قرية الحمراء أم جزيرة السينية؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: Soto Grande من Ellington Properties
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في قرية الحمراء هو 1,000,000 درهم في Soto Grande، مقابل 1,360,000 درهم في Bayfront Marina Residences في جزيرة السينية.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | قرية الحمراء | جزيرة السينية |
|---|---|---|
| الإمارة | رأس الخيمة | أم القيوين |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| المشاريع التي ندرجها | 1 | 17 |
| أدنى سعر من المطوّر | 1,000,000 درهمSoto Grande | 1,360,000 درهمBayfront Marina Residences |
| القيادة إلى جزيرة المرجان | نحو 10 دقائق | نحو 10 دقائق |
| رسوم تسجيل المشتري | 2% من السعر (استرشادية) | 2% من السعر (استرشادية) |
| جهة تسجيل البيع | بلدية رأس الخيمة | دائرة التخطيط العمراني |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
جزيرة السينية
- Bayfront Marina Residencesشوبا العقارية1,360,000 درهم
- Canalside Marina Residencesشوبا العقارية1,360,000 درهم
- Pearlside Marina Residencesشوبا العقارية1,400,000 درهم
- Tranquil Beach Residencesشوبا العقارية1,400,000 درهم
- Yachtside Marina Residencesشوبا العقارية1,420,000 درهم
- Pristine Beach Residencesشوبا العقارية1,429,272 درهم
طبيعة كل منطقة
قرية الحمراء
أعرق مجتمعات التملك الحر في رأس الخيمة: نحو 4,000 منزل حول ملعب جولف من 18 حفرة ومرسى ومجمع تسوق، بالقرب من جزيرة المرجان. تناسب المقيمين ومشتري الجولف والمرسى.
لمن تناسب
- المقيمون على مدار العام
- هواة الجولف ومالكو القوارب
- ملاك العقارات المؤجرة تأجيرًا طويل الأمد
- المشترون الذين يريدون مجتمعًا قائمًا ومأهولًا
ما يميزها
- مجتمع قائم ومأهول: ملعب الجولف والمرسى ومجمع التسوق والفنادق والمركز الطبي مفتوحة بالفعل.
- نحو 4,000 منزل قائم، ما يعني وجود سوق عاملة لإعادة البيع والتأجير.
- تملك حر لجميع الجنسيات؛ مدرجة منطقةَ تملك حر لدى بلدية رأس الخيمة.
ما يستحق التفكير
- يضيف Al Hamra Greens وAl Hamra Waterfront نحو 2,400 شقة إلى مجتمع يضم قرابة 4,000 منزل.
- تتفاوت حالة المباني والفلل الأقدم ورسوم الخدمات فيها؛ عاين الوحدة واطلب سجل الرسوم.
جزيرة السينية
جزيرة طبيعية قبالة أم القيوين تطورها شوبا العقارية مجتمعًا منتجعيًا منخفض الكثافة من فلل الشاطئ وشقق المارينا، ويربطها بالبر جسر بطول 1.7 كيلومتر. لم يتم تسليم أي وحدة حتى الآن.
لمن تناسب
- مشترو المنازل الثانية الراغبون في فيلا على الشاطئ
- المستثمرون ذوو الأفق الطويل
- المشترون الذين يقدّرون جودة البناء لدى شوبا
ما يميزها
- مطوّر واحد راسخ يتحكم في الجزيرة بأكملها.
- كثافة منخفضة، مع ترك معظم الأرض مفتوحًا بحسب ما ورد.
- تُسوَّق بنظام التملك الحر وتُدرج بهذا النظام على Property Finder.
ما يستحق التفكير
- لم يتم تسليم أي شيء. لا توجد مقارنات لإعادة البيع أو الإيجار، وأقرب مواعيد الإنجاز المدرجة في 2028.
- كان هدف المرحلة الأولى المعلن في 2024 هو ديسمبر 2027؛ وتُظهر الإعلانات الآن مواعيد بين 2028 و2030.
قرية الحمراء أم جزيرة السينية: إجابات سريعة
أيهما أقرب إلى جزيرة المرجان: قرية الحمراء أم جزيرة السينية؟
تبعد المنطقتان نحو 10 دقائق بالسيارة عن جزيرة المرجان. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في قرية الحمراء وجزيرة السينية؟
قرية الحمراء منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. جزيرة السينية منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في رأس الخيمة لدى بلدية رأس الخيمة. تُسجَّل عمليات البيع في أم القيوين لدى دائرة التخطيط العمراني.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في قرية الحمراء وجزيرة السينية؟
في قرية الحمراء: Soto Grande بسعر يبدأ من 1,000,000 درهم. في جزيرة السينية: Bayfront Marina Residences بسعر يبدأ من 1,360,000 درهم وCanalside Marina Residences بسعر يبدأ من 1,360,000 درهم وPearlside Marina Residences بسعر يبدأ من 1,400,000 درهم وTranquil Beach Residences بسعر يبدأ من 1,400,000 درهم.
هل رسوم الشراء متساوية في قرية الحمراء وجزيرة السينية؟
تبلغ رسوم تسجيل المشتري 2% من السعر في كل من رأس الخيمة وأم القيوين، لكن البيع يُسجَّل لدى جهة مختلفة في كل منهما. نسبة رأس الخيمة استرشادية، لذا تأكد منها للمشروع المحدد. نسبة أم القيوين استرشادية، لذا تأكد منها للمشروع المحدد.
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
