Aquamarine Beach Residences مقابل Pearlside Marina Residences
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Pearlside Marina Residences أقل بنسبة 8%، عند 1,400,000 درهم مقابل 1,530,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Pearlside Marina Residences نحو 2,769 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 3,071 درهم في Aquamarine Beach Residences.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAquamarine Beach Residences هو الربع الثاني من 2028، قبل Pearlside Marina Residences المستهدف في الربع الثالث من 2030. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Aquamarine Beach Residences | Pearlside Marina Residences |
|---|---|---|
| المطوّر | شوبا العقارية | شوبا العقارية |
| الموقع | جزيرة السينية، أم القيوين | جزيرة السينية، أم القيوين |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2028 | الربع الثالث من 2030 |
| السعر ابتداءً من | 1,530,000 درهم | 1,400,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 3,071 | 2,769 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 2 غرف نوم | من 1 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 511 إلى 1,029 قدم مربعة | 509 إلى 2,164 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/50/40 | 10/50/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 30,600 درهم | 28,000 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Aquamarine Beach Residences | Pearlside Marina Residences | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,530,000 درهم511 إلى 665 قدم مربعة | 1,400,000 درهم509 إلى 659 قدم مربعة | 130,000 درهم أكثر في Aquamarine Beach Residences |
| شقق بغرفتي نوم | 2,051,806 درهم652 إلى 1,029 قدم مربعة | 1,761,482 درهم651 إلى 1,354 قدم مربعة | 290,324 درهم أكثر في Aquamarine Beach Residences |
Aquamarine Beach Residences
شقق شاطئية من غرفة نوم وغرفتين في جزيرة السينية التابعة لشوبا في أم القيوين، عرضتها شوبا بسعر يبدأ من 1.53 مليون درهم في 12 نوفمبر 2026، بخطة سداد 10/50/40 وإنجاز متوقع في منتصف 2028.
نقاط القوة
- دفعة أولى 10%، أقل من 20% المطلوبة في عدة مجموعات شاطئية مجاورة
- تضم بعض تصاميم الغرفة الواحدة أفنية بمساحة نحو 150 قدماً مربعاً
- الإنجاز المتوقع في يونيو 2028، مع تسجيل أن الإنشاء جارٍ منذ نوفمبر 2024
ما يجب مراعاته
- يستحق 50% أثناء الإنشاء و40% عند التسليم، فتقابل الدفعة الأولى الأقل دفعات لاحقة أكبر
- المساحات المعروضة في القائمة وتصل إلى 1,029 قدماً مربعاً لوحدات الغرفتين لا تظهر في مخططات شوبا المنشورة، فتحقق من مخطط الوحدة المحددة
- أسعار الغرفتين مصدرها بروبرتي فايندر، فيما تنشر شوبا نطاقاً للمشروع فقط
Pearlside Marina Residences
شقق مطلة على القناة في أحدث تجمعات Marina Residences التابعة لشوبا في جزيرة السينية بأم القيوين: منازل من غرفة نوم إلى ثلاث غرف نوم بأسعار تبدأ من 1.4 مليون درهم، ومدرج إنجازها في سبتمبر 2030.
نقاط القوة
- من أدنى أسعار الدخول في الجزيرة، بدءًا من 1.4 مليون درهم لشقة غرفة نوم واحدة.
- موقع مطل على القناة مع جسر مشاة إلى بقية Marina Residences، بحسب وصف شوبا.
- تُبقي خطة 10/50/40 نسبة 40% من السعر حتى الإنجاز.
ما يجب مراعاته
- الإنجاز مدرج في سبتمبر 2030، وهو الأبعد بين تجمعات الشقق في الجزيرة، ولا تذكر صفحة شوبا تاريخًا.
- لا مخططات على صفحة شوبا؛ اطلب مخطط الوحدة المحددة قبل الحجز.
- تُعرض عدة تجمعات شقق لشوبا في الجزيرة في وقت واحد، لذا ستكون المنافسة على إعادة البيع والتأجير قوية.
Aquamarine Beach Residences أم Pearlside Marina Residences؟
أيهما أرخص، Aquamarine Beach Residences أم Pearlside Marina Residences؟
يتميز Pearlside Marina Residences بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,400,000 درهم، مقارنة بـ1,530,000 درهم في Aquamarine Beach Residences. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Aquamarine Beach Residences المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Aquamarine Beach Residences بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Pearlside Marina Residences بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Aquamarine Beach Residences وPearlside Marina Residences من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من شوبا العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
