Radisson Blu Residences RAK Central مقابل Taj Wellington Mews
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Radisson Blu Residences RAK Central أقل بنسبة 25%، عند 1,120,000 درهم مقابل 1,500,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Radisson Blu Residences RAK Central نحو 2,554 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 3,436 درهم في Taj Wellington Mews.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـTaj Wellington Mews هو الربع الأول من 2028، قبل Radisson Blu Residences RAK Central المستهدف في الربع الرابع من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Radisson Blu Residences RAK Central سداد 50% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Taj Wellington Mews سداد 60%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Radisson Blu Residences RAK Central | Taj Wellington Mews |
|---|---|---|
| المطوّر | BNW Developments | BNW Developments |
| الموقع | راك سنترال، رأس الخيمة | جزيرة المرجان، رأس الخيمة |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2029 | الربع الأول من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 1,120,000 درهم | 1,500,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,554 | 3,436 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 421 إلى 1,373 قدم مربعة | 489 إلى 5,091 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/40/50 | 10/50/40 |
| المستحق قبل التسليم | 50% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 22,400 درهم | 30,000 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 222 | 336 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Radisson Blu Residences RAK Central | Taj Wellington Mews | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق استوديو | 1,200,000 درهم421 قدم مربعة | 1,600,000 درهم489 إلى 939 قدم مربعة | 400,000 درهم أكثر في Taj Wellington Mews |
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,600,000 درهم610 إلى 886 قدم مربعة | 2,600,000 درهم1,005 إلى 3,077 قدم مربعة | 1,000,000 درهم أكثر في Taj Wellington Mews |
| شقق بغرفتي نوم | 3,000,000 درهم1,244 قدم مربعة | 4,600,000 درهم1,532 إلى 5,091 قدم مربعة | 1,600,000 درهم أكثر في Taj Wellington Mews |
| شقق بـ3 غرف نوم | 3,200,000 درهم1,373 قدم مربعة | 10,000,000 درهم2,048 إلى 3,832 قدم مربعة | 6,800,000 درهم أكثر في Taj Wellington Mews |
Radisson Blu Residences RAK Central
222 شقة تحمل علامة Radisson Blu بجوار فندق Radisson Blu من 361 غرفة في راك سنترال، منطقة الأعمال الجديدة قرب مرجان. بأسعار تبدأ من 1.12 مليون درهم، والتسليم في الربع الرابع من 2029.
نقاط القوة
- علامة فندقية دولية، والوحدات السكنية بجوار فندق Radisson Blu من 361 غرفة.
- أسعار دخول أقل من مشاريع BNW المطلة على الشاطئ، تبدأ من 1.12 مليون درهم.
- يُؤجَّل نصف السعر إلى الإنجاز بموجب الخطة المنشورة.
ما يجب مراعاته
- التسليم لا يحين قبل الربع الرابع من 2029، وهو الأبعد بين مشاريع BNW.
- راك سنترال منطقة جديدة، وطلب المكاتب والتجزئة فيها لم يثبت بعد.
- أسعار الوحدات ومساحاتها من Property Finder، ولا تنشر BNW سوى السعر الابتدائي والإجماليات.
Taj Wellington Mews
شقق فندقية مفروشة بالكامل تحت علامة Taj في جزيرة المرجان، في برجين توأمين من BNW Developments وSAAR. 336 وحدة بأسعار تبدأ من 1.5 مليون درهم، والإنجاز في الربع الأول من 2028.
نقاط القوة
- علامة Taj من IHCL، وهي أول مسكن تحمل علامتها في الإمارات.
- تُباع مفروشة بالكامل، مع خدمات فندقية في الموقع.
- إجمالي منشور من 336 وحدة في برجين.
ما يجب مراعاته
- نُشرت ثلاث خطط سداد مختلفة، فثبّتوا الخطة التي تتفقون عليها في العقد.
- تأتي ملكية الشقق الفندقية عادة مع اتفاقية إدارة ورسوم تقيّد استخدام الوحدة وتأجيرها.
- تظهر الاستوديوهات في Property Finder ولا تظهر في صفحة BNW، فتأكدوا من أنواع الوحدات المعروضة للبيع فعلاً.
Radisson Blu Residences RAK Central أم Taj Wellington Mews؟
أيهما أرخص، Radisson Blu Residences RAK Central أم Taj Wellington Mews؟
يتميز Radisson Blu Residences RAK Central بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,120,000 درهم، مقارنة بـ1,500,000 درهم في Taj Wellington Mews. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Taj Wellington Mews المستهدف هو الأبكر (الربع الأول من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Radisson Blu Residences RAK Central بخطة سداد 10/40/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم. يُباع Taj Wellington Mews بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Radisson Blu Residences RAK Central وTaj Wellington Mews من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من BNW Developments.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
