Dolce Residences by Wyndham

من تطوير BNW Developments في جزيرة المرجان، رأس الخيمة

السعر يبدأ من: 2,400,000 درهم; نحو 492 ألف جنيه إسترليني أو 654 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 20/40/40; 60% قبل التسليم
التسليم: الربع الرابع من 2028
الحالة: قيد الإنشاء

صورة توضيحية

خطة السداد

20/40/40

60% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند إطلاق المبيعات20%480,000 درهم
أثناء البناءأربع دفعات40%960,000 درهم
عند التسليمالربع الرابع من 202840%960,000 درهم
المدفوع قبل التسليم1,440,000 درهم

كما هي مدرجة في Property Finder. ولم تنشر BNW بعد صفحة للمشروع تتضمن خطتها الخاصة.

المبالغ محسوبة على شقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية البالغ 2,400,000 درهم. غيّر نوع الوحدة

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفة نوم واحدة

الوحدات والأسعار

يضم Dolce Residences by Wyndham شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم وشقق بنتهاوس بـ3 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 2.4 مليون درهم750 إلى 950 قدم مربعة، 3,200 درهم لكل قدم مربعة، السعر والمساحات من Property Finder.شقق بغرفتي نومتبدأ من 3.5 مليون درهم1,200 إلى 1,500 قدم مربعة، 2,917 درهم لكل قدم مربعة، السعر والمساحات من Property Finder.شقق بـ3 غرف نومتبدأ من 5 مليون درهم1,800 إلى 2,300 قدم مربعة، 2,778 درهم لكل قدم مربعة، السعر والمساحات من Property Finder.شقق بنتهاوس بـ3 غرف نومعند الطلب3,000 قدم مربعة، مدرج في Property Finder بمساحة نحو 3,000 قدم مربعة والسعر عند الطلب.

أسعار البداية كما يعرضها موقع Property Finder، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق، شقق بنتهاوس
من 1 إلى 3 غرف نوم
750 إلى 3,000 قدم مربعة
93 وحدة سكنية
تملك حر

المطوّر: BNW Developments
الموقع: جزيرة المرجان، رأس الخيمة
بدء المبيعات: أغسطس 2026
العلامة التجارية: Dolce by Wyndham
عدد المباني: 1
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

أول مشروع سكني تحت علامة Dolce التابعة لـWyndham: 93 شقة وبنتهاوس في جزيرة المرجان من BNW Developments، بأسعار تبدأ من 2.4 مليون درهم. التسليم في الربع الرابع من 2028.

دولتشي ريزيدنسز مبنى سكني بوتيكي في جزيرة المرجان أعلنت عنه BNW Developments وWyndham Hotels & Resorts في أغسطس 2026. وهو أول مشروع في أي مكان يحمل اسم Dolce Residences by Wyndham، وهو بحسب الإعلان ثاني شراكة لـBNW مع Wyndham. ويضم المبنى 93 وحدة سكنية وخمسة محلات تجارية، والتسليم محدد في الربع الرابع من 2028 في إعلان BNW وفي إدراج Property Finder على السواء.

لم تكن BNW قد أضافت صفحة للمشروع إلى موقعها عند التحقق، لذا فإن تفاصيل الوحدات مأخوذة من Property Finder. ويعرض الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة نحو 750 إلى 950 قدم مربعة من 2.4 مليون درهم، وبغرفتي نوم بمساحة نحو 1,200 إلى 1,500 قدم مربعة من 3.5 مليون درهم، وبثلاث غرف نوم بمساحة نحو 1,800 إلى 2,300 قدم مربعة من 5 ملايين درهم، وبنتهاوس بثلاث غرف نوم بمساحة نحو 3,000 قدم مربعة والسعر عند الطلب. ويسجّل Property Finder بدء البناء في 19 أغسطس 2026.

والخطة المعروضة في Property Finder هي 20% عند الإطلاق، و40% أثناء البناء على أربع دفعات، و40% عند التسليم. ويحصل المشترون أيضاً على عضوية Wyndham Rewards Platinum لمدة عام بحسب BNW. وتشمل المرافق المدرجة مسبحاً داخلياً ونادياً رياضياً ومنطقة لعب للأطفال وحديقة وحدائق.

لمن يناسب: من يريد مبنى أصغر يحمل علامة تجارية في الجزيرة، ولا مانع لديه من الاعتماد على اسم Wyndham في قصة التأجير. وما ينبغي وزنه: هذا مشروع أُطلق حديثاً جداً وتفاصيله المنشورة محدودة، وسعر الدخول للشقة بغرفة نوم واحدة يعادل نحو 3,200 درهم لكل قدم مربعة عند أصغر مساحة، وهو مرتفع قياساً بأسعار رأس الخيمة، والمطوّر ينفذ مشاريع كثيرة في وقت واحد. اطلبوا من BNW الكتيّب والمخططات وتسجيل المشروع لدى حساب الضمان قبل الحجز.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في رأس الخيمة هي بلدية رأس الخيمة.

سعر الشراءشقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية في Dolce Residences by Wyndham2,400,000 درهم

رسوم التسجيل (2%، استرشادية)غالبًا ما تُذكر رسوم تسجيل المشتري في رأس الخيمة بنسبة 2%، لكن المصادر المنشورة تتباين، وقد يطبق المطوّرون الرئيسيون رسوم تسجيل خاصة بهم. تأكد من الرقم الخاص بالمشروع المعني قبل وضع الميزانية.48,000 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء2,448,000 درهمنحو 502 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. تتفاوت أرقام رسوم التسجيل في رأس الخيمة بين المصادر الرسمية ومصادر السوق، لذا اعتبر هذا الرقم تقديريًا. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. جميع أنواع الوحدات هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

في جزيرة المرجان برأس الخيمة. لم تُنشر قطعة الأرض بدقة ولا أزمنة القيادة بعد.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

مطار رأس الخيمة الدولي: 25 دقيقة
مطار دبي الدولي: 60 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية، ومقيسة لمنطقة جزيرة المرجان ككل.

عن جزيرة المرجان

تملك حر لجميع الجنسيات؛ مدرجة منطقةَ تملك حر لدى بلدية رأس الخيمة.
شواطئ بطول 7.8 كيلومتر ومنتجعات عاملة من ريكسوس وهيلتون وراديسون وموفنبيك.
Wynn Al Marjan Island بنحو 1,530 غرفة، وتحدد الجهة المشغلة افتتاحه في سبتمبر 2027.
أفادت CBRE بارتفاع قيم الشقق 23.1% على أساس سنوي في النصف الأول من 2026.

دليل منطقة جزيرة المرجان

المرافق

مسبح داخلي
نادٍ رياضي
منطقة لعب للأطفال
حديقة للمجتمع
حدائق مُنسّقة
مراقبة بالكاميرات على مدار الساعة

المطوّر: BNW Developments

مطوّر خاص حديث يقوده أنكور أغاروال والممثل فيفيك آنند أوبروي، ولديه محفظة كبيرة من المشاريع ذات العلامات التجارية في جزيرة المرجان ولم ينجز أي مشروع بعد.

المقر الرئيسي: برج أوبورا، الخليج التجاري، دبي
الملكية: ملكية خاصة؛ أسسها أنكور أغاروال وشاركه في التأسيس فيفيك آنند أوبروي، وهو المدير العام

ملف BNW Developments وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

أولى المساكن في أي مكان تحت علامة Dolce التابعة لـWyndham.
مبنى صغير من 93 وحدة سكنية.
يبقى 40% من السعر مؤجلاً إلى التسليم بحسب الخطة التي يعرضها Property Finder.
موعد التسليم في الربع الرابع من 2028 مذكور بالصيغة نفسها لدى BNW وProperty Finder.

نقاط تستحق الدراسة

لا توجد صفحة مشروع لدى BNW بعد، وتفاصيل الوحدات تستند إلى إدراج Property Finder.
سعر الدخول البالغ نحو 3,200 درهم لكل قدم مربعة لأصغر شقة بغرفة نوم واحدة مرتفع قياساً بالإمارة.
دفعة 20% عند الإطلاق أعلى منها في عدة مشاريع أخرى لـBNW.
لدى BNW Developments سجل تسليم قصير ومشاريع كثيرة قيد التنفيذ.

أسئلة يطرحها المشترون

ما هو دولتشي ريزيدنسز باي ويندهام؟

مبنى سكني من 93 وحدة في جزيرة المرجان من BNW Developments، أُعلن عنه مع Wyndham Hotels & Resorts في 3 أغسطس 2026 بوصفه أول مشروع تحت اسم Dolce Residences by Wyndham.

متى موعد التسليم؟

الربع الرابع من 2028 بحسب BNW Developments وProperty Finder.

كم تبلغ أسعار المنازل في Dolce Residences by Wyndham؟

تبدأ الأسعار في Dolce Residences by Wyndham من 2,400,000 درهم (وفق إعلان Property Finder، وقد تم التحقق منه في 13 نوفمبر 2026). حسب نوع الوحدة: شقق بغرفة نوم واحدة من 2,400,000 درهم وشقق بغرفتي نوم من 3,500,000 درهم وشقق بـ3 غرف نوم من 5,000,000 درهم. يعدّل المطوّرون أسعارهم مع بيع المراحل، لذا اطلب أحدث قائمة أسعار قبل وضع ميزانيتك.

ما خطة السداد في Dolce Residences by Wyndham؟

خطة السداد المعلنة هي 20/40/40: 20% الدفعة الأولى و40% أثناء البناء و40% عند التسليم. أي أن 60% من السعر تُدفع قبل تسليم المفاتيح.

من هو مطوّر Dolce Residences by Wyndham؟

يتولى تطوير Dolce Residences by Wyndham BNW Developments. نبذة عن BNW Developments: مطوّر خاص حديث يقوده أنكور أغاروال والممثل فيفيك آنند أوبروي، ولديه محفظة كبيرة من المشاريع ذات العلامات التجارية في جزيرة المرجان ولم ينجز أي مشروع بعد.

هل يمكن للأجانب الشراء في Dolce Residences by Wyndham؟

نعم. جزيرة المرجان من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى بلدية رأس الخيمة.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Dolce Residences by Wyndham؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل (2%، استرشادية). وعلى سعر الدخول البالغ 2,400,000 درهم يصل ذلك إلى نحو 48,000 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية كما يعرضها موقع Property Finder، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

شقق بغرفة نوم واحدة

خطة 20/40/40

المستحق عند الحجز: 480,000 درهم
المدفوع قبل التسليم: 1,440,000 درهم (60%)
رسوم التسجيل، تقديرية: 48,000 درهم
الإجمالي لإتمام الشراء: 2,448,000 درهم

رسوم التسجيل هي النسبة الأكثر تداولًا لهذه الإمارة، فتأكد منها للمشروع. يحصّلها المطوّرون عادةً عند الحجز أو بعده بفترة قصيرة، وقد يضيفون رسومًا إدارية خاصة بهم. جميع المراحل

استفسارك

Dolce Residences by Wyndham

شقق بغرفة نوم واحدة

تبدأ من 2,400,000 درهم

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

داماك العقارية

شقق
غرفتا نوم
1,661 قدم مربعة
التسليم في الربع الثالث من 2028
خطة 5/55/40

تبدأ من 4.53 مليون درهم

جزيرة المرجان، رأس الخيمة

قارن Dolce Residences by Wyndham

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من BNW Developments.

الشراء في جزيرة المرجان

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في رأس الخيمة.

مهتم بهذا المشروع