Bayfront Marina Residences مقابل Tranquil Beach Residences
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Bayfront Marina Residences أقل بنسبة 3%، عند 1,360,000 درهم مقابل 1,400,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Bayfront Marina Residences نحو 2,663 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,740 درهم في Tranquil Beach Residences.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـBayfront Marina Residences هو الربع الثالث من 2029، قبل Tranquil Beach Residences المستهدف في 2030. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Bayfront Marina Residences | Tranquil Beach Residences |
|---|---|---|
| المطوّر | شوبا العقارية | شوبا العقارية |
| الموقع | جزيرة السينية، أم القيوين | جزيرة السينية، أم القيوين |
| الحالة | قيد الإنشاء | على الخارطة |
| التسليم | الربع الثالث من 2029 | 2030 |
| السعر ابتداءً من | 1,360,000 درهم | 1,400,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,663 | 2,740 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 511 إلى 2,175 قدم مربعة | 511 إلى 2,191 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/50/40 | عند الطلب |
| المستحق قبل التسليم | 60% | غير متوفر |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 27,200 درهم | 28,000 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | لا |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Bayfront Marina Residences | Tranquil Beach Residences | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,360,000 درهم511 إلى 653 قدم مربعة | 1,400,000 درهم511 إلى 664 قدم مربعة | 40,000 درهم أكثر في Tranquil Beach Residences |
Bayfront Marina Residences
شقق مفروشة بالكامل من غرفة نوم حتى ثلاث غرف نوم في البرج A من Bayfront، وهي مجموعة من إقامات المارينا المطلة على البحيرة في جزيرة السينية التابعة لشوبا في أم القيوين، بسعر يبدأ من 1.36 مليون درهم، والتسليم في سبتمبر 2029.
نقاط القوة
- تُباع مفروشة بالكامل، جاهزة للتأجير عند الإنجاز.
- دفعة أولى 10%، مع إبقاء 40% حتى الإنجاز في الخطة المنشورة.
- موقع على البحيرة والممشى في جانب المارينا من الجزيرة، كما تصفه شوبا.
ما يجب مراعاته
- تتفاوت تصاميم الغرفتين من نحو 672 إلى 988 قدماً مربعاً، ويرتبط سعر البداية بأصغرها.
- تبلغ تكلفة الثلاث غرف نحو 6.1 مليون درهم، أي نحو 2,800 درهم للقدم المربعة شاملة التراس.
- تكتمل عدة مجموعات متشابهة تقريباً من إقامات المارينا بين 2029 و2030، فستكون المنافسة قوية في إعادة البيع والإيجار.
Tranquil Beach Residences
شقق شاطئية بغرفة إلى ثلاث غرف نوم في جزيرة السينية التابعة لشوبا في أم القيوين، أُطلقت في مارس 2026 وتدرجها شوبا بسعر يبدأ من 1.40 مليون درهم. وتذكر شوبا عام 2030 موعدًا للتسليم، ولم تُنشر خطة سداد.
نقاط القوة
- سعر دخول 1.40 مليون درهم من الأرقام الأدنى لشقة شاطئية في جزيرة السينية
- عدة تصاميم تتضمن أفنية خاصة، وفي المنزل بثلاث غرف نوم تراس بمساحة نحو 875 قدمًا مربعة
- تنشر شوبا مخططات تفصيلية تبين المساحات الداخلية والخارجية
ما يجب مراعاته
- لا تذكر شوبا سوى سنة التسليم 2030، ولا تنشر خطة سداد ولا حالة الإنشاء، ولم نجد صفحة مشروع في أي بوابة للتحقق منها
- الأسعار معروضة فقط كنطاق للمشروع من 1.40 مليون درهم إلى 6.24 مليون درهم، لا بحسب نوع الوحدة
- تتضمن مساحة الثلاث غرف تراسًا كبيرًا، لذا فإن السعر لكل قدم مربعة من المساحة الداخلية أعلى مما يوحي به الرقم المعلن
Bayfront Marina Residences أم Tranquil Beach Residences؟
أيهما أرخص، Bayfront Marina Residences أم Tranquil Beach Residences؟
يتميز Bayfront Marina Residences بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,360,000 درهم، مقارنة بـ1,400,000 درهم في Tranquil Beach Residences. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Bayfront Marina Residences المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
هل Bayfront Marina Residences وTranquil Beach Residences من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من شوبا العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
