Aquamarine Beach Residences مقابل Tranquil Beach Residences
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Tranquil Beach Residences أقل بنسبة 8%، عند 1,400,000 درهم مقابل 1,530,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Tranquil Beach Residences نحو 2,740 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 3,071 درهم في Aquamarine Beach Residences.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAquamarine Beach Residences هو الربع الثاني من 2028، قبل Tranquil Beach Residences المستهدف في 2030. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Aquamarine Beach Residences | Tranquil Beach Residences |
|---|---|---|
| المطوّر | شوبا العقارية | شوبا العقارية |
| الموقع | جزيرة السينية، أم القيوين | جزيرة السينية، أم القيوين |
| الحالة | قيد الإنشاء | على الخارطة |
| التسليم | الربع الثاني من 2028 | 2030 |
| السعر ابتداءً من | 1,530,000 درهم | 1,400,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 3,071 | 2,740 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 2 غرف نوم | من 1 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 511 إلى 1,029 قدم مربعة | 511 إلى 2,191 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/50/40 | عند الطلب |
| المستحق قبل التسليم | 60% | غير متوفر |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 30,600 درهم | 28,000 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | لا |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Aquamarine Beach Residences | Tranquil Beach Residences | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,530,000 درهم511 إلى 665 قدم مربعة | 1,400,000 درهم511 إلى 664 قدم مربعة | 130,000 درهم أكثر في Aquamarine Beach Residences |
Aquamarine Beach Residences
شقق شاطئية من غرفة نوم وغرفتين في جزيرة السينية التابعة لشوبا في أم القيوين، عرضتها شوبا بسعر يبدأ من 1.53 مليون درهم في 12 نوفمبر 2026، بخطة سداد 10/50/40 وإنجاز متوقع في منتصف 2028.
نقاط القوة
- دفعة أولى 10%، أقل من 20% المطلوبة في عدة مجموعات شاطئية مجاورة
- تضم بعض تصاميم الغرفة الواحدة أفنية بمساحة نحو 150 قدماً مربعاً
- الإنجاز المتوقع في يونيو 2028، مع تسجيل أن الإنشاء جارٍ منذ نوفمبر 2024
ما يجب مراعاته
- يستحق 50% أثناء الإنشاء و40% عند التسليم، فتقابل الدفعة الأولى الأقل دفعات لاحقة أكبر
- المساحات المعروضة في القائمة وتصل إلى 1,029 قدماً مربعاً لوحدات الغرفتين لا تظهر في مخططات شوبا المنشورة، فتحقق من مخطط الوحدة المحددة
- أسعار الغرفتين مصدرها بروبرتي فايندر، فيما تنشر شوبا نطاقاً للمشروع فقط
Tranquil Beach Residences
شقق شاطئية بغرفة إلى ثلاث غرف نوم في جزيرة السينية التابعة لشوبا في أم القيوين، أُطلقت في مارس 2026 وتدرجها شوبا بسعر يبدأ من 1.40 مليون درهم. وتذكر شوبا عام 2030 موعدًا للتسليم، ولم تُنشر خطة سداد.
نقاط القوة
- سعر دخول 1.40 مليون درهم من الأرقام الأدنى لشقة شاطئية في جزيرة السينية
- عدة تصاميم تتضمن أفنية خاصة، وفي المنزل بثلاث غرف نوم تراس بمساحة نحو 875 قدمًا مربعة
- تنشر شوبا مخططات تفصيلية تبين المساحات الداخلية والخارجية
ما يجب مراعاته
- لا تذكر شوبا سوى سنة التسليم 2030، ولا تنشر خطة سداد ولا حالة الإنشاء، ولم نجد صفحة مشروع في أي بوابة للتحقق منها
- الأسعار معروضة فقط كنطاق للمشروع من 1.40 مليون درهم إلى 6.24 مليون درهم، لا بحسب نوع الوحدة
- تتضمن مساحة الثلاث غرف تراسًا كبيرًا، لذا فإن السعر لكل قدم مربعة من المساحة الداخلية أعلى مما يوحي به الرقم المعلن
Aquamarine Beach Residences أم Tranquil Beach Residences؟
أيهما أرخص، Aquamarine Beach Residences أم Tranquil Beach Residences؟
يتميز Tranquil Beach Residences بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,400,000 درهم، مقارنة بـ1,530,000 درهم في Aquamarine Beach Residences. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Aquamarine Beach Residences المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
هل Aquamarine Beach Residences وTranquil Beach Residences من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من شوبا العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
