Bayfront Marina Residences مقابل Yachtside Marina Residences
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Bayfront Marina Residences أقل بنسبة 4%، عند 1,360,000 درهم مقابل 1,420,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Bayfront Marina Residences نحو 2,663 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,671 درهم في Yachtside Marina Residences.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـYachtside Marina Residences هو الربع الثاني من 2029، قبل Bayfront Marina Residences المستهدف في الربع الثالث من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Bayfront Marina Residences | Yachtside Marina Residences |
|---|---|---|
| المطوّر | شوبا العقارية | شوبا العقارية |
| الموقع | جزيرة السينية، أم القيوين | جزيرة السينية، أم القيوين |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2029 | الربع الثاني من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 1,360,000 درهم | 1,420,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,663 | 2,671 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 2 غرف نوم |
| المساحات | 511 إلى 2,175 قدم مربعة | 513 إلى 809 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/50/40 | 20/40/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 27,200 درهم | 28,400 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | لا |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Bayfront Marina Residences | Yachtside Marina Residences | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,360,000 درهم511 إلى 653 قدم مربعة | 1,420,000 درهم513 إلى 616 قدم مربعة | 60,000 درهم أكثر في Yachtside Marina Residences |
| شقق بغرفتي نوم | 1,699,594 درهم672 إلى 989 قدم مربعة | 1,765,854 درهم686 إلى 809 قدم مربعة | 66,260 درهم أكثر في Yachtside Marina Residences |
Bayfront Marina Residences
شقق مفروشة بالكامل من غرفة نوم حتى ثلاث غرف نوم في البرج A من Bayfront، وهي مجموعة من إقامات المارينا المطلة على البحيرة في جزيرة السينية التابعة لشوبا في أم القيوين، بسعر يبدأ من 1.36 مليون درهم، والتسليم في سبتمبر 2029.
نقاط القوة
- تُباع مفروشة بالكامل، جاهزة للتأجير عند الإنجاز.
- دفعة أولى 10%، مع إبقاء 40% حتى الإنجاز في الخطة المنشورة.
- موقع على البحيرة والممشى في جانب المارينا من الجزيرة، كما تصفه شوبا.
ما يجب مراعاته
- تتفاوت تصاميم الغرفتين من نحو 672 إلى 988 قدماً مربعاً، ويرتبط سعر البداية بأصغرها.
- تبلغ تكلفة الثلاث غرف نحو 6.1 مليون درهم، أي نحو 2,800 درهم للقدم المربعة شاملة التراس.
- تكتمل عدة مجموعات متشابهة تقريباً من إقامات المارينا بين 2029 و2030، فستكون المنافسة قوية في إعادة البيع والإيجار.
Yachtside Marina Residences
شقق مفروشة بالكامل بغرفة وغرفتي نوم تطل على المارينا في البرج A من Yachtside، في جزيرة السينية التابعة لشوبا بأم القيوين. بسعر يبدأ من 1.42 مليون درهم وبخطة 20/40/40، والموعد في يونيو 2029.
نقاط القوة
- تُباع مفروشة بالكامل، مع واجهة على المارينا يصفها المطور
- سعر الدخول لدى شوبا ولدى Property Finder متقاربان بفارق أقل من 3,000 درهم
- وحدات صغيرة بغرفة وغرفتي نوم تُبقي حجم الدفعة منخفضًا بمعايير الجزيرة
ما يجب مراعاته
- تصاميمه تكرر تصاميم Pierside وBayside المعروضين للبيع في الوقت نفسه؛ فتوقع منافسة مباشرة على المشترين والمستأجرين
- تنشر صفحة شوبا مخططات الغرفتين حتى 809 قدمًا مربعة فقط، بينما تصل قائمتها إلى نحو 1,230 قدمًا مربعة؛ تأكد من مساحة الوحدة المعروضة
- نادي اليخوت وملعب الغولف ومركز التسوق مرافق في المخطط العام لم تُبنَ بعد
Bayfront Marina Residences أم Yachtside Marina Residences؟
أيهما أرخص، Bayfront Marina Residences أم Yachtside Marina Residences؟
يتميز Bayfront Marina Residences بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,360,000 درهم، مقارنة بـ1,420,000 درهم في Yachtside Marina Residences. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Yachtside Marina Residences المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Bayfront Marina Residences بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Yachtside Marina Residences بخطة سداد 20/40/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Bayfront Marina Residences وYachtside Marina Residences من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من شوبا العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
