Tranquil Beach Residences

من تطوير شوبا العقارية في جزيرة السينية، أم القيوين

السعر يبدأ من: 1,400,000 درهم; نحو 287 ألف جنيه إسترليني أو 381 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: عند الطلب
التسليم: 2030
الحالة: على الخارطة

تصميم ثلاثي الأبعاد لمبنى سكني منحنٍ طويل متوسط الارتفاع خلف شاطئ رملي وبحر ضحل، Tranquil Beach Residences في جزيرة السينية

تصميم ثلاثي الأبعاد لسكان يجتمعون على الشاطئ عند الغروب أمام المبنى السكني، Tranquil Beach Residences

تصميم ثلاثي الأبعاد لمطبخ ومنطقة طعام ومعيشة مفتوحة بنافذة تطل على البحر، Tranquil Beach Residences

تصميم ثلاثي الأبعاد لغرفة نوم بنافذة بكامل الارتفاع تطل على البحر، Tranquil Beach Residences

تصميم ثلاثي الأبعاد لحمام بدش محاط بالزجاج، Tranquil Beach Residences

تصميم ثلاثي الأبعاد لصالة للسكان بأرائك وطاولة بار، Tranquil Beach Residences

تصميم ثلاثي الأبعاد لنادٍ رياضي داخلي بجهاز جري وبسط تمارين، Tranquil Beach Residences

تصميم ثلاثي الأبعاد لغرفة لعب للأطفال بأرجوحة شبكية ومعدات لعب، Tranquil Beach Residences

خطة السداد

لم ينشر المطوّر خطة سداد لمشروع Tranquil Beach Residences. سنطلب الخطة الحالية مع قائمة الأسعار.

كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفة نوم واحدة

الوحدات والأسعار

يضم Tranquil Beach Residences شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 1.4 مليون درهم511 إلى 664 قدم مربعة، 2,740 درهم لكل قدم مربعة، يفتح تصميمان من تصاميم الغرفة الواحدة الأكبر على أفنية بمساحة نحو 150 قدمًا مربعة.شقق بغرفتي نومعند الطلب653 إلى 987 قدم مربعة شقق بـ3 غرف نومعند الطلب2,191 قدم مربعة، تصميم واحد بثلاث غرف نوم: نحو 1,316 قدمًا مربعة في الداخل مع تراس بمساحة نحو 875 قدمًا مربعة.

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في المصادر المذكورة في هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
من 1 إلى 3 غرف نوم
511 إلى 2,191 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: شوبا العقارية
الموقع: Beach Residences، جزيرة السينية، أم القيوين
بدء المبيعات: مارس 2026

نظرة عامة

شقق شاطئية بغرفة إلى ثلاث غرف نوم في جزيرة السينية التابعة لشوبا في أم القيوين، أُطلقت في مارس 2026 وتدرجها شوبا بسعر يبدأ من 1.40 مليون درهم. وتذكر شوبا عام 2030 موعدًا للتسليم، ولم تُنشر خطة سداد.

Tranquil Beach Residences تجمع شقق شاطئية من شوبا العقارية في جزيرة السينية، المجمع الجزري للمطور قبالة ساحل أم القيوين. وتصفه شوبا بأنه يطل على البحر وعلى بحيرات الجزيرة، وتشير إلى الجسر الذي يبلغ طوله 1.7 كيلومتر ويربط الجزيرة بالبر.

يضم المبنى شققًا بغرفة وغرفتي وثلاث غرف نوم. وفي مخططات شوبا تتراوح مساحات الشقق بغرفة نوم واحدة بين 511 و664 قدمًا مربعة، ويفتح تصميمان من التصاميم الثلاثة على أفنية بمساحة نحو 150 قدمًا مربعة. وتتراوح مساحات الشقق بغرفتي نوم بين 653 و987 قدمًا مربعة، مما يجعل أصغرها بالكاد أكبر من أكبر شقة بغرفة نوم واحدة. أما التصميم الوحيد بثلاث غرف نوم فغير مألوف: نحو 1,316 قدمًا مربعة في الداخل مع تراس بمساحة نحو 875 قدمًا مربعة، أي 2,191 قدمًا مربعة إجمالًا. وعلى المشترين الذين يقارنون السعر لكل قدم مربعة أن يفصلوا المساحة الداخلية عن المساحة الخارجية.

في 12 نوفمبر 2026 أظهرت قائمة شوبا أسعارًا تبدأ من 1.40 مليون درهم وتصل إلى 6.24 مليون درهم في أعلى النطاق. ولا تفصل شوبا السعر بحسب نوع الوحدة، لذا اطلب قائمة الأسعار للتصميم الذي تريده.

وفي المعلومات المنشورة ثغرات. فتقرير المستثمرين الصادر عن شوبا للنصف الأول من 2026 يسجل الإطلاق في مارس 2026 بعدد 351 وحدة ويذكر عام 2030 للتسليم، دون تحديد الربع. ولا تذكر صفحة مشروع شوبا خطة سداد، ولم نجد صفحة مشروع في Property Finder للمقارنة. ومعظم تجمعات الشواطئ المجاورة في الجزيرة تُباع بخطط تترك 40% مستحقة عند التسليم، لكن ذلك ليس دليلًا على الشروط هنا. احصل على جدول الدفعات وموعد الإنجاز وحالة الإنشاء كتابةً قبل الحجز.

وتدرج شوبا مسبحًا لانهائيًا وشاطئًا طبيعيًا وشاطئ بحيرة ورياضات مائية وسينما في الهواء الطلق ونادٍ رياضي ومركزًا مجتمعيًا ومناطق ألعاب للأطفال. وتذكر نحو 10 دقائق بالسيارة إلى جزيرة المرجان و50 دقيقة إلى دبي.

يناسب Tranquil مشتريًا يريد شقة شاطئية في السينية ويقدّر المساحات الخارجية في بعض التصاميم، لكنه ينطوي على قدر من عدم اليقين أكبر من التجمعات التي لها جداول زمنية منشورة.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في أم القيوين هي دائرة التخطيط العمراني.

سعر الشراءشقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية في Tranquil Beach Residences1,400,000 درهم

رسوم التسجيل (2% استرشادية)تختلف رسوم التسجيل في الإمارات الشمالية بحسب الإمارة والمشروع. اعتبر هذا الرقم مؤقتًا وتأكد منه قبل وضع الميزانية.28,000 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء1,428,000 درهمنحو 293 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. تتفاوت أرقام رسوم التسجيل في أم القيوين بين المصادر الرسمية ومصادر السوق، لذا اعتبر هذا الرقم تقديريًا. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار الوحدات هنا أقل من حد 2 مليون درهم المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات، مع إمكانية الجمع بين أكثر من عقار للوصول إليه. تحقق من الأهلية

الموقع

تجمع شقق شاطئية في جزيرة السينية التابعة لشوبا في أم القيوين، ويرتبط بالبر بجسر طوله 1.7 كيلومتر. وتذكر شوبا نحو 10 دقائق بالسيارة إلى جزيرة المرجان و30 دقيقة إلى الشارقة.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

جزيرة المرجان: 10 دقائق
الشارقة: 30 دقيقة
دبي: 50 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن جزيرة السينية

مطوّر واحد راسخ يتحكم في الجزيرة بأكملها.
كثافة منخفضة، مع ترك معظم الأرض مفتوحًا بحسب ما ورد.
تُسوَّق بنظام التملك الحر وتُدرج بهذا النظام على Property Finder.
نحو 10 دقائق من جزيرة المرجان و50 دقيقة من دبي بحسب أرقام المطوّر.

دليل منطقة جزيرة السينية

المرافق

مسبح لانهائي
مناطق ألعاب للأطفال
حدائق منسقة
شاطئ البحيرة
رياضات مائية مغامِرة
سينما في الهواء الطلق
شاطئ طبيعي
مركز لياقة بدنية متطور
مركز مجتمعي

المطوّر: شوبا العقارية

مطوّر خاص في الفئة الفاخرة يصمم ويصنّع ويبني بقدراته الذاتية، وأشهر مشاريعه شوبا هارتلاند في دبي، وهو اليوم في أبوظبي وأم القيوين أيضاً.

سنة التأسيس: 1976
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: ملكية خاصة. جزء من مجموعة شوبا التي أسسها بي إن سي مينون، ويتولى رافي مينون رئاسة المجموعة.

ملف شوبا العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

سعر دخول 1.40 مليون درهم من الأرقام الأدنى لشقة شاطئية في جزيرة السينية
عدة تصاميم تتضمن أفنية خاصة، وفي المنزل بثلاث غرف نوم تراس بمساحة نحو 875 قدمًا مربعة
تنشر شوبا مخططات تفصيلية تبين المساحات الداخلية والخارجية
جزء من مخطط جزيرة يتولاه مطور واحد، مع جسر إلى البر

نقاط تستحق الدراسة

لا تذكر شوبا سوى سنة التسليم 2030، ولا تنشر خطة سداد ولا حالة الإنشاء، ولم نجد صفحة مشروع في أي بوابة للتحقق منها
الأسعار معروضة فقط كنطاق للمشروع من 1.40 مليون درهم إلى 6.24 مليون درهم، لا بحسب نوع الوحدة
تتضمن مساحة الثلاث غرف تراسًا كبيرًا، لذا فإن السعر لكل قدم مربعة من المساحة الداخلية أعلى مما يوحي به الرقم المعلن
ملعب الغولف ونادي اليخوت والمنتجعات في الجزيرة لم تُبنَ بعد، وسوق إعادة البيع في أم القيوين محدودة
تعذر التحقق من قواعد حساب الضمان والتسجيل للبيع على الخارطة في أم القيوين من مصدر رسمي؛ اطلب من شوبا تفاصيل حساب الضمان وتسجيل المشروع كتابةً

أسئلة يطرحها المشترون

ما السعر الابتدائي في Tranquil Beach Residences؟

أظهرت قائمة شوبا أسعارًا تبدأ من 1.40 مليون درهم وتصل إلى 6.24 مليون درهم عند المراجعة في 12 نوفمبر 2026، رهنًا بالتوفر.

متى سيكتمل Tranquil Beach Residences؟

يذكر تقرير المستثمرين الصادر عن شوبا للنصف الأول من 2026 عام 2030 موعدًا للتسليم، دون تحديد الربع. اطلب من شوبا ذكر الموعد الدقيق في اتفاقية البيع.

ما مساحات الشقق المتاحة؟

تظهر مخططات شوبا شققًا بغرفة نوم واحدة بمساحة 511 إلى 664 قدمًا مربعة، وشققًا بغرفتي نوم بمساحة 653 إلى 987 قدمًا مربعة، ومنزلًا بثلاث غرف نوم بمساحة 2,191 قدمًا مربعة يشمل تراسًا بمساحة نحو 875 قدمًا مربعة.

من هو مطوّر Tranquil Beach Residences؟

يتولى تطوير Tranquil Beach Residences شوبا العقارية. نبذة عن شوبا العقارية: مطوّر خاص في الفئة الفاخرة يصمم ويصنّع ويبني بقدراته الذاتية، وأشهر مشاريعه شوبا هارتلاند في دبي، وهو اليوم في أبوظبي وأم القيوين أيضاً.

هل يمكن للأجانب الشراء في Tranquil Beach Residences؟

نعم. جزيرة السينية من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة التخطيط العمراني.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Tranquil Beach Residences؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل (2% استرشادية). وعلى سعر الدخول البالغ 1,400,000 درهم يصل ذلك إلى نحو 28,000 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في مصادر هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

شقق بغرفة نوم واحدة

رسوم التسجيل، تقديرية: 28,000 درهم
الإجمالي لإتمام الشراء: 1,428,000 درهم

رسوم التسجيل هي النسبة الأكثر تداولًا لهذه الإمارة، فتأكد منها للمشروع. يحصّلها المطوّرون عادةً عند الحجز أو بعده بفترة قصيرة، وقد يضيفون رسومًا إدارية خاصة بهم.

استفسارك

Tranquil Beach Residences

شقق بغرفة نوم واحدة

تبدأ من 1,400,000 درهم

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

شوبا العقارية

شقق
من 2 إلى 3 غرف نوم
774 إلى 2,053 قدم مربعة
التسليم في الربع الثالث من 2028
خطة 20/40/40

تبدأ من 1.93 مليون درهم

جزيرة السينية، أم القيوين

قارن Tranquil Beach Residences

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من شوبا العقارية.

الشراء في جزيرة السينية

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في أم القيوين.

مهتم بهذا المشروع