Tonino Lamborghini Residences

من تطوير BNW Developments في جزيرة المرجان، رأس الخيمة

السعر يبدأ من: 1,690,000 درهم; نحو 346 ألف جنيه إسترليني أو 460 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 20/50/30; 70% قبل التسليم
التسليم: الربع الرابع من 2028
الحالة: قيد الإنشاء

تصور معماري لـTonino Lamborghini Residences عند الغروب

تصور معماري لـTonino Lamborghini Residences ليلاً

تصور جوي لـTonino Lamborghini Residences

تصور معماري لـTonino Lamborghini Residences من جهة الماء

تصور معماري لبار المسبح في Tonino Lamborghini Residences

تصور معماري لشرفة تطل على المسبح في Tonino Lamborghini Residences

تصور لردهة Tonino Lamborghini Residences

تصور داخلي لصالة في Tonino Lamborghini Residences

تصور داخلي لغرفة طعام في Tonino Lamborghini Residences

خطة السداد

20/50/30

70% مستحقة قبل التسليم

دفعة الحجزفوراً10%169,000 درهم
الدفعة 1خلال 30 يوماً من الحجز10%169,000 درهم
الدفعة 2بعد 5 أشهر من الحجز5%84,500 درهم
الدفعة 3بعد 8 أشهر من الحجز5%84,500 درهم
الدفعة 4بعد 11 شهراً من الحجز5%84,500 درهم
الدفعة 5بعد 14 شهراً من الحجز5%84,500 درهم
الدفعة 6بعد 17 شهراً من الحجز5%84,500 درهم
الدفعة 7بعد 20 شهراً من الحجز5%84,500 درهم
الدفعة 8بعد 23 شهراً من الحجز5%84,500 درهم
الدفعة 9بعد 26 شهراً من الحجز5%84,500 درهم
الدفعة 10بعد 29 شهراً من الحجز5%84,500 درهم
الدفعة 11بعد 32 شهراً من الحجز5%84,500 درهم
عند الإنجازالربع الرابع من 202830%507,000 درهم
المدفوع قبل التسليم1,183,000 درهم

كما تنشرها BNW Developments: 20% خلال الشهر الأول، وعشر دفعات من 5%، و30% عند الإنجاز.

المبالغ محسوبة على شقة استوديو بسعر البداية البالغ 1,690,000 درهم. غيّر نوع الوحدة

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق استوديو

الوحدات والأسعار

يضم Tonino Lamborghini Residences شقق استوديو وشقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق استوديوتبدأ من 1.69 مليون درهم81 استوديو، وهي أدنى وحدات المشروع سعراً.شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 2.77 مليون درهم142 وحدة.

شقق بغرفتي نومعند الطلب119 وحدة. السعر غير منشور.

شقق بـ3 غرف نومعند الطلب10 وحدات. السعر غير منشور.

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في المصادر المذكورة في هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
من استوديو إلى 3 غرف نوم
378 وحدة سكنية
تملك حر

المطوّر: BNW Developments
الموقع: جزيرة المرجان، رأس الخيمة
بدء المبيعات: ديسمبر 2025
العلامة التجارية: Tonino Lamborghini
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

أكبر مشاريع BNW إطلاقاً في جزيرة المرجان: 378 وحدة سكنية تحمل علامة Tonino Lamborghini، من الاستوديوهات بسعر 1.69 مليون درهم إلى الفلل والقصور. بدأت أعمال الحفر في أبريل 2026، والتسليم في الربع الرابع من 2028.

Tonino Lamborghini Residences أول مشروع سكني يحمل اسم Tonino Lamborghini في رأس الخيمة، أطلقته BNW Developments في ديسمبر 2025 في جزيرة المرجان. وتسمّي BNW Angela Krieger للإشراف الإبداعي والمعماري Carlos Rossi للتصميم الداخلي.

وبـ378 وحدة هو أكبر مشاريع BNW في الجزيرة. وتحدد BNW التشكيلة بـ81 استوديو و142 شقة بغرفة نوم واحدة و119 بغرفتي نوم و10 بثلاث غرف نوم، وسبعة بنتهاوس وسبع فلل وسبعة قصور وخمسة محلات تجارية، في مبنى من طابقي قبو وطابق أرضي و15 طابقاً علوياً وسطح، بواجهات متدرجة وحدائق معلقة. ويذكر بيان إطلاق BNW 377 شقة، أي أقل بواحدة من صفحة مشروعها. وتبدأ الاستوديوهات من 1.69 مليون درهم والشقق بغرفة نوم واحدة من 2.77 مليون درهم، أما أسعار الأنواع الأخرى ومساحاتها فغير منشورة.

وبدأت BNW أعمال الحفر في 21 أبريل 2026 وتذكر التسليم في الربع الرابع من 2028. وتقدّم الخطة الدفعة الأولى: 10% عند الحجز و10% أخرى خلال 30 يوماً، ثم عشر دفعات من 5% بين الشهر الخامس والشهر 32، و30% عند الإنجاز. ويعني هذا أن 70% تُدفع قبل اكتمال المبنى، وهي حصة أعلى من مشاريع BNW ذات الخطة 10/40/50.

لمن يناسب: من يريد استوديو أو شقة بغرفة نوم واحدة تحمل علامة تجارية للتأجير كبيت عطلات، أو فيلا أو قصراً نادراً ضمن مشروع شقق في الجزيرة. وما ينبغي وزنه: العدد الكبير من الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة، وهي ستنافس على الضيوف أنفسهم، ومساحات الاستوديوهات غير منشورة فلا يمكن الحكم على سعر الدخول البالغ 1.69 مليون درهم لكل قدم مربعة، ولم يدرج Property Finder هذا المشروع عند التحقق، فالمقارنة المستقلة تقتصر على بيانات BNW نفسها.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في رأس الخيمة هي بلدية رأس الخيمة.

سعر الشراءشقة استوديو بسعر البداية في Tonino Lamborghini Residences1,690,000 درهم

رسوم التسجيل (2%، استرشادية)غالبًا ما تُذكر رسوم تسجيل المشتري في رأس الخيمة بنسبة 2%، لكن المصادر المنشورة تتباين، وقد يطبق المطوّرون الرئيسيون رسوم تسجيل خاصة بهم. تأكد من الرقم الخاص بالمشروع المعني قبل وضع الميزانية.33,800 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء1,723,800 درهمنحو 353 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. تتفاوت أرقام رسوم التسجيل في رأس الخيمة بين المصادر الرسمية ومصادر السوق، لذا اعتبر هذا الرقم تقديريًا. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أنواع الوحدات الأكبر هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

في جزيرة المرجان برأس الخيمة. وتذكر BNW خمس دقائق إلى منتجع ريكسوس باب البحر وعشر دقائق إلى راك سنترال.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

ريكسوس باب البحر: 5 دقائق
منتجع وين جزيرة المرجان: 8 دقائق
راك سنترال: 10 دقائق
نادي الحمراء للجولف: 13 دقيقة
دريم لاند أكوا بارك: 16 دقيقة
مركز رأس الخيمة للمعارض: 18 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن جزيرة المرجان

تملك حر لجميع الجنسيات؛ مدرجة منطقةَ تملك حر لدى بلدية رأس الخيمة.
شواطئ بطول 7.8 كيلومتر ومنتجعات عاملة من ريكسوس وهيلتون وراديسون وموفنبيك.
Wynn Al Marjan Island بنحو 1,530 غرفة، وتحدد الجهة المشغلة افتتاحه في سبتمبر 2027.
أفادت CBRE بارتفاع قيم الشقق 23.1% على أساس سنوي في النصف الأول من 2026.

دليل منطقة جزيرة المرجان

المرافق

مسبح
بار المسبح
مسبح للأطفال
مناطق لعب وترفيه للأطفال
صالة للأهل
نادٍ رياضي
ساونا
منطقة يوغا
حديقة زِن
سينما في الهواء الطلق
منطقة شواء

المطوّر: BNW Developments

مطوّر خاص حديث يقوده أنكور أغاروال والممثل فيفيك آنند أوبروي، ولديه محفظة كبيرة من المشاريع ذات العلامات التجارية في جزيرة المرجان ولم ينجز أي مشروع بعد.

المقر الرئيسي: برج أوبورا، الخليج التجاري، دبي
الملكية: ملكية خاصة؛ أسسها أنكور أغاروال وشاركه في التأسيس فيفيك آنند أوبروي، وهو المدير العام

ملف BNW Developments وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

علامة تصميم معروفة وتفصيل منشور للوحدات عبر عشرة أنواع من المساكن.
بدأ الحفر في أبريل 2026، وتذكر BNW التسليم في الربع الرابع من 2028.
وحدات فلل وقصور نادرة ضمن مشروع في جزيرة المرجان.
قريب من موقع منتجع وين، على بعد ثماني دقائق بالسيارة بحسب أرقام BNW.

نقاط تستحق الدراسة

تُستحق 70% من السعر قبل الإنجاز بموجب الخطة المنشورة.
الأسعار والمساحات منشورة للاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة فقط.
223 من أصل 378 وحدة استوديوهات أو شقق بغرفة نوم واحدة.
غير مدرج في Property Finder في نوفمبر 2026، فالأرقام تستند إلى صفحات BNW نفسها.
Tonino Lamborghini ترخيص تصميم وليست مشغّل فنادق، فتحققوا من الخدمات التي تقدمها العلامة بعد التسليم، إن وُجدت.

أسئلة يطرحها المشترون

ما أنواع المساكن في Tonino Lamborghini Residences؟

تدرج BNW 81 استوديو و142 شقة بغرفة نوم واحدة و119 بغرفتي نوم و10 بثلاث غرف نوم، وسبعة بنتهاوس وسبع فلل وسبعة قصور، إضافة إلى خمس وحدات تجارية.

ما خطة السداد؟

10% عند الحجز، و10% خلال 30 يوماً، وعشر دفعات من 5% بين خمسة أشهر و32 شهراً بعد الحجز، و30% عند الإنجاز.

متى موعد التسليم؟

تذكر BNW الربع الرابع من 2028. وبدأت أعمال الحفر في 21 أبريل 2026.

كم تبلغ أسعار المنازل في Tonino Lamborghini Residences؟

تبدأ الأسعار في Tonino Lamborghini Residences من 1,690,000 درهم (وفق الأرقام المنشورة، وقد تم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026). حسب نوع الوحدة: شقق استوديو من 1,690,000 درهم وشقق بغرفة نوم واحدة من 2,770,000 درهم. يعدّل المطوّرون أسعارهم مع بيع المراحل، لذا اطلب أحدث قائمة أسعار قبل وضع ميزانيتك.

من هو مطوّر Tonino Lamborghini Residences؟

يتولى تطوير Tonino Lamborghini Residences BNW Developments. نبذة عن BNW Developments: مطوّر خاص حديث يقوده أنكور أغاروال والممثل فيفيك آنند أوبروي، ولديه محفظة كبيرة من المشاريع ذات العلامات التجارية في جزيرة المرجان ولم ينجز أي مشروع بعد.

هل يمكن للأجانب الشراء في Tonino Lamborghini Residences؟

نعم. جزيرة المرجان من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى بلدية رأس الخيمة.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Tonino Lamborghini Residences؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل (2%، استرشادية). وعلى سعر الدخول البالغ 1,690,000 درهم يصل ذلك إلى نحو 33,800 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في مصادر هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

شقق استوديو

خطة 20/50/30

المستحق عند الحجز: 338,000 درهم
المدفوع قبل التسليم: 1,183,000 درهم (70%)
رسوم التسجيل، تقديرية: 33,800 درهم
الإجمالي لإتمام الشراء: 1,723,800 درهم

رسوم التسجيل هي النسبة الأكثر تداولًا لهذه الإمارة، فتأكد منها للمشروع. يحصّلها المطوّرون عادةً عند الحجز أو بعده بفترة قصيرة، وقد يضيفون رسومًا إدارية خاصة بهم. جميع المراحل