Radisson Blu Residences RAK Central

من تطوير BNW Developments في راك سنترال، رأس الخيمة

السعر يبدأ من: 1,120,000 درهم; نحو 230 ألف جنيه إسترليني أو 305 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 10/40/50; 50% قبل التسليم
التسليم: الربع الرابع من 2029
الحالة: قيد الإنشاء

تصور معماري لبرجي Radisson Blu Residences والفندق في راك سنترال

تصور معماري لساحة مدخل البودييوم في Radisson Blu Residences

تصور معماري لمسبح السطح اللا متناهي في Radisson Blu Residences

تصور لصالة الردهة في Radisson Blu Residences

تصور داخلي لغرفة معيشة ومطبخ في Radisson Blu Residences

تصور داخلي لغرفة نوم في Radisson Blu Residences

تصور للنادي الرياضي في Radisson Blu Residences

خطة السداد

10/40/50

50% مستحقة قبل التسليم

دفعة الحجزفوراً10%120,000 درهم
الدفعة 1بعد شهر من الحجز5%60,000 درهم
الدفعة 2بعد شهرين من الحجز5%60,000 درهم
الدفعة 3بعد 5 أشهر من الحجز5%60,000 درهم
الدفعة 4بعد 8 أشهر من الحجز5%60,000 درهم
الدفعة 5بعد 11 شهراً من الحجز5%60,000 درهم
الدفعة 6بعد 14 شهراً من الحجز5%60,000 درهم
الدفعة 7بعد 17 شهراً من الحجز5%60,000 درهم
الدفعة 8بعد 20 شهراً من الحجز5%60,000 درهم
عند الإنجازالربع الرابع من 202950%600,000 درهم
المدفوع قبل التسليم600,000 درهم

كما تنشرها BNW Developments. ويعرض Property Finder التوزيع نفسه 10/40/50 على ثماني دفعات.

المبالغ محسوبة على شقة استوديو بسعر البداية البالغ 1,200,000 درهم. غيّر نوع الوحدة

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق استوديو

الوحدات والأسعار

يضم Radisson Blu Residences RAK Central شقق استوديو وشقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق استوديوتبدأ من 1.2 مليون درهم421 قدم مربعة، 2,850 درهم لكل قدم مربعة، السعر والمساحة من Property Finder، وتعلن BNW سعراً للوحدات السكنية يبدأ من 1.12 مليون درهم.شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 1.6 مليون درهم610 إلى 886 قدم مربعة، 2,623 درهم لكل قدم مربعة، السعر والمساحات من Property Finder.شقق بغرفتي نومتبدأ من 3 مليون درهم1,244 قدم مربعة، 2,412 درهم لكل قدم مربعة، السعر والمساحة من Property Finder.شقق بـ3 غرف نومتبدأ من 3.2 مليون درهم1,373 قدم مربعة، 2,331 درهم لكل قدم مربعة، السعر والمساحة من Property Finder.

السعر الرئيسي البالغ 1,120,000 درهم هو سعر البداية المنشور لمشروع Radisson Blu Residences RAK Central ككل. بعض أسعار البداية مأخوذة من إعلانات Property Finder، كما هو مبيّن عند كل نوع من الوحدات، والباقي من المصادر المذكورة في هذه الصفحة. تم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
من استوديو إلى 3 غرف نوم
421 إلى 1,373 قدم مربعة
222 وحدة سكنية
تملك حر

المطوّر: BNW Developments
الموقع: راك سنترال، رأس الخيمة
بدء المبيعات: فبراير 2026
العلامة التجارية: Radisson Blu
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

222 شقة تحمل علامة Radisson Blu بجوار فندق Radisson Blu من 361 غرفة في راك سنترال، منطقة الأعمال الجديدة قرب مرجان. بأسعار تبدأ من 1.12 مليون درهم، والتسليم في الربع الرابع من 2029.

Radisson Blu Residences هو الشق السكني من مشروع ذي شقين تنفذه BNW Developments في راك سنترال، منطقة الأعمال والاستخدام المتعدد التي تبنيها مرجان، المطوّر الرئيسي لجزيرة المرجان، بجوار قرية الحمراء. وقد أُعلن عنه في فبراير 2026 مع Radisson Hotel Group، ويجمع 222 وحدة سكنية تحمل العلامة و13 محلاً تجارياً مع فندق Radisson Blu مستقل من 361 غرفة تبيعه BNW أيضاً كوحدات فندقية من 1.35 مليون درهم. وسيضم الجانب الفندقي خمسة منافذ للطعام والشراب وتراساً على السطح وبار مسبح وقاعات اجتماعات وسبا ونادياً رياضياً وصالة أعمال ونادياً للأطفال، ويحصل السكان على خدمات يقدمها الفندق.

تعلن BNW سعراً للوحدات السكنية يبدأ من 1.12 مليون درهم. ويعرض Property Finder استوديوهات بمساحة نحو 421 قدم مربعة من 1.2 مليون درهم، وشققاً بغرفة نوم واحدة بمساحة 610 إلى 886 قدم مربعة من 1.6 مليون درهم، وشققاً بغرفتي نوم بمساحة نحو 1,244 قدم مربعة من 3 ملايين درهم، وشققاً بثلاث غرف نوم بمساحة نحو 1,373 قدم مربعة من 3.2 مليون درهم. وبدأ البناء في مارس 2026 بحسب سجل Property Finder، ويذكر المصدران الإنجاز في نهاية 2029.

والخطة هي 10% عند الحجز، وثماني دفعات من 5% على مدى 20 شهراً، و50% عند الإنجاز. ومع بقاء ثلاث سنوات للتسليم، يعني هذا الجدول أن معظم الدفعات تُستحق في السنتين الأوليين، بينما ينتظر نصف السعر إلى حين اكتمال المبنى.

لمن يناسب: المستثمرون الذين يفضلون شقة مخدومة تحمل علامة تجارية في منطقة أعمال مخططة بدلاً من عنوان على الشاطئ، ومستعدون للانتظار حتى أواخر 2029. وما ينبغي وزنه: راك سنترال في مرحلة مبكرة، فيتوقف الطلب على وصول المكاتب والشركات كما هو مخطط، وهذا أطول انتظار بين مشاريع BNW، وينبغي قراءة رسوم الخدمات على السكان وأي ترتيبات تأجير مع مشغّل الفندق بعناية قبل الحجز. وتذكر BNW نحو 15 دقيقة إلى مطار رأس الخيمة الدولي و45 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في رأس الخيمة هي بلدية رأس الخيمة.

سعر الشراءسعر البداية في Radisson Blu Residences RAK Central1,120,000 درهم

رسوم التسجيل (2%، استرشادية)غالبًا ما تُذكر رسوم تسجيل المشتري في رأس الخيمة بنسبة 2%، لكن المصادر المنشورة تتباين، وقد يطبق المطوّرون الرئيسيون رسوم تسجيل خاصة بهم. تأكد من الرقم الخاص بالمشروع المعني قبل وضع الميزانية.22,400 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء1,142,400 درهمنحو 234 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. تتفاوت أرقام رسوم التسجيل في رأس الخيمة بين المصادر الرسمية ومصادر السوق، لذا اعتبر هذا الرقم تقديريًا. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أنواع الوحدات الأكبر هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

في راك سنترال برأس الخيمة، منطقة الأعمال المخططة بجوار قرية الحمراء. وتذكر BNW ثماني دقائق إلى جزيرة المرجان.

الحمراء مول: 5 دقائق
نادي الحمراء للجولف: 7 دقائق
جزيرة المرجان: 8 دقائق
منتجع وين جزيرة المرجان: 10 دقائق
مطار رأس الخيمة الدولي: 15 دقيقة
مطار دبي الدولي: 45 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن راك سنترال

مدرج منطقة تملك حر لدى بلدية رأس الخيمة.
أسعار دخول أقل بكثير من جزيرة المرجان: استوديوهات مدرجة من نحو 800,000 درهم.
تخطط له مرجان بمكاتب وفنادق وحرم جامعي، لا بالسكن وحده.
نحو 7 دقائق بالطريق من موقع منتجع وين وبجوار قرية الحمراء.

دليل منطقة راك سنترال

المرافق

مسبح
بار مسبح على السطح
بار في الهواء الطلق
نادٍ رياضي
سبا وساونا
نادٍ ومناطق لعب للأطفال
سينما
مناطق شواء

المطوّر: BNW Developments

مطوّر خاص حديث يقوده أنكور أغاروال والممثل فيفيك آنند أوبروي، ولديه محفظة كبيرة من المشاريع ذات العلامات التجارية في جزيرة المرجان ولم ينجز أي مشروع بعد.

المقر الرئيسي: برج أوبورا، الخليج التجاري، دبي
الملكية: ملكية خاصة؛ أسسها أنكور أغاروال وشاركه في التأسيس فيفيك آنند أوبروي، وهو المدير العام

ملف BNW Developments وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

علامة فندقية دولية، والوحدات السكنية بجوار فندق Radisson Blu من 361 غرفة.
أسعار دخول أقل من مشاريع BNW المطلة على الشاطئ، تبدأ من 1.12 مليون درهم.
يُؤجَّل نصف السعر إلى الإنجاز بموجب الخطة المنشورة.
قريب من مطار رأس الخيمة الدولي بحسب أرقام المطوّر.

نقاط تستحق الدراسة

التسليم لا يحين قبل الربع الرابع من 2029، وهو الأبعد بين مشاريع BNW.
راك سنترال منطقة جديدة، وطلب المكاتب والتجزئة فيها لم يثبت بعد.
أسعار الوحدات ومساحاتها من Property Finder، ولا تنشر BNW سوى السعر الابتدائي والإجماليات.
تترتب على الوحدات التي يخدمها الفندق رسوم خدمات تخفض صافي الدخل الإيجاري، فاسألوا عن الرسوم المتوقعة.
لدى BNW Developments سجل تسليم قصير ومشاريع كثيرة تعمل في وقت واحد.

أسئلة يطرحها المشترون

كم عدد الوحدات السكنية؟

222 وحدة سكنية تحمل العلامة و13 محلاً تجارياً، بجوار فندق Radisson Blu مستقل من 361 غرفة، بحسب BNW Developments.

متى موعد التسليم؟

تذكر BNW الربع الرابع من 2029. ويذكر Property Finder ديسمبر 2029.

ما خطة السداد؟

10% عند الحجز، وثماني دفعات من 5% على مدى 20 شهراً، و50% عند الإنجاز.

كم تبلغ أسعار المنازل في Radisson Blu Residences RAK Central؟

تبدأ الأسعار في Radisson Blu Residences RAK Central من 1,120,000 درهم (وفق الأرقام المنشورة، وقد تم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026). حسب نوع الوحدة: شقق استوديو من 1,200,000 درهم وشقق بغرفة نوم واحدة من 1,600,000 درهم وشقق بغرفتي نوم من 3,000,000 درهم وشقق بـ3 غرف نوم من 3,200,000 درهم. يعدّل المطوّرون أسعارهم مع بيع المراحل، لذا اطلب أحدث قائمة أسعار قبل وضع ميزانيتك.

من هو مطوّر Radisson Blu Residences RAK Central؟

يتولى تطوير Radisson Blu Residences RAK Central BNW Developments. نبذة عن BNW Developments: مطوّر خاص حديث يقوده أنكور أغاروال والممثل فيفيك آنند أوبروي، ولديه محفظة كبيرة من المشاريع ذات العلامات التجارية في جزيرة المرجان ولم ينجز أي مشروع بعد.

هل يمكن للأجانب الشراء في Radisson Blu Residences RAK Central؟

نعم. راك سنترال من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى بلدية رأس الخيمة.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Radisson Blu Residences RAK Central؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل (2%، استرشادية). وعلى سعر الدخول البالغ 1,120,000 درهم يصل ذلك إلى نحو 22,400 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية مأخوذة من المطوّر ومن Property Finder، كما هو مبيّن عند كل نوع من الوحدات، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

شقق استوديو

خطة 10/40/50

المستحق عند الحجز: 120,000 درهم
المدفوع قبل التسليم: 600,000 درهم (50%)
رسوم التسجيل، تقديرية: 24,000 درهم
الإجمالي لإتمام الشراء: 1,224,000 درهم

رسوم التسجيل هي النسبة الأكثر تداولًا لهذه الإمارة، فتأكد منها للمشروع. يحصّلها المطوّرون عادةً عند الحجز أو بعده بفترة قصيرة، وقد يضيفون رسومًا إدارية خاصة بهم. جميع المراحل