Pearlside Marina Residences

من تطوير شوبا العقارية في جزيرة السينية، أم القيوين

السعر يبدأ من: 1,400,000 درهم; نحو 287 ألف جنيه إسترليني أو 381 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 10/50/40; 60% قبل التسليم
التسليم: الربع الثالث من 2030
الحالة: قيد الإنشاء

تصوير ثلاثي الأبعاد لمبانٍ سكنية منحنية متوسطة الارتفاع فوق منصة مطلة على الماء في Pearlside Marina Residences، جزيرة السينية

تصوير ثلاثي الأبعاد عند الغسق لمباني Pearlside Marina Residences عبر الماء

تصوير ثلاثي الأبعاد لشرفة مقهى مطلة على الماء مع يخت بمحرك في القناة، Pearlside Marina Residences

تصوير ثلاثي الأبعاد للقناة وممشى المنصة أسفل مباني Pearlside Marina Residences

خطة السداد

10/50/40

60% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز10%140,000 درهم
خلال مرحلة البناء50%700,000 درهم
عند التسليمالربع الثالث 2030 ()40%560,000 درهم
المدفوع قبل التسليم840,000 درهم

المبالغ محسوبة على شقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية البالغ 1,400,000 درهم. غيّر نوع الوحدة

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفة نوم واحدة

الوحدات والأسعار

يضم Pearlside Marina Residences شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 1.4 مليون درهم509 إلى 659 قدم مربعة، 2,750 درهم لكل قدم مربعة، المساحات من Property Finder؛ فصفحة شوبا لا تنشر مخططات.شقق بغرفتي نومتبدأ من 1.76 مليون درهم651 إلى 1,354 قدم مربعة، 2,706 درهم لكل قدم مربعة، السعر من Property Finder، الذي يعرض الوحدات المتاحة.شقق بـ3 غرف نومتبدأ من 6.17 مليون درهم2,164 قدم مربعة، 2,850 درهم لكل قدم مربعة، السعر من Property Finder. وتنتهي قائمة شوبا عند 6.17 مليون درهم و2,164 قدمًا مربعة، بما يتسق مع هذا التصميم.

بعض أسعار البداية مأخوذة من إعلانات Property Finder، كما هو مبيّن عند كل نوع من الوحدات، والباقي من المصادر المذكورة في هذه الصفحة. تم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
من 1 إلى 3 غرف نوم
509 إلى 2,164 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: شوبا العقارية
الموقع: مارينا ريزيدنسز، جزيرة السينية، أم القيوين
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

شقق مطلة على القناة في أحدث تجمعات Marina Residences التابعة لشوبا في جزيرة السينية بأم القيوين: منازل من غرفة نوم إلى ثلاث غرف نوم بأسعار تبدأ من 1.4 مليون درهم، ومدرج إنجازها في سبتمبر 2030.

Pearlside Marina Residences أحدث تجمعات Marina Residences التي أطلقتها شوبا العقارية في جزيرة السينية بأم القيوين. وتضعه شوبا بجوار القناة التي تمتد نحو البحر، مع جسر مشاة يصل إلى مباني Marina Residences الرئيسية ومنصة مشجّرة للسكان.

والتشكيلة شقق من غرفة نوم وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. ولا تعرض صفحة شوبا مخططات، لذا تأتي المساحات من Property Finder: وحدات غرفة نوم واحدة من 509 إلى 659 قدمًا مربعة، ووحدات غرفتي نوم من 651 إلى 1,354 قدمًا مربعة، وتصميم ثلاث غرف نوم بمساحة 2,164 قدمًا مربعة. وتذكر قائمة شوبا نطاقًا عامًا من 511 إلى 2,164 قدمًا مربعة، وهو يتفق مع ذلك.

وفي 12 نوفمبر 2026 أدرج موقع شوبا Pearlside بأسعار من 1.40 مليون درهم إلى 6.17 مليون درهم، بحسب التوافر. ويعرض Property Finder، الذي يبيّن الوحدات المتاحة، شقق غرفة نوم واحدة من 1,404,556 درهمًا، وغرفتي نوم من 1,761,482 درهمًا، وثلاث غرف نوم من 6,167,947 درهمًا. وسعر وحدة الثلاث غرف أعلى بكثير من بقية المبنى، بنحو 2,850 درهمًا للقدم المربعة مقابل نحو 2,100 إلى 2,750 درهمًا لوحدة غرفة نوم واحدة، لذا تحقق مما تشمله الوحدة الأكبر قبل المقارنة.

ويدرج Property Finder خطة 10/50/40: 10% عند الحجز و50% خلال مرحلة البناء و40% عند التسليم. ويسجل البناء منذ سبتمبر 2025 والإنجاز في سبتمبر 2030، وهو أبعد موعد بين تجمعات شقق شوبا في الجزيرة. ولا تذكر صفحة شوبا تاريخًا.

ويناسب Pearlside مشتريًا يريد شقة صغيرة جديدة مطلة على الماء بجدول زمني طويل ولا يمانع أن مرسى جزيرة السينية وملعب الغولف والمتاجر لم تُنجز بعد. ومع عرض عدة تجمعات من Marina وBeach Residences في وقت واحد، وموعد إنجاز كثير من التجمعات الأسبق في 2028 و2029، سيتنافس المالك هنا مع حجم كبير من الوحدات المشابهة عند إنجاز Pearlside. وتحدد شوبا 10 دقائق إلى جزيرة المرجان و30 إلى الشارقة و50 إلى دبي.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في أم القيوين هي دائرة التخطيط العمراني.

سعر الشراءشقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية في Pearlside Marina Residences1,400,000 درهم

رسوم التسجيل (2% استرشادية)تختلف رسوم التسجيل في الإمارات الشمالية بحسب الإمارة والمشروع. اعتبر هذا الرقم مؤقتًا وتأكد منه قبل وضع الميزانية.28,000 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء1,428,000 درهمنحو 293 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. تتفاوت أرقام رسوم التسجيل في أم القيوين بين المصادر الرسمية ومصادر السوق، لذا اعتبر هذا الرقم تقديريًا. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أنواع الوحدات الأكبر هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

بجوار القناة في جهة المرسى من جزيرة السينية بأم القيوين، ويرتبط بجسر مشاة بمباني Marina Residences الرئيسية. ويُوصَل إلى الجزيرة من البر بجسر طوله 1.7 كم.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

جزيرة المرجان: 10 دقائق
الشارقة: 30 دقيقة
دبي: 50 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن جزيرة السينية

مطوّر واحد راسخ يتحكم في الجزيرة بأكملها.
كثافة منخفضة، مع ترك معظم الأرض مفتوحًا بحسب ما ورد.
تُسوَّق بنظام التملك الحر وتُدرج بهذا النظام على Property Finder.
نحو 10 دقائق من جزيرة المرجان و50 دقيقة من دبي بحسب أرقام المطوّر.

دليل منطقة جزيرة السينية

المرافق

منصة مشجّرة
ممشى على القناة
جسر مشاة إلى Marina Residences
نادي يخوت (المخطط الرئيسي للجزيرة)
ملعب غولف بـ18 حفرة (المخطط الرئيسي للجزيرة)

المطوّر: شوبا العقارية

مطوّر خاص في الفئة الفاخرة يصمم ويصنّع ويبني بقدراته الذاتية، وأشهر مشاريعه شوبا هارتلاند في دبي، وهو اليوم في أبوظبي وأم القيوين أيضاً.

سنة التأسيس: 1976
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: ملكية خاصة. جزء من مجموعة شوبا التي أسسها بي إن سي مينون، ويتولى رافي مينون رئاسة المجموعة.

ملف شوبا العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

من أدنى أسعار الدخول في الجزيرة، بدءًا من 1.4 مليون درهم لشقة غرفة نوم واحدة.
موقع مطل على القناة مع جسر مشاة إلى بقية Marina Residences، بحسب وصف شوبا.
تُبقي خطة 10/50/40 نسبة 40% من السعر حتى الإنجاز.
تتقارب قائمة شوبا وأرقام Property Finder كثيرًا في السعر والمساحة.

نقاط تستحق الدراسة

الإنجاز مدرج في سبتمبر 2030، وهو الأبعد بين تجمعات الشقق في الجزيرة، ولا تذكر صفحة شوبا تاريخًا.
لا مخططات على صفحة شوبا؛ اطلب مخطط الوحدة المحددة قبل الحجز.
تُعرض عدة تجمعات شقق لشوبا في الجزيرة في وقت واحد، لذا ستكون المنافسة على إعادة البيع والتأجير قوية.
المرسى ونادي اليخوت وملعب الغولف مرافق في المخطط الرئيسي لم تُبنَ بعد.
تعذّر التحقق من قواعد البيع على الخارطة وحساب الضمان والتسجيل في أم القيوين من مصدر رسمي. اطلب من شوبا كتابةً بيانات حساب الضمان والتسجيل.

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر البداية في Pearlside Marina Residences؟

أدرج موقع شوبا العقارية Pearlside بأسعار تبدأ من 1.40 مليون درهم في 12 نوفمبر 2026، بحسب التوافر. ويعرض Property Finder شقق غرفتي نوم من 1,761,482 درهمًا ووحدة ثلاث غرف نوم من 6,167,947 درهمًا.

متى يكتمل Pearlside Marina Residences؟

يدرج Property Finder الإنجاز في سبتمبر 2030. ولا تذكر صفحة شوبا تاريخًا، لذا تأكد منه في اتفاقية البيع والشراء.

ما خطة السداد؟

10% عند الحجز و50% خلال مرحلة البناء و40% عند التسليم، بحسب ما يعرضه Property Finder.

ما مساحات الشقق؟

يدرج Property Finder شقق غرفة نوم واحدة بمساحة من 509 إلى 659 قدمًا مربعة، وغرفتي نوم من 651 إلى 1,354 قدمًا مربعة، ووحدة ثلاث غرف نوم بمساحة 2,164 قدمًا مربعة.

من هو مطوّر Pearlside Marina Residences؟

يتولى تطوير Pearlside Marina Residences شوبا العقارية. نبذة عن شوبا العقارية: مطوّر خاص في الفئة الفاخرة يصمم ويصنّع ويبني بقدراته الذاتية، وأشهر مشاريعه شوبا هارتلاند في دبي، وهو اليوم في أبوظبي وأم القيوين أيضاً.

هل يمكن للأجانب الشراء في Pearlside Marina Residences؟

نعم. جزيرة السينية من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة التخطيط العمراني.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Pearlside Marina Residences؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل (2% استرشادية). وعلى سعر الدخول البالغ 1,400,000 درهم يصل ذلك إلى نحو 28,000 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية مأخوذة من المطوّر ومن Property Finder، كما هو مبيّن عند كل نوع من الوحدات، وتم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

شقق بغرفة نوم واحدة

خطة 10/50/40

المستحق عند الحجز: 140,000 درهم
المدفوع قبل التسليم: 840,000 درهم (60%)
رسوم التسجيل، تقديرية: 28,000 درهم
الإجمالي لإتمام الشراء: 1,428,000 درهم

رسوم التسجيل هي النسبة الأكثر تداولًا لهذه الإمارة، فتأكد منها للمشروع. يحصّلها المطوّرون عادةً عند الحجز أو بعده بفترة قصيرة، وقد يضيفون رسومًا إدارية خاصة بهم. جميع المراحل

استفسارك

Pearlside Marina Residences

شقق بغرفة نوم واحدة

تبدأ من 1,400,000 درهم

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

شوبا العقارية

شقق
من 2 إلى 3 غرف نوم
774 إلى 2,053 قدم مربعة
التسليم في الربع الثالث من 2028
خطة 20/40/40

تبدأ من 1.93 مليون درهم

جزيرة السينية، أم القيوين

قارن Pearlside Marina Residences

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من شوبا العقارية.

الشراء في جزيرة السينية

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في أم القيوين.

مهتم بهذا المشروع