قرية الحمراء أم جزيرة المرجان؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: Soto Grande من Ellington Properties
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر أقل للقدم المربعة
يبلغ متوسط السعر في قرية الحمراء نحو 1,613 درهم للقدم المربعة مقابل 2,653 درهم في جزيرة المرجان، أي أقل بنحو 39% (Bayut، استنادًا إلى الأسعار المطلوبة في الإعلانات، أكتوبر 2026).
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في قرية الحمراء هو 1,000,000 درهم في Soto Grande، مقابل 1,500,000 درهم في Taj Wellington Mews في جزيرة المرجان.
أقرب إلى مطار رأس الخيمة الدولي
تبعد جزيرة المرجان نحو 25 دقيقة بالسيارة عن مطار رأس الخيمة الدولي، مقابل نحو 30 دقيقة من قرية الحمراء.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | قرية الحمراء | جزيرة المرجان |
|---|---|---|
| الإمارة | رأس الخيمة | رأس الخيمة |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| السعر المطلوب للقدم المربعة | 1,613 درهمBayut، أكتوبر 2026 | 2,653 درهمBayut، أكتوبر 2026 |
| المشاريع التي ندرجها | 1 | 11 |
| أدنى سعر من المطوّر | 1,000,000 درهمSoto Grande | 1,500,000 درهمTaj Wellington Mews |
| القيادة إلى مطار رأس الخيمة الدولي | نحو 30 دقيقة | نحو 25 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا. اطّلعنا عليها في 12 نوفمبر 2026.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
جزيرة المرجان
- Taj Wellington MewsBNW Developments1,500,000 درهم
- Tonino Lamborghini ResidencesBNW Developments1,690,000 درهم
- FashionTV AcaciaBNW Developments1,960,000 درهم
- PelagiaBNW Developments2,300,000 درهم
- Dolce Residences by WyndhamBNW Developments2,400,000 درهم
- Costa MareEllington Properties2,800,000 درهم
طبيعة كل منطقة
قرية الحمراء
أعرق مجتمعات التملك الحر في رأس الخيمة: نحو 4,000 منزل حول ملعب جولف من 18 حفرة ومرسى ومجمع تسوق، بالقرب من جزيرة المرجان. تناسب المقيمين ومشتري الجولف والمرسى.
لمن تناسب
- المقيمون على مدار العام
- هواة الجولف ومالكو القوارب
- ملاك العقارات المؤجرة تأجيرًا طويل الأمد
- المشترون الذين يريدون مجتمعًا قائمًا ومأهولًا
ما يميزها
- مجتمع قائم ومأهول: ملعب الجولف والمرسى ومجمع التسوق والفنادق والمركز الطبي مفتوحة بالفعل.
- نحو 4,000 منزل قائم، ما يعني وجود سوق عاملة لإعادة البيع والتأجير.
- تملك حر لجميع الجنسيات؛ مدرجة منطقةَ تملك حر لدى بلدية رأس الخيمة.
ما يستحق التفكير
- يضيف Al Hamra Greens وAl Hamra Waterfront نحو 2,400 شقة إلى مجتمع يضم قرابة 4,000 منزل.
- تتفاوت حالة المباني والفلل الأقدم ورسوم الخدمات فيها؛ عاين الوحدة واطلب سجل الرسوم.
جزيرة المرجان
أربع جزر اصطناعية قبالة ساحل رأس الخيمة، تضم فنادق شاطئية وعددًا كبيرًا من أبراج الشقق ذات العلامات التجارية قيد التنفيذ، ومن المقرر افتتاح منتجع وين فيها في سبتمبر 2027. تناسب مستثمري التأجير السياحي الذين يقبلون بمخاطر الاعتماد على حدث محفّز.
لمن تناسب
- مستثمرو التأجير السياحي
- مشترو المنازل الثانية الذين يريدون شاطئًا
- المشترون الذين يرتاحون لمخاطر الشراء على الخارطة
- مشترو المساكن ذات العلامات التجارية
ما يميزها
- تملك حر لجميع الجنسيات؛ مدرجة منطقةَ تملك حر لدى بلدية رأس الخيمة.
- شواطئ بطول 7.8 كيلومتر ومنتجعات عاملة من ريكسوس وهيلتون وراديسون وموفنبيك.
- Wynn Al Marjan Island بنحو 1,530 غرفة، وتحدد الجهة المشغلة افتتاحه في سبتمبر 2027.
ما يستحق التفكير
- تعتمد الأسعار على حدث محفّز واحد. وقد تأجل افتتاح وين بالفعل من الربع الأول من 2027 إلى سبتمبر 2027.
- تخطط مرجان لإقامة 18,650 منزلًا في الجزيرة، معظمها شقق صغيرة، لذا ستكون المنافسة على المستأجرين ومشتري إعادة البيع شديدة.
قرية الحمراء أم جزيرة المرجان: إجابات سريعة
أيهما أرخص للقدم المربعة: قرية الحمراء أم جزيرة المرجان؟
قرية الحمراء أرخص وفق الأرقام المنشورة: 1,613 درهم للقدم المربعة مقابل 2,653 درهم في جزيرة المرجان (Bayut، استنادًا إلى الأسعار المطلوبة في الإعلانات، أكتوبر 2026). وتتغير المتوسطات بحسب نوعية المنازل المبيعة، لذا قارن وحدات متشابهة قبل الاعتماد على الفرق.
أيهما أقرب إلى مطار رأس الخيمة الدولي: قرية الحمراء أم جزيرة المرجان؟
جزيرة المرجان، إذ تبعد نحو 25 دقيقة بالسيارة مقابل نحو 30 دقيقة من قرية الحمراء. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في قرية الحمراء وجزيرة المرجان؟
قرية الحمراء منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. جزيرة المرجان منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في رأس الخيمة لدى بلدية رأس الخيمة.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في قرية الحمراء وجزيرة المرجان؟
في قرية الحمراء: Soto Grande بسعر يبدأ من 1,000,000 درهم. في جزيرة المرجان: Taj Wellington Mews بسعر يبدأ من 1,500,000 درهم وTonino Lamborghini Residences بسعر يبدأ من 1,690,000 درهم وFashionTV Acacia بسعر يبدأ من 1,960,000 درهم وPelagia بسعر يبدأ من 2,300,000 درهم.
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
