Bayfront Marina Residences مقابل Pristine Beach Residences
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Bayfront Marina Residences أقل بنسبة 5%، عند 1,360,000 درهم مقابل 1,429,272 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Bayfront Marina Residences نحو 2,663 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,781 درهم في Pristine Beach Residences.
جنبًا إلى جنب
| البند | Bayfront Marina Residences | Pristine Beach Residences |
|---|---|---|
| المطوّر | شوبا العقارية | شوبا العقارية |
| الموقع | جزيرة السينية، أم القيوين | جزيرة السينية، أم القيوين |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2029 | الربع الثالث من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 1,360,000 درهم | 1,429,272 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,663 | 2,781 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 2 غرف نوم |
| المساحات | 511 إلى 2,175 قدم مربعة | 513 إلى 865 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/50/40 | 60/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 27,200 درهم | 28,585 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Bayfront Marina Residences | Pristine Beach Residences | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,360,000 درهم511 إلى 653 قدم مربعة | 1,429,272 درهم513 إلى 664 قدم مربعة | 69,272 درهم أكثر في Pristine Beach Residences |
| شقق بغرفتي نوم | 1,699,594 درهم672 إلى 989 قدم مربعة | 2,153,915 درهم776 إلى 865 قدم مربعة | 454,321 درهم أكثر في Pristine Beach Residences |
Bayfront Marina Residences
شقق مفروشة بالكامل من غرفة نوم حتى ثلاث غرف نوم في البرج A من Bayfront، وهي مجموعة من إقامات المارينا المطلة على البحيرة في جزيرة السينية التابعة لشوبا في أم القيوين، بسعر يبدأ من 1.36 مليون درهم، والتسليم في سبتمبر 2029.
نقاط القوة
- تُباع مفروشة بالكامل، جاهزة للتأجير عند الإنجاز.
- دفعة أولى 10%، مع إبقاء 40% حتى الإنجاز في الخطة المنشورة.
- موقع على البحيرة والممشى في جانب المارينا من الجزيرة، كما تصفه شوبا.
ما يجب مراعاته
- تتفاوت تصاميم الغرفتين من نحو 672 إلى 988 قدماً مربعاً، ويرتبط سعر البداية بأصغرها.
- تبلغ تكلفة الثلاث غرف نحو 6.1 مليون درهم، أي نحو 2,800 درهم للقدم المربعة شاملة التراس.
- تكتمل عدة مجموعات متشابهة تقريباً من إقامات المارينا بين 2029 و2030، فستكون المنافسة قوية في إعادة البيع والإيجار.
Pristine Beach Residences
شقق مفروشة بغرفة نوم وغرفتي نوم في آخر تجمع شاطئي في جزيرة السينية التابعة لشوبا، عند مدخل جسر الجزيرة. يدرجها Property Finder بأسعار تبدأ من 1.43 مليون درهم مع إنجاز في سبتمبر 2029.
نقاط القوة
- تُباع المنازل مفروشة بالكامل بحسب شوبا
- الموقع عند مدخل الجزيرة بجوار الجسر، قرب الطريق من البر
- يعرض Property Finder وحدات متاحة، بشقق غرفة نوم واحدة من نحو 1.43 مليون درهم
ما يجب مراعاته
- غير مدرج في قائمة شوبا الحالية للعقارات ولا سعر بداية على صفحة مشروعه؛ والأسعار هنا من Property Finder
- أبعد موعد إنجاز بين التجمعات الشاطئية في الجزيرة: سبتمبر 2029 بحسب Property Finder
- 40% من السعر تستحق عند التسليم
Bayfront Marina Residences أم Pristine Beach Residences؟
أيهما أرخص، Bayfront Marina Residences أم Pristine Beach Residences؟
يتميز Bayfront Marina Residences بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,360,000 درهم، مقارنة بـ1,429,272 درهم في Pristine Beach Residences. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
لكليهما موعد التسليم المستهدف المعلن نفسه: الربع الثالث من 2029.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Bayfront Marina Residences بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Pristine Beach Residences بخطة سداد 60/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Bayfront Marina Residences وPristine Beach Residences من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من شوبا العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
