Pristine Beach Residences

من تطوير شوبا العقارية في جزيرة السينية، أم القيوين

السعر يبدأ من: 1,429,272 درهم; نحو 293 ألف جنيه إسترليني أو 389 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 60/40; 60% قبل التسليم
التسليم: الربع الثالث من 2029
الحالة: قيد الإنشاء

تصوير ثلاثي الأبعاد لأبراج سكنية بيضاء بجوار الماء عند الغسق، Pristine Beach Residences، جزيرة السينية

تصوير ثلاثي الأبعاد لصف من المباني السكنية يُرى عبر الماء في النهار، Pristine Beach Residences

تصوير ثلاثي الأبعاد لكراسي استلقاء ومظلات على شاطئ أسفل مبانٍ سكنية، Pristine Beach Residences

تصوير ثلاثي الأبعاد لمطبخ ومنطقة طعام ومعيشة مفتوحة ومفروشة بنوافذ تمتد من الأرض إلى السقف، Pristine Beach Residences

تصوير ثلاثي الأبعاد لغرفة نوم مفروشة بتلفزيون معلّق على الجدار ونافذة تمتد من الأرض إلى السقف، Pristine Beach Residences

تصوير ثلاثي الأبعاد لحمام فيه دش بحاجز زجاجي وتجهيزات معلّقة على الجدار، Pristine Beach Residences

خطة السداد

60/40

60% مستحقة قبل التسليم

دفعة الحجز ودفعات مرحلة البناءمن الحجز حتى الإنجاز60%857,563 درهم
عند التسليمالربع الثالث 2029 ()40%571,709 درهم
المدفوع قبل التسليم857,563 درهم

المبالغ محسوبة على شقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية البالغ 1,429,272 درهم. غيّر نوع الوحدة

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفة نوم واحدة

الوحدات والأسعار

يضم Pristine Beach Residences شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 1.43 مليون درهم513 إلى 664 قدم مربعة، 2,786 درهم لكل قدم مربعة، السعر من Property Finder؛ فصفحة شوبا لا تذكر سعر بداية، مع أن أسئلتها الشائعة تذكر نحو 1.4 مليون درهم.شقق بغرفتي نومتبدأ من 2.15 مليون درهم776 إلى 865 قدم مربعة، 2,776 درهم لكل قدم مربعة، السعر من Property Finder، الذي يدرج أيضًا تصاميم غرفتي نوم تصل إلى 1,210 قدمًا مربعة ودوبلكس بمساحة نحو 1,491 قدمًا مربعة.

أسعار البداية كما يعرضها موقع Property Finder، وتم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
من 1 إلى 2 غرف نوم
513 إلى 865 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: شوبا العقارية
الموقع: بيتش ريزيدنسز، جزيرة السينية، أم القيوين
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

شقق مفروشة بغرفة نوم وغرفتي نوم في آخر تجمع شاطئي في جزيرة السينية التابعة لشوبا، عند مدخل جسر الجزيرة. يدرجها Property Finder بأسعار تبدأ من 1.43 مليون درهم مع إنجاز في سبتمبر 2029.

Pristine Beach Residences هو التجمع الذي تصفه شوبا العقارية بأنه آخر مساكنها الشاطئية في جزيرة السينية، المجتمع الجزري قبالة أم القيوين. ويقع عند مدخل الجزيرة حيث يصل الجسر البالغ طوله 1.7 كم من البر، وتذكر شوبا أنه على بعد دقائق من منتجعين. والمنازل المعروضة شقق مفروشة بالكامل بغرفة نوم وغرفتي نوم في البرج A.

وتعرض مخططات شوبا شقق غرفة نوم واحدة بمساحة من 513 إلى 664 قدمًا مربعة، وأكبرها بفناء مساحته نحو 151 قدمًا مربعة، وشقق غرفتي نوم من 776 إلى 865 قدمًا مربعة. ويدرج Property Finder نطاقًا أوسع، بتصاميم غرفتي نوم تصل إلى 1,210 قدمًا مربعة ودوبلكس بغرفتي نوم بمساحة نحو 1,491 قدمًا مربعة.

والتسعير له تحفظ. فلم يكن Pristine على قائمة شوبا الرئيسية للعقارات عند مراجعتنا في 12 نوفمبر 2026، ولم تعرض صفحة مشروعه سعر بداية، بل رقمًا أعلى فقط هو 3.67 مليون درهم. ويعرض Property Finder، الذي يبيّن الوحدات المتاحة، شقق غرفة نوم واحدة من 1,429,272 درهمًا وشقق غرفتي نوم من 2,153,915 درهمًا، كما تذكر الأسئلة الشائعة لدى شوبا للمشروع بداية نحو 1.4 مليون درهم. والأسعار الواردة هنا هي أسعار Property Finder. تأكد من التوافر وقائمة الأسعار الحالية لدى شوبا.

ويدرج Property Finder خطة 60/40، بدفع 60% من الحجز حتى مرحلة البناء و40% عند التسليم. ويُسجَّل بدء البناء في يونيو 2025 مع إنجاز متوقع في سبتمبر 2029، وهو الأبعد بين التجمعات الشاطئية التي نغطيها في الجزيرة.

وتدرج شوبا بركة سباحة لا متناهية الحافة، وشاطئًا طبيعيًا وشاطئ لاغون، ونادي يخوت، ورياضات مائية، وصالة رياضية داخلية، وسينما داخلية، ومسارًا للجري، وساحات لعب للأطفال. وتحدد نحو 10 دقائق بالسيارة إلى جزيرة المرجان و50 دقيقة إلى دبي.

وتناسب الحزمة المفروشة مشترين يخططون لبيت عطلات أو تأجير قصير الأمد ولا يريدون تجهيز شقة عن بعد. في المقابل، يبعد الإنجاز نحو ثلاث سنوات، ولا تعرض قائمة المطور نفسه المشروع حاليًا.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في أم القيوين هي دائرة التخطيط العمراني.

سعر الشراءشقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية في Pristine Beach Residences1,429,272 درهم

رسوم التسجيل (2% استرشادية)تختلف رسوم التسجيل في الإمارات الشمالية بحسب الإمارة والمشروع. اعتبر هذا الرقم مؤقتًا وتأكد منه قبل وضع الميزانية.28,585 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء1,457,857 درهمنحو 299 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. تتفاوت أرقام رسوم التسجيل في أم القيوين بين المصادر الرسمية ومصادر السوق، لذا اعتبر هذا الرقم تقديريًا. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أنواع الوحدات الأكبر هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

عند مدخل جزيرة سينية التابعة لشوبا في أم القيوين، حيث يصل الجسر البالغ طوله 1.7 كم من البر. وتحدد شوبا نحو 10 دقائق بالسيارة إلى جزيرة المرجان و50 دقيقة إلى دبي.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

جزيرة المرجان: 10 دقائق
الشارقة: 30 دقيقة
دبي: 50 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن جزيرة السينية

مطوّر واحد راسخ يتحكم في الجزيرة بأكملها.
كثافة منخفضة، مع ترك معظم الأرض مفتوحًا بحسب ما ورد.
تُسوَّق بنظام التملك الحر وتُدرج بهذا النظام على Property Finder.
نحو 10 دقائق من جزيرة المرجان و50 دقيقة من دبي بحسب أرقام المطوّر.

دليل منطقة جزيرة السينية

المرافق

بركة سباحة لا متناهية الحافة
ساحات لعب للأطفال
أفنية مشجّرة
نادي يخوت
شاطئ لاغون
رياضات مائية مغامِرة
شاطئ طبيعي
مسار للجري
صالة رياضية داخلية
سينما داخلية

المطوّر: شوبا العقارية

مطوّر خاص في الفئة الفاخرة يصمم ويصنّع ويبني بقدراته الذاتية، وأشهر مشاريعه شوبا هارتلاند في دبي، وهو اليوم في أبوظبي وأم القيوين أيضاً.

سنة التأسيس: 1976
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: ملكية خاصة. جزء من مجموعة شوبا التي أسسها بي إن سي مينون، ويتولى رافي مينون رئاسة المجموعة.

ملف شوبا العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

تُباع المنازل مفروشة بالكامل بحسب شوبا
الموقع عند مدخل الجزيرة بجوار الجسر، قرب الطريق من البر
يعرض Property Finder وحدات متاحة، بشقق غرفة نوم واحدة من نحو 1.43 مليون درهم
تتضمن المخططات تصاميم غرفة نوم واحدة بأفنية خاصة

نقاط تستحق الدراسة

غير مدرج في قائمة شوبا الحالية للعقارات ولا سعر بداية على صفحة مشروعه؛ والأسعار هنا من Property Finder
أبعد موعد إنجاز بين التجمعات الشاطئية في الجزيرة: سبتمبر 2029 بحسب Property Finder
40% من السعر تستحق عند التسليم
تعتمد الشقة المفروشة في جزيرة لا تزال قيد البناء على طلب على بيوت العطلات لم يثبت بعد في أم القيوين
تعذّر التحقق من قواعد حساب الضمان وتسجيل المشاريع على الخارطة في أم القيوين من مصدر رسمي، لذا اطلب من شوبا كتابةً بيانات حساب الضمان وتسجيل المشروع

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر البداية في Pristine Beach Residences؟

عرض Property Finder شقق غرفة نوم واحدة من 1,429,272 درهمًا وشقق غرفتي نوم من 2,153,915 درهمًا في 12 نوفمبر 2026. ولم تذكر صفحة مشروع شوبا سعر بداية، مع أن أسئلتها الشائعة تذكر نحو 1.4 مليون درهم.

متى يكتمل Pristine Beach Residences؟

يذكر Property Finder إنجازًا متوقعًا في سبتمبر 2029، ويسجل بدء البناء في يونيو 2025.

ما خطة السداد؟

60% من الحجز حتى مرحلة البناء و40% عند التسليم، بحسب ما يعرضه Property Finder.

هل الشقق مفروشة؟

تذكر شوبا أن المساكن بغرفة نوم وغرفتي نوم في البرج A مفروشة بالكامل. اسأل عما تشمله حزمة الأثاث.

هل Pristine Beach Residences تملك حر؟

يدرجه Property Finder ضمن التملك الحر. اطلب من شوبا تأكيد نوع سند الملكية وتسجيل المشروع كتابةً.

من هو مطوّر Pristine Beach Residences؟

يتولى تطوير Pristine Beach Residences شوبا العقارية. نبذة عن شوبا العقارية: مطوّر خاص في الفئة الفاخرة يصمم ويصنّع ويبني بقدراته الذاتية، وأشهر مشاريعه شوبا هارتلاند في دبي، وهو اليوم في أبوظبي وأم القيوين أيضاً.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Pristine Beach Residences؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل (2% استرشادية). وعلى سعر الدخول البالغ 1,429,272 درهم يصل ذلك إلى نحو 28,585 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية كما يعرضها موقع Property Finder، وتم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

شقق بغرفة نوم واحدة

خطة 60/40

المدفوع قبل التسليم: 857,563 درهم (60%)
رسوم التسجيل، تقديرية: 28,585 درهم
الإجمالي لإتمام الشراء: 1,457,857 درهم

رسوم التسجيل هي النسبة الأكثر تداولًا لهذه الإمارة، فتأكد منها للمشروع. يحصّلها المطوّرون عادةً عند الحجز أو بعده بفترة قصيرة، وقد يضيفون رسومًا إدارية خاصة بهم. جميع المراحل

استفسارك

Pristine Beach Residences

شقق بغرفة نوم واحدة

تبدأ من 1,429,272 درهم

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

شوبا العقارية

شقق
من 2 إلى 3 غرف نوم
774 إلى 2,053 قدم مربعة
التسليم في الربع الثالث من 2028
خطة 20/40/40

تبدأ من 1.93 مليون درهم

جزيرة السينية، أم القيوين

قارن Pristine Beach Residences

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من شوبا العقارية.

الشراء في جزيرة السينية

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في أم القيوين.

مهتم بهذا المشروع