا المنشورة، فتحقق من مخطط الوحدة المحددة
- أسعار الغرفتين مصدرها بروبرتي فايندر، فيما تنشر شوبا نطاقاً للمشروع فقط
Starline Beach Residences
أربعة أبراج على الشاطئ في جزيرة السينية من شوبا في أم القيوين، بوحدات من غرفة إلى ثلاث غرف نوم. عرضتها شوبا في 12 نوفمبر 2026 بأسعار من 1.67 مليون درهم، والإنجاز المقرر في منتصف 2029.
نقاط القوة
- تنوع واسع في الوحدات ضمن مجموعة واحدة، من شقق بغرفة نوم بمساحة 511 قدمًا مربعة تقريبًا إلى منازل بثلاث غرف نوم تتجاوز 2,000 قدم مربعة
- تصاميم الثلاث غرف نوم تشمل غرفة دراسة وغرفة خادمة ودورة مياه للضيوف، ما يناسب السكن العائلي الدائم
- أربعة أبراج على الجانب الشاطئي من جزيرة يطوّرها مطوّر واحد
ما يجب مراعاته
- سعر الدخول لدى شوبا وهو 1.67 مليون درهم أعلى بكثير من 1.29 إلى 1.31 مليون درهم المذكورة في أسئلتها الشائعة وعلى بروبرتي فايندر؛ تأكد من السعر الحالي لكل وحدة
- الإنجاز المتوقع في يونيو 2029 بحسب بروبرتي فايندر، مع استحقاق 40% حينها
- تقدم مجموعات شاطئية أخرى في الجزيرة تصاميم متقاربة جدًا، فستكون منافسة إعادة البيع والإيجار مباشرة
Aquamarine Beach Residences أم Starline Beach Residences؟
أيهما أرخص، Aquamarine Beach Residences أم Starline Beach Residences؟
يتميز Aquamarine Beach Residences بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,530,000 درهم، مقارنة بـ1,670,000 درهم في Starline Beach Residences. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Aquamarine Beach Residences المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Aquamarine Beach Residences بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Starline Beach Residences بخطة سداد 20/40/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Aquamarine Beach Residences وStarline Beach Residences من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من شوبا العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
