Aquamarine Beach Residences مقابل Pristine Beach Residences
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Pristine Beach Residences أقل بنسبة 7%، عند 1,429,272 درهم مقابل 1,530,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Pristine Beach Residences نحو 2,781 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 3,071 درهم في Aquamarine Beach Residences.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAquamarine Beach Residences هو الربع الثاني من 2028، قبل Pristine Beach Residences المستهدف في الربع الثالث من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Aquamarine Beach Residences | Pristine Beach Residences |
|---|---|---|
| المطوّر | شوبا العقارية | شوبا العقارية |
| الموقع | جزيرة السينية، أم القيوين | جزيرة السينية، أم القيوين |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2028 | الربع الثالث من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 1,530,000 درهم | 1,429,272 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 3,071 | 2,781 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 2 غرف نوم | من 1 إلى 2 غرف نوم |
| المساحات | 511 إلى 1,029 قدم مربعة | 513 إلى 865 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/50/40 | 60/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 30,600 درهم | 28,585 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Aquamarine Beach Residences | Pristine Beach Residences | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,530,000 درهم511 إلى 665 قدم مربعة | 1,429,272 درهم513 إلى 664 قدم مربعة | 100,728 درهم أكثر في Aquamarine Beach Residences |
| شقق بغرفتي نوم | 2,051,806 درهم652 إلى 1,029 قدم مربعة | 2,153,915 درهم776 إلى 865 قدم مربعة | 102,109 درهم أكثر في Pristine Beach Residences |
Aquamarine Beach Residences
شقق شاطئية من غرفة نوم وغرفتين في جزيرة السينية التابعة لشوبا في أم القيوين، عرضتها شوبا بسعر يبدأ من 1.53 مليون درهم في 12 نوفمبر 2026، بخطة سداد 10/50/40 وإنجاز متوقع في منتصف 2028.
نقاط القوة
- دفعة أولى 10%، أقل من 20% المطلوبة في عدة مجموعات شاطئية مجاورة
- تضم بعض تصاميم الغرفة الواحدة أفنية بمساحة نحو 150 قدماً مربعاً
- الإنجاز المتوقع في يونيو 2028، مع تسجيل أن الإنشاء جارٍ منذ نوفمبر 2024
ما يجب مراعاته
- يستحق 50% أثناء الإنشاء و40% عند التسليم، فتقابل الدفعة الأولى الأقل دفعات لاحقة أكبر
- المساحات المعروضة في القائمة وتصل إلى 1,029 قدماً مربعاً لوحدات الغرفتين لا تظهر في مخططات شوبا المنشورة، فتحقق من مخطط الوحدة المحددة
- أسعار الغرفتين مصدرها بروبرتي فايندر، فيما تنشر شوبا نطاقاً للمشروع فقط
Pristine Beach Residences
شقق مفروشة بغرفة نوم وغرفتي نوم في آخر تجمع شاطئي في جزيرة السينية التابعة لشوبا، عند مدخل جسر الجزيرة. يدرجها Property Finder بأسعار تبدأ من 1.43 مليون درهم مع إنجاز في سبتمبر 2029.
نقاط القوة
- تُباع المنازل مفروشة بالكامل بحسب شوبا
- الموقع عند مدخل الجزيرة بجوار الجسر، قرب الطريق من البر
- يعرض Property Finder وحدات متاحة، بشقق غرفة نوم واحدة من نحو 1.43 مليون درهم
ما يجب مراعاته
- غير مدرج في قائمة شوبا الحالية للعقارات ولا سعر بداية على صفحة مشروعه؛ والأسعار هنا من Property Finder
- أبعد موعد إنجاز بين التجمعات الشاطئية في الجزيرة: سبتمبر 2029 بحسب Property Finder
- 40% من السعر تستحق عند التسليم
Aquamarine Beach Residences أم Pristine Beach Residences؟
أيهما أرخص، Aquamarine Beach Residences أم Pristine Beach Residences؟
يتميز Pristine Beach Residences بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,429,272 درهم، مقارنة بـ1,530,000 درهم في Aquamarine Beach Residences. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Aquamarine Beach Residences المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Aquamarine Beach Residences بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Pristine Beach Residences بخطة سداد 60/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Aquamarine Beach Residences وPristine Beach Residences من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من شوبا العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
