Yachtside Marina Residences

من تطوير شوبا العقارية في جزيرة السينية، أم القيوين

السعر يبدأ من: 1,420,000 درهم; نحو 291 ألف جنيه إسترليني أو 387 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 20/40/40; 60% قبل التسليم
التسليم: الربع الثاني من 2029
الحالة: قيد الإنشاء

تصميم ثلاثي الأبعاد لمبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع حول مارينا لليخوت مع شرفات مقاهٍ في Yachtside Marina Residences بجزيرة السينية

تصميم ثلاثي الأبعاد عند الغسق لليخوت الراسية أمام مباني Yachtside Marina Residences

تصميم ثلاثي الأبعاد لمقهى بسطح خشبي بجوار المارينا، Yachtside Marina Residences

تصميم ثلاثي الأبعاد لممشى المارينا والمباني السكنية، Yachtside Marina Residences

خطة السداد

20/40/40

60% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز20%284,000 درهم
خلال الإنشاء40%568,000 درهم
عند التسليمالربع الثاني من 2029 ()40%568,000 درهم
المدفوع قبل التسليم852,000 درهم

المبالغ محسوبة على شقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية البالغ 1,420,000 درهم. غيّر نوع الوحدة

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفة نوم واحدة

الوحدات والأسعار

يضم Yachtside Marina Residences شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 1.42 مليون درهم513 إلى 616 قدم مربعة، 2,768 درهم لكل قدم مربعة شقق بغرفتي نومتبدأ من 1.77 مليون درهم686 إلى 809 قدم مربعة، 2,574 درهم لكل قدم مربعة، السعر من Property Finder الذي يعرض المخزون متاحًا. تصل مخططات شوبا المنشورة إلى 809 قدمًا مربعة؛ بينما تظهر قائمتها وProperty Finder تصاميم تصل إلى نحو 1,220 إلى 1,230 قدمًا مربعة.

بعض أسعار البداية مأخوذة من إعلانات Property Finder، كما هو مبيّن عند كل نوع من الوحدات، والباقي من المصادر المذكورة في هذه الصفحة. تم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
من 1 إلى 2 غرف نوم
513 إلى 809 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: شوبا العقارية
الموقع: Marina Residences، جزيرة السينية، أم القيوين

نظرة عامة

شقق مفروشة بالكامل بغرفة وغرفتي نوم تطل على المارينا في البرج A من Yachtside، في جزيرة السينية التابعة لشوبا بأم القيوين. بسعر يبدأ من 1.42 مليون درهم وبخطة 20/40/40، والموعد في يونيو 2029.

Yachtside Marina Residences تجمع من Marina Residences تبيعه شوبا العقارية في جزيرة السينية بأم القيوين. وتصف شوبا شققًا تطل على المارينا على ممشى منسق، على بعد مسافة قصيرة سيرًا من نادي اليخوت ومركز التسوق والفندق المخطط لها. والمبنى المعروض للبيع هو البرج A، والشقق تُباع مفروشة بالكامل.

لا تُعرض سوى منازل بغرفة وغرفتي نوم. وتظهر مخططات شوبا أربعة تصاميم بغرفة نوم واحدة بمساحة 513 إلى 616 قدمًا مربعة، لكل منها حمام ضيوف، وأربعة تصاميم بغرفتي نوم بمساحة 686 إلى 809 قدمًا مربعة. وتظهر قائمة شوبا نفسها وProperty Finder تصاميم بغرفتي نوم بمساحة تصل إلى نحو 1,220 إلى 1,230 قدمًا مربعة، وهي أكبر من أي مخطط تنشره شوبا في الصفحة، لذا اطلب مخطط الوحدة المعروضة.

في 12 نوفمبر 2026 أدرج موقع شوبا Yachtside بسعر يبدأ من 1.42 مليون درهم ويصل إلى 3.46 مليون درهم، رهنًا بالتوفر. ويدرج Property Finder، الذي يعرض المخزون متاحًا، الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من 1,417,499 درهمًا والشقق بغرفتي نوم بسعر يبدأ من 1,765,854 درهمًا. وتبلغ تكلفة الشقة بغرفة نوم واحدة بسعر الدخول نحو 2,300 إلى 2,750 درهم للقدم المربعة.

الخطة في Property Finder هي 20% عند الحجز و40% خلال الإنشاء و40% عند التسليم. ويسجل بدء الإنشاء في مايو 2025 مع إنجاز في يونيو 2029. ولا تذكر صفحة شوبا تاريخًا.

يناسب Yachtside مشتريًا يريد شقة صغيرة مفروشة على المارينا للتأجير أو لاستخدامها منزلًا ثانيًا. وتصاميمه شبه مطابقة لتصاميم Pierside وBayside المعروضين للبيع في الوقت نفسه بمواعيد متقاربة، لذا ينبغي أن يحسم القرارَ سعرُ الوحدة المحددة وإطلالتها. أما نادي اليخوت وملعب الغولف ومركز التسوق التي تمنح الموقع جاذبيته فهي مرافق في المخطط العام ما زال على شوبا تسليمها. وتذكر شوبا 10 دقائق إلى جزيرة المرجان و30 دقيقة إلى الشارقة و50 دقيقة إلى دبي.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في أم القيوين هي دائرة التخطيط العمراني.

سعر الشراءشقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية في Yachtside Marina Residences1,420,000 درهم

رسوم التسجيل (2% استرشادية)تختلف رسوم التسجيل في الإمارات الشمالية بحسب الإمارة والمشروع. اعتبر هذا الرقم مؤقتًا وتأكد منه قبل وضع الميزانية.28,400 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء1,448,400 درهمنحو 297 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. تتفاوت أرقام رسوم التسجيل في أم القيوين بين المصادر الرسمية ومصادر السوق، لذا اعتبر هذا الرقم تقديريًا. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار الوحدات هنا أقل من حد 2 مليون درهم المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات، مع إمكانية الجمع بين أكثر من عقار للوصول إليه. تحقق من الأهلية

الموقع

على ممشى المارينا في جزيرة السينية بأم القيوين، قرب نادي اليخوت ومركز التسوق والفندق المخطط لها. ويُوصل إلى الجزيرة من البر بجسر طوله 1.7 كيلومتر.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

جزيرة المرجان: 10 دقائق
الشارقة: 30 دقيقة
دبي: 50 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن جزيرة السينية

مطوّر واحد راسخ يتحكم في الجزيرة بأكملها.
كثافة منخفضة، مع ترك معظم الأرض مفتوحًا بحسب ما ورد.
تُسوَّق بنظام التملك الحر وتُدرج بهذا النظام على Property Finder.
نحو 10 دقائق من جزيرة المرجان و50 دقيقة من دبي بحسب أرقام المطوّر.

دليل منطقة جزيرة السينية

المرافق

ممشى مع مقاهٍ
ممر مائي بمياه البحر بمحركات
حدائق ومتنزهات منسقة
نادي يخوت مع مرسى للقوارب (المخطط العام للجزيرة)
ملعب غولف من 18 حفرة (المخطط العام للجزيرة)
مركز تسوق (المخطط العام للجزيرة)

المطوّر: شوبا العقارية

مطوّر خاص في الفئة الفاخرة يصمم ويصنّع ويبني بقدراته الذاتية، وأشهر مشاريعه شوبا هارتلاند في دبي، وهو اليوم في أبوظبي وأم القيوين أيضاً.

سنة التأسيس: 1976
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: ملكية خاصة. جزء من مجموعة شوبا التي أسسها بي إن سي مينون، ويتولى رافي مينون رئاسة المجموعة.

ملف شوبا العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

تُباع مفروشة بالكامل، مع واجهة على المارينا يصفها المطور
سعر الدخول لدى شوبا ولدى Property Finder متقاربان بفارق أقل من 3,000 درهم
وحدات صغيرة بغرفة وغرفتي نوم تُبقي حجم الدفعة منخفضًا بمعايير الجزيرة
يُحتجز 40% من السعر حتى الإنجاز في الخطة المنشورة

نقاط تستحق الدراسة

تصاميمه تكرر تصاميم Pierside وBayside المعروضين للبيع في الوقت نفسه؛ فتوقع منافسة مباشرة على المشترين والمستأجرين
تنشر صفحة شوبا مخططات الغرفتين حتى 809 قدمًا مربعة فقط، بينما تصل قائمتها إلى نحو 1,230 قدمًا مربعة؛ تأكد من مساحة الوحدة المعروضة
نادي اليخوت وملعب الغولف ومركز التسوق مرافق في المخطط العام لم تُبنَ بعد
لا سجل إعادة بيع بعد للشقق في الجزيرة، فالتسعير عند الإنجاز لم يُختبر
تعذر التحقق من قواعد البيع على الخارطة وحساب الضمان والتسجيل في أم القيوين من مصدر رسمي. اطلب من شوبا تفاصيل حساب الضمان والتسجيل كتابةً

أسئلة يطرحها المشترون

ما السعر الابتدائي في Yachtside Marina Residences؟

أدرج موقع شوبا العقارية Yachtside بسعر يبدأ من 1.42 مليون درهم في 12 نوفمبر 2026، رهنًا بالتوفر. ويدرج Property Finder الشقق بغرفتي نوم بسعر يبدأ من 1,765,854 درهمًا.

ما خطة السداد؟

20% عند الحجز و40% خلال الإنشاء و40% عند التسليم، كما يدرجها Property Finder.

متى سيكتمل Yachtside؟

يدرج Property Finder الإنجاز في يونيو 2029. ولا تذكر صفحة شوبا تاريخًا، لذا تأكد منه في اتفاقية البيع.

هل الشقق مفروشة؟

نعم. تصف شوبا شقق البرج A بأنها مفروشة بالكامل.

من هو مطوّر Yachtside Marina Residences؟

يتولى تطوير Yachtside Marina Residences شوبا العقارية. نبذة عن شوبا العقارية: مطوّر خاص في الفئة الفاخرة يصمم ويصنّع ويبني بقدراته الذاتية، وأشهر مشاريعه شوبا هارتلاند في دبي، وهو اليوم في أبوظبي وأم القيوين أيضاً.

هل يمكن للأجانب الشراء في Yachtside Marina Residences؟

نعم. جزيرة السينية من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة التخطيط العمراني.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Yachtside Marina Residences؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل (2% استرشادية). وعلى سعر الدخول البالغ 1,420,000 درهم يصل ذلك إلى نحو 28,400 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية مأخوذة من المطوّر ومن Property Finder، كما هو مبيّن عند كل نوع من الوحدات، وتم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

شقق بغرفة نوم واحدة

خطة 20/40/40

المستحق عند الحجز: 284,000 درهم
المدفوع قبل التسليم: 852,000 درهم (60%)
رسوم التسجيل، تقديرية: 28,400 درهم
الإجمالي لإتمام الشراء: 1,448,400 درهم

رسوم التسجيل هي النسبة الأكثر تداولًا لهذه الإمارة، فتأكد منها للمشروع. يحصّلها المطوّرون عادةً عند الحجز أو بعده بفترة قصيرة، وقد يضيفون رسومًا إدارية خاصة بهم. جميع المراحل

استفسارك

Yachtside Marina Residences

شقق بغرفة نوم واحدة

تبدأ من 1,420,000 درهم

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

شوبا العقارية

شقق
من 2 إلى 3 غرف نوم
774 إلى 2,053 قدم مربعة
التسليم في الربع الثالث من 2028
خطة 20/40/40

تبدأ من 1.93 مليون درهم

جزيرة السينية، أم القيوين

قارن Yachtside Marina Residences

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من شوبا العقارية.

الشراء في جزيرة السينية

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في أم القيوين.

مهتم بهذا المشروع