Aquamarine Beach Residences مقابل Yachtside Marina Residences
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Yachtside Marina Residences أقل بنسبة 7%، عند 1,420,000 درهم مقابل 1,530,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Yachtside Marina Residences نحو 2,671 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 3,071 درهم في Aquamarine Beach Residences.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAquamarine Beach Residences هو الربع الثاني من 2028، قبل Yachtside Marina Residences المستهدف في الربع الثاني من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Aquamarine Beach Residences | Yachtside Marina Residences |
|---|---|---|
| المطوّر | شوبا العقارية | شوبا العقارية |
| الموقع | جزيرة السينية، أم القيوين | جزيرة السينية، أم القيوين |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2028 | الربع الثاني من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 1,530,000 درهم | 1,420,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 3,071 | 2,671 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 2 غرف نوم | من 1 إلى 2 غرف نوم |
| المساحات | 511 إلى 1,029 قدم مربعة | 513 إلى 809 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/50/40 | 20/40/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 30,600 درهم | 28,400 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | لا |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Aquamarine Beach Residences | Yachtside Marina Residences | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,530,000 درهم511 إلى 665 قدم مربعة | 1,420,000 درهم513 إلى 616 قدم مربعة | 110,000 درهم أكثر في Aquamarine Beach Residences |
| شقق بغرفتي نوم | 2,051,806 درهم652 إلى 1,029 قدم مربعة | 1,765,854 درهم686 إلى 809 قدم مربعة | 285,952 درهم أكثر في Aquamarine Beach Residences |
Aquamarine Beach Residences
شقق شاطئية من غرفة نوم وغرفتين في جزيرة السينية التابعة لشوبا في أم القيوين، عرضتها شوبا بسعر يبدأ من 1.53 مليون درهم في 12 نوفمبر 2026، بخطة سداد 10/50/40 وإنجاز متوقع في منتصف 2028.
نقاط القوة
- دفعة أولى 10%، أقل من 20% المطلوبة في عدة مجموعات شاطئية مجاورة
- تضم بعض تصاميم الغرفة الواحدة أفنية بمساحة نحو 150 قدماً مربعاً
- الإنجاز المتوقع في يونيو 2028، مع تسجيل أن الإنشاء جارٍ منذ نوفمبر 2024
ما يجب مراعاته
- يستحق 50% أثناء الإنشاء و40% عند التسليم، فتقابل الدفعة الأولى الأقل دفعات لاحقة أكبر
- المساحات المعروضة في القائمة وتصل إلى 1,029 قدماً مربعاً لوحدات الغرفتين لا تظهر في مخططات شوبا المنشورة، فتحقق من مخطط الوحدة المحددة
- أسعار الغرفتين مصدرها بروبرتي فايندر، فيما تنشر شوبا نطاقاً للمشروع فقط
Yachtside Marina Residences
شقق مفروشة بالكامل بغرفة وغرفتي نوم تطل على المارينا في البرج A من Yachtside، في جزيرة السينية التابعة لشوبا بأم القيوين. بسعر يبدأ من 1.42 مليون درهم وبخطة 20/40/40، والموعد في يونيو 2029.
نقاط القوة
- تُباع مفروشة بالكامل، مع واجهة على المارينا يصفها المطور
- سعر الدخول لدى شوبا ولدى Property Finder متقاربان بفارق أقل من 3,000 درهم
- وحدات صغيرة بغرفة وغرفتي نوم تُبقي حجم الدفعة منخفضًا بمعايير الجزيرة
ما يجب مراعاته
- تصاميمه تكرر تصاميم Pierside وBayside المعروضين للبيع في الوقت نفسه؛ فتوقع منافسة مباشرة على المشترين والمستأجرين
- تنشر صفحة شوبا مخططات الغرفتين حتى 809 قدمًا مربعة فقط، بينما تصل قائمتها إلى نحو 1,230 قدمًا مربعة؛ تأكد من مساحة الوحدة المعروضة
- نادي اليخوت وملعب الغولف ومركز التسوق مرافق في المخطط العام لم تُبنَ بعد
Aquamarine Beach Residences أم Yachtside Marina Residences؟
أيهما أرخص، Aquamarine Beach Residences أم Yachtside Marina Residences؟
يتميز Yachtside Marina Residences بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,420,000 درهم، مقارنة بـ1,530,000 درهم في Aquamarine Beach Residences. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Aquamarine Beach Residences المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Aquamarine Beach Residences بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Yachtside Marina Residences بخطة سداد 20/40/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Aquamarine Beach Residences وYachtside Marina Residences من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من شوبا العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
