Dolce Residences by Wyndham مقابل FashionTV Acacia
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر FashionTV Acacia أقل بنسبة 18%، عند 1,960,000 درهم مقابل 2,400,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Dolce Residences by Wyndham نحو 2,965 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 3,028 درهم في FashionTV Acacia.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـFashionTV Acacia هو الربع الثاني من 2028، قبل Dolce Residences by Wyndham المستهدف في الربع الرابع من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب FashionTV Acacia سداد 50% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Dolce Residences by Wyndham سداد 60%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Dolce Residences by Wyndham | FashionTV Acacia |
|---|---|---|
| المطوّر | BNW Developments | BNW Developments |
| الموقع | جزيرة المرجان، رأس الخيمة | جزيرة المرجان، رأس الخيمة |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2028 | الربع الثاني من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 2,400,000 درهم | 1,960,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,965 | 3,028 |
| أنواع الوحدات | شقق، شقق بنتهاوس | شقق، شقق بنتهاوس |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 750 إلى 3,000 قدم مربعة | 592 إلى 5,631 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/40/40 | 10/40/50 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 50% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 48,000 درهم | 39,200 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 93 | 228 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Dolce Residences by Wyndham | FashionTV Acacia | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 2,400,000 درهم750 إلى 950 قدم مربعة | 1,960,000 درهم592 إلى 1,466 قدم مربعة | 440,000 درهم أكثر في Dolce Residences by Wyndham |
| شقق بغرفتي نوم | 3,500,000 درهم1,200 إلى 1,500 قدم مربعة | 3,200,000 درهم1,066 إلى 2,541 قدم مربعة | 300,000 درهم أكثر في Dolce Residences by Wyndham |
| شقق بـ3 غرف نوم | 5,000,000 درهم1,800 إلى 2,300 قدم مربعة | 4,700,000 درهم1,542 إلى 4,576 قدم مربعة | 300,000 درهم أكثر في Dolce Residences by Wyndham |
Dolce Residences by Wyndham
أول مشروع سكني تحت علامة Dolce التابعة لـWyndham: 93 شقة وبنتهاوس في جزيرة المرجان من BNW Developments، بأسعار تبدأ من 2.4 مليون درهم. التسليم في الربع الرابع من 2028.
نقاط القوة
- أولى المساكن في أي مكان تحت علامة Dolce التابعة لـWyndham.
- مبنى صغير من 93 وحدة سكنية.
- يبقى 40% من السعر مؤجلاً إلى التسليم بحسب الخطة التي يعرضها Property Finder.
ما يجب مراعاته
- لا توجد صفحة مشروع لدى BNW بعد، وتفاصيل الوحدات تستند إلى إدراج Property Finder.
- سعر الدخول البالغ نحو 3,200 درهم لكل قدم مربعة لأصغر شقة بغرفة نوم واحدة مرتفع قياساً بالإمارة.
- دفعة 20% عند الإطلاق أعلى منها في عدة مشاريع أخرى لـBNW.
FashionTV Acacia
برج يحمل علامة FashionTV يضم 228 شقة وبنتهاوس في جزيرة المرجان من BNW Developments، بتصميم Conin International. بأسعار تبدأ من 1.96 مليون درهم، والتسليم في الربع الثاني من 2028.
نقاط القوة
- اسم علامة معروف وشركة تصميم معلنة هي Conin International.
- تشكيلة منشورة من 228 وحدة سكنية، منها أربعة بنتهاوس.
- تؤجّل خطة BNW نصف السعر إلى الإنجاز.
ما يجب مراعاته
- 182 من أصل 228 وحدة شقق بغرفة نوم واحدة، ما يركّز المنافسة في التأجير وإعادة البيع.
- اسم FashionTV ترخيص علامة تجارية، فتحققوا من الخدمات التي تقدمها العلامة بعد التسليم، إن وُجدت.
- تُنشر خطتا سداد مختلفتان، فتأكدوا من الخطة الواردة في عقدكم.
Dolce Residences by Wyndham أم FashionTV Acacia؟
أيهما أرخص، Dolce Residences by Wyndham أم FashionTV Acacia؟
يتميز FashionTV Acacia بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,960,000 درهم، مقارنة بـ2,400,000 درهم في Dolce Residences by Wyndham. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد FashionTV Acacia المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Dolce Residences by Wyndham بخطة سداد 20/40/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع FashionTV Acacia بخطة سداد 10/40/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم.
هل Dolce Residences by Wyndham وFashionTV Acacia من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من BNW Developments.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
