Taj Wellington Mews

من تطوير BNW Developments في جزيرة المرجان، رأس الخيمة

السعر يبدأ من: 1,500,000 درهم; نحو 307 ألف جنيه إسترليني أو 408 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 10/50/40; 60% قبل التسليم
التسليم: الربع الأول من 2028
الحالة: قيد الإنشاء

تصور معماري للبرجين المتصلين في Taj Wellington Mews

تصور معماري لمدخل الوصول في Taj Wellington Mews

تصور داخلي لغرفة معيشة مفروشة في Taj Wellington Mews

تصور داخلي لمنطقة طعام ومطبخ في Taj Wellington Mews

تصور داخلي لغرفة نوم في Taj Wellington Mews

تصور داخلي لمنطقة معيشة وطعام في Taj Wellington Mews

خطة السداد

10/50/40

60% مستحقة قبل التسليم

دفعة الحجزفوراً10%160,000 درهم
قبل الإنجازدفعات حتى الإنجاز50%800,000 درهم
عند الإنجازالربع الأول من 202840%640,000 درهم
المدفوع قبل التسليم960,000 درهم

كما تنشرها BNW Developments. ويعرض Property Finder خطة 10/50/35/5 في أحد الأقسام وخطة 10/50/10/30 بدفعات بعد التسليم في أسئلته الشائعة، فتأكدوا من الخطة كتابياً.

المبالغ محسوبة على شقة استوديو بسعر البداية البالغ 1,600,000 درهم. غيّر نوع الوحدة

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق استوديو

الوحدات والأسعار

يضم Taj Wellington Mews شقق استوديو وشقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق استوديوتبدأ من 1.6 مليون درهم489 إلى 939 قدم مربعة، 3,272 درهم لكل قدم مربعة، تظهر الاستوديوهات في Property Finder فقط، وتعلن BNW سعراً للمشروع يبدأ من 1.5 مليون درهم.شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 2.6 مليون درهم1,005 إلى 3,077 قدم مربعة، 2,587 درهم لكل قدم مربعة، السعر والمساحات من Property Finder.شقق بغرفتي نومتبدأ من 4.6 مليون درهم1,532 إلى 5,091 قدم مربعة، 3,003 درهم لكل قدم مربعة، السعر والمساحات من Property Finder.شقق بـ3 غرف نومتبدأ من 10 مليون درهم2,048 إلى 3,832 قدم مربعة، 4,883 درهم لكل قدم مربعة، السعر والمساحات من Property Finder.

السعر الرئيسي البالغ 1,500,000 درهم هو سعر البداية المنشور لمشروع Taj Wellington Mews ككل. بعض أسعار البداية مأخوذة من إعلانات Property Finder، كما هو مبيّن عند كل نوع من الوحدات، والباقي من المصادر المذكورة في هذه الصفحة. تم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
من استوديو إلى 3 غرف نوم
489 إلى 5,091 قدم مربعة
336 وحدة سكنية
تملك حر

المطوّر: BNW Developments
الموقع: جزيرة المرجان، رأس الخيمة
العلامة التجارية: Taj
عدد المباني: 2
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

شقق فندقية مفروشة بالكامل تحت علامة Taj في جزيرة المرجان، في برجين توأمين من BNW Developments وSAAR. 336 وحدة بأسعار تبدأ من 1.5 مليون درهم، والإنجاز في الربع الأول من 2028.

Taj Wellington Mews مشروع شقق فندقية في جزيرة المرجان، يحمل علامة Wellington Mews السكنية التابعة لـTaj، من مجموعة The Indian Hotels Company (IHCL). وقد وُقّع في مارس 2025 بوصفه أول مسكن يحمل علامة Taj في الإمارات. والمطوّر المسجل المذكور في صفحة BNW هو SAAR BNW Development FZ، وهي الجهة التي يسميها بيان الإطلاق SAAR x BNW، وتُذكر فيها BNW Developments شريكاً. والمشروع برجان متصلان من طابقي قبو وطابق أرضي و12 طابقاً علوياً وسطح، على بودييوم دائري، ويضمان 336 شقة فندقية وستة محلات تجارية.

تُباع كل الشقق مفروشة بالكامل. وتدرج BNW شققاً فندقية بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم وتعلن سعراً للمشروع يبدأ من 1.5 مليون درهم. ويعرض Property Finder أيضاً استوديوهات، بأسعار ابتدائية تبلغ 1.6 مليون درهم للاستوديو و2.6 مليون درهم لغرفة نوم واحدة و4.6 مليون درهم لغرفتي نوم و10 ملايين درهم لثلاث غرف نوم. ويسجّل Property Finder بدء البناء في أبريل 2025، وتذكر BNW الإنجاز في الربع الأول من 2028.

وتهم طبيعة الوحدات هنا. فهي شقق فندقية في مشروع فندقي يحمل علامة تجارية، فتوقعوا أن يتولى المشغّل التأجير وخدمات التدبير والصيانة، وأن يتقاسم الملاك الدخل بموجب اتفاقية إدارة بدلاً من التأجير بحرية. اقرأوا هذه الاتفاقية قبل الشراء: هيكل الرسوم وأي مجمع إيجاري ومدة التعاقد مع العلامة وإمكانية استخدامكم الشقة بأنفسكم.

وشروط السداد أقل ما استقر من المعلومات المنشورة. فتذكر BNW 10% عند الحجز و50% قبل الإنجاز و40% عند الإنجاز. ويعرض Property Finder صيغتين أخريين، في إحداهما 5% وفي الأخرى 30% تُدفع بعد التسليم. لمن يناسب: من يريد استثماراً في بيت عطلات يديره غيره بعلامة تجارية، ويقبل الملكية على النمط الفندقي. وما ينبغي وزنه: شروط السداد غير المحسومة، وأسعاراً لكل قدم مربعة تتجاوز كثيراً أسعار الشقق العادية في الجزيرة، والمخاطرة المعتادة في الشراء من مطوّر لم ينجز بعد أي مشروع في الجزيرة.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في رأس الخيمة هي بلدية رأس الخيمة.

سعر الشراءسعر البداية في Taj Wellington Mews1,500,000 درهم

رسوم التسجيل (2%، استرشادية)غالبًا ما تُذكر رسوم تسجيل المشتري في رأس الخيمة بنسبة 2%، لكن المصادر المنشورة تتباين، وقد يطبق المطوّرون الرئيسيون رسوم تسجيل خاصة بهم. تأكد من الرقم الخاص بالمشروع المعني قبل وضع الميزانية.30,000 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء1,530,000 درهمنحو 314 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. تتفاوت أرقام رسوم التسجيل في رأس الخيمة بين المصادر الرسمية ومصادر السوق، لذا اعتبر هذا الرقم تقديريًا. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أنواع الوحدات الأكبر هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

في جزيرة المرجان برأس الخيمة. وتذكر BNW نحو 15 دقيقة إلى مطار رأس الخيمة الدولي و45 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

بوليفارد جزيرة المرجان: 5 دقائق
منتجع وين جزيرة المرجان: 8 دقائق
الحمراء مول: 10 دقائق
مطار رأس الخيمة الدولي: 15 دقيقة
مطار دبي الدولي: 45 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن جزيرة المرجان

تملك حر لجميع الجنسيات؛ مدرجة منطقةَ تملك حر لدى بلدية رأس الخيمة.
شواطئ بطول 7.8 كيلومتر ومنتجعات عاملة من ريكسوس وهيلتون وراديسون وموفنبيك.
Wynn Al Marjan Island بنحو 1,530 غرفة، وتحدد الجهة المشغلة افتتاحه في سبتمبر 2027.
أفادت CBRE بارتفاع قيم الشقق 23.1% على أساس سنوي في النصف الأول من 2026.

دليل منطقة جزيرة المرجان

المرافق

مسبح
سبا
نادٍ رياضي
مقهى
مطعم
سينما في الهواء الطلق
صالة اجتماعات خاصة
صالة جلوس

المطوّر: BNW Developments

مطوّر خاص حديث يقوده أنكور أغاروال والممثل فيفيك آنند أوبروي، ولديه محفظة كبيرة من المشاريع ذات العلامات التجارية في جزيرة المرجان ولم ينجز أي مشروع بعد.

المقر الرئيسي: برج أوبورا، الخليج التجاري، دبي
الملكية: ملكية خاصة؛ أسسها أنكور أغاروال وشاركه في التأسيس فيفيك آنند أوبروي، وهو المدير العام

ملف BNW Developments وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

علامة Taj من IHCL، وهي أول مسكن تحمل علامتها في الإمارات.
تُباع مفروشة بالكامل، مع خدمات فندقية في الموقع.
إجمالي منشور من 336 وحدة في برجين.
البناء قائم منذ أبريل 2025 بحسب سجل Property Finder.

نقاط تستحق الدراسة

نُشرت ثلاث خطط سداد مختلفة، فثبّتوا الخطة التي تتفقون عليها في العقد.
تأتي ملكية الشقق الفندقية عادة مع اتفاقية إدارة ورسوم تقيّد استخدام الوحدة وتأجيرها.
تظهر الاستوديوهات في Property Finder ولا تظهر في صفحة BNW، فتأكدوا من أنواع الوحدات المعروضة للبيع فعلاً.
تختلف الأسعار الابتدائية قليلاً بين BNW (1.5 مليون درهم) وProperty Finder (من 1.59 إلى 1.6 مليون درهم).
المطوّر المسجل في المشروع المشترك، SAAR BNW Development FZ، هو الجهة التي ينبغي التحقق من بيانات التسجيل وحساب الضمان لديها.

أسئلة يطرحها المشترون

من يطوّر Taj Wellington Mews؟

تسمّي صفحة مشروع BNW الشركة SAAR BNW Development FZ مطوّراً، مع علامة Taj من The Indian Hotels Company (IHCL).

هل الشقق مفروشة؟

نعم. تصف BNW وProperty Finder الشقق الفندقية بأنها مفروشة بالكامل.

متى موعد إنجاز Taj Wellington Mews؟

تذكر BNW الربع الأول من 2028. ويذكر Property Finder يناير 2028.

كم تبلغ أسعار المنازل في Taj Wellington Mews؟

تبدأ الأسعار في Taj Wellington Mews من 1,500,000 درهم (وفق الأرقام المنشورة، وقد تم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026). حسب نوع الوحدة: شقق استوديو من 1,600,000 درهم وشقق بغرفة نوم واحدة من 2,600,000 درهم وشقق بغرفتي نوم من 4,600,000 درهم وشقق بـ3 غرف نوم من 10,000,000 درهم. يعدّل المطوّرون أسعارهم مع بيع المراحل، لذا اطلب أحدث قائمة أسعار قبل وضع ميزانيتك.

ما خطة السداد في Taj Wellington Mews؟

خطة السداد المعلنة هي 10/50/40: 10% دفعة الحجز و50% قبل الإنجاز و40% عند الإنجاز. أي أن 60% من السعر تُدفع قبل تسليم المفاتيح.

هل يمكن للأجانب الشراء في Taj Wellington Mews؟

نعم. جزيرة المرجان من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى بلدية رأس الخيمة.

هل يؤهل الشراء في Taj Wellington Mews للحصول على الإقامة الذهبية؟

يمكن للمنازل التي يبلغ سعرها 2 مليون درهم أو أكثر أن تدعم طلب الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. وفي Taj Wellington Mews، تبلغ أنواع الوحدات الأكبر هذا المستوى، بينما لا تبلغه الوحدات الأصغر. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة، وللشراء على الخارطة شروطه الخاصة: اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Taj Wellington Mews؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل (2%، استرشادية). وعلى سعر الدخول البالغ 1,500,000 درهم يصل ذلك إلى نحو 30,000 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية مأخوذة من المطوّر ومن Property Finder، كما هو مبيّن عند كل نوع من الوحدات، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

شقق استوديو

خطة 10/50/40

المستحق عند الحجز: 160,000 درهم
المدفوع قبل التسليم: 960,000 درهم (60%)
رسوم التسجيل، تقديرية: 32,000 درهم
الإجمالي لإتمام الشراء: 1,632,000 درهم

رسوم التسجيل هي النسبة الأكثر تداولًا لهذه الإمارة، فتأكد منها للمشروع. يحصّلها المطوّرون عادةً عند الحجز أو بعده بفترة قصيرة، وقد يضيفون رسومًا إدارية خاصة بهم. جميع المراحل