Bayfront Marina Residences مقابل Pearlside Marina Residences
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Bayfront Marina Residences أقل بنسبة 3%، عند 1,360,000 درهم مقابل 1,400,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Bayfront Marina Residences نحو 2,663 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,769 درهم في Pearlside Marina Residences.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـBayfront Marina Residences هو الربع الثالث من 2029، قبل Pearlside Marina Residences المستهدف في الربع الثالث من 2030. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Bayfront Marina Residences | Pearlside Marina Residences |
|---|---|---|
| المطوّر | شوبا العقارية | شوبا العقارية |
| الموقع | جزيرة السينية، أم القيوين | جزيرة السينية، أم القيوين |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2029 | الربع الثالث من 2030 |
| السعر ابتداءً من | 1,360,000 درهم | 1,400,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,663 | 2,769 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 511 إلى 2,175 قدم مربعة | 509 إلى 2,164 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/50/40 | 10/50/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 27,200 درهم | 28,000 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Bayfront Marina Residences | Pearlside Marina Residences | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,360,000 درهم511 إلى 653 قدم مربعة | 1,400,000 درهم509 إلى 659 قدم مربعة | 40,000 درهم أكثر في Pearlside Marina Residences |
| شقق بغرفتي نوم | 1,699,594 درهم672 إلى 989 قدم مربعة | 1,761,482 درهم651 إلى 1,354 قدم مربعة | 61,888 درهم أكثر في Pearlside Marina Residences |
| شقق بـ3 غرف نوم | 6,088,684 درهم2,175 قدم مربعة | 6,167,947 درهم2,164 قدم مربعة | 79,263 درهم أكثر في Pearlside Marina Residences |
Bayfront Marina Residences
شقق مفروشة بالكامل من غرفة نوم حتى ثلاث غرف نوم في البرج A من Bayfront، وهي مجموعة من إقامات المارينا المطلة على البحيرة في جزيرة السينية التابعة لشوبا في أم القيوين، بسعر يبدأ من 1.36 مليون درهم، والتسليم في سبتمبر 2029.
نقاط القوة
- تُباع مفروشة بالكامل، جاهزة للتأجير عند الإنجاز.
- دفعة أولى 10%، مع إبقاء 40% حتى الإنجاز في الخطة المنشورة.
- موقع على البحيرة والممشى في جانب المارينا من الجزيرة، كما تصفه شوبا.
ما يجب مراعاته
- تتفاوت تصاميم الغرفتين من نحو 672 إلى 988 قدماً مربعاً، ويرتبط سعر البداية بأصغرها.
- تبلغ تكلفة الثلاث غرف نحو 6.1 مليون درهم، أي نحو 2,800 درهم للقدم المربعة شاملة التراس.
- تكتمل عدة مجموعات متشابهة تقريباً من إقامات المارينا بين 2029 و2030، فستكون المنافسة قوية في إعادة البيع والإيجار.
Pearlside Marina Residences
شقق مطلة على القناة في أحدث تجمعات Marina Residences التابعة لشوبا في جزيرة السينية بأم القيوين: منازل من غرفة نوم إلى ثلاث غرف نوم بأسعار تبدأ من 1.4 مليون درهم، ومدرج إنجازها في سبتمبر 2030.
نقاط القوة
- من أدنى أسعار الدخول في الجزيرة، بدءًا من 1.4 مليون درهم لشقة غرفة نوم واحدة.
- موقع مطل على القناة مع جسر مشاة إلى بقية Marina Residences، بحسب وصف شوبا.
- تُبقي خطة 10/50/40 نسبة 40% من السعر حتى الإنجاز.
ما يجب مراعاته
- الإنجاز مدرج في سبتمبر 2030، وهو الأبعد بين تجمعات الشقق في الجزيرة، ولا تذكر صفحة شوبا تاريخًا.
- لا مخططات على صفحة شوبا؛ اطلب مخطط الوحدة المحددة قبل الحجز.
- تُعرض عدة تجمعات شقق لشوبا في الجزيرة في وقت واحد، لذا ستكون المنافسة على إعادة البيع والتأجير قوية.
Bayfront Marina Residences أم Pearlside Marina Residences؟
أيهما أرخص، Bayfront Marina Residences أم Pearlside Marina Residences؟
يتميز Bayfront Marina Residences بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,360,000 درهم، مقارنة بـ1,400,000 درهم في Pearlside Marina Residences. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Bayfront Marina Residences المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Bayfront Marina Residences بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Pearlside Marina Residences بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Bayfront Marina Residences وPearlside Marina Residences من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من شوبا العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
