FashionTV Acacia

من تطوير BNW Developments في جزيرة المرجان، رأس الخيمة

السعر يبدأ من: 1,960,000 درهم; نحو 402 ألف جنيه إسترليني أو 534 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 10/40/50; 50% قبل التسليم
التسليم: الربع الثاني من 2028
الحالة: قيد الإنشاء

تصور معماري لسطح المسبح في FashionTV Acacia

تصور معماري لمدخل المقهى في الطابق الأرضي في FashionTV Acacia

تصور معماري لساحة الوصول والنافورة في FashionTV Acacia

تصور داخلي لغرفة معيشة ومطبخ في FashionTV Acacia

تصور داخلي لغرفة نوم في FashionTV Acacia

خطة السداد

10/40/50

50% مستحقة قبل التسليم

دفعة الحجزعند الحجز10%196,000 درهم
أثناء البناءدفعات حتى الإنجاز40%784,000 درهم
عند الإنجازالربع الثاني من 202850%980,000 درهم
المدفوع قبل التسليم980,000 درهم

كما تنشرها BNW Developments. ويعرض Property Finder خطة 20/50/30 بدلاً منها.

المبالغ محسوبة على شقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية البالغ 1,960,000 درهم. غيّر نوع الوحدة

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفة نوم واحدة

الوحدات والأسعار

يضم FashionTV Acacia شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم وشقق بنتهاوس بـ4 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

بعض أسعار البداية مأخوذة من إعلانات Property Finder، كما هو مبيّن عند كل نوع من الوحدات، والباقي من المصادر المذكورة في هذه الصفحة. تم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق، شقق بنتهاوس
من 1 إلى 4 غرف نوم
592 إلى 5,631 قدم مربعة
228 وحدة سكنية
تملك حر

المطوّر: BNW Developments
الموقع: جزيرة المرجان، رأس الخيمة
العلامة التجارية: FashionTV
عدد المباني: 1
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

برج يحمل علامة FashionTV يضم 228 شقة وبنتهاوس في جزيرة المرجان من BNW Developments، بتصميم Conin International. بأسعار تبدأ من 1.96 مليون درهم، والتسليم في الربع الثاني من 2028.

FashionTV Acacia برج سكني يحمل علامة تجارية في جزيرة المرجان من BNW Developments، يحمل اسم FashionTV وصممته Conin International بحسب BNW. ويضم 228 وحدة سكنية ومحلاً تجارياً كبيراً واحداً. ومعظمها صغير: 182 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة نحو 592 إلى 1,466 قدم مربعة. وهناك أيضاً 23 شقة بغرفتي نوم، و19 شقة بثلاث غرف نوم، وأربعة بنتهاوس بمساحة نحو 4,730 إلى 5,630 قدم مربعة.

تعلن BNW سعراً للمشروع يبدأ من 1.96 مليون درهم. ويعرض Property Finder الشقق بغرفة نوم واحدة من 2 مليون درهم، وبغرفتي نوم من 3.2 مليون درهم، وبثلاث غرف نوم من 4.7 مليون درهم، والبنتهاوس من 13 مليون درهم. ويسجّل Property Finder بدء البناء في يونيو 2025 والإنجاز في يونيو 2028، بما يتوافق مع تسليم BNW في الربع الثاني من 2028.

وتختلف خطة السداد بحسب المصدر. فتنشر BNW خطة 10% عند الحجز و40% أثناء البناء و50% عند الإنجاز، بينما يعرض Property Finder خطة 20% عند الإطلاق و50% أثناء البناء و30% عند التسليم. وتشمل المرافق المشتركة مسبحاً لا متناهياً ونادياً رياضياً ومقهى ومطعماً وحدائق ومسبحاً للأطفال ومناطق شواء.

لمن يناسب: المستثمرون الذين يريدون شقة بغرفة نوم واحدة تحمل علامة تجارية في الجزيرة للتأجير قصير الأمد، ويرون قيمة في ارتباط FashionTV بتسويق الوحدة. وما ينبغي وزنه: ثماني من كل عشر وحدات شقق بغرفة نوم واحدة، فسينافس المبنى نفسه كما ينافس أبراج الجزيرة الأخرى حين يأتي الملاك إلى التأجير أو إعادة البيع. كما أن علامة إعلامية في عالم الأزياء ترخّص الاسم وملامح التصميم، وليست مشغّل فنادق، فلا تفترضوا وجود تأجير يديره فندق. والمطوّر ما زال يبني مشاريعه الأولى. وتذكر BNW سبع دقائق إلى موقع منتجع وين.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في رأس الخيمة هي بلدية رأس الخيمة.

سعر الشراءشقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية في FashionTV Acacia1,960,000 درهم

رسوم التسجيل (2%، استرشادية)غالبًا ما تُذكر رسوم تسجيل المشتري في رأس الخيمة بنسبة 2%، لكن المصادر المنشورة تتباين، وقد يطبق المطوّرون الرئيسيون رسوم تسجيل خاصة بهم. تأكد من الرقم الخاص بالمشروع المعني قبل وضع الميزانية.39,200 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء1,999,200 درهمنحو 410 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. تتفاوت أرقام رسوم التسجيل في رأس الخيمة بين المصادر الرسمية ومصادر السوق، لذا اعتبر هذا الرقم تقديريًا. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أنواع الوحدات الأكبر هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

في جزيرة المرجان برأس الخيمة. وتذكر BNW ست دقائق إلى بوليفارد جزيرة المرجان وسبع دقائق إلى موقع منتجع وين.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

بوليفارد جزيرة المرجان: 6 دقائق
منتجع وين جزيرة المرجان: 7 دقائق
الحمراء مول: 11 دقيقة
نادي الحمراء للجولف: 13 دقيقة
دريم لاند أكوا بارك: 16 دقيقة
رويال يخت كلوب رأس الخيمة: 20 دقيقة
ريتز كارلتون رأس الخيمة: 25 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن جزيرة المرجان

تملك حر لجميع الجنسيات؛ مدرجة منطقةَ تملك حر لدى بلدية رأس الخيمة.
شواطئ بطول 7.8 كيلومتر ومنتجعات عاملة من ريكسوس وهيلتون وراديسون وموفنبيك.
Wynn Al Marjan Island بنحو 1,530 غرفة، وتحدد الجهة المشغلة افتتاحه في سبتمبر 2027.
أفادت CBRE بارتفاع قيم الشقق 23.1% على أساس سنوي في النصف الأول من 2026.

دليل منطقة جزيرة المرجان

المرافق

مسبح لا متناهٍ
نادٍ رياضي
مقهى ومطعم
حدائق مُنسّقة
منصة إطلالة ونوافير مائية
مسبح ومنطقة لعب للأطفال
مناطق شواء ومواقد نار
صالات جلوس للعائلات

المطوّر: BNW Developments

مطوّر خاص حديث يقوده أنكور أغاروال والممثل فيفيك آنند أوبروي، ولديه محفظة كبيرة من المشاريع ذات العلامات التجارية في جزيرة المرجان ولم ينجز أي مشروع بعد.

المقر الرئيسي: برج أوبورا، الخليج التجاري، دبي
الملكية: ملكية خاصة؛ أسسها أنكور أغاروال وشاركه في التأسيس فيفيك آنند أوبروي، وهو المدير العام

ملف BNW Developments وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

اسم علامة معروف وشركة تصميم معلنة هي Conin International.
تشكيلة منشورة من 228 وحدة سكنية، منها أربعة بنتهاوس.
تؤجّل خطة BNW نصف السعر إلى الإنجاز.
البناء قائم منذ يونيو 2025 بحسب سجل Property Finder.

نقاط تستحق الدراسة

182 من أصل 228 وحدة شقق بغرفة نوم واحدة، ما يركّز المنافسة في التأجير وإعادة البيع.
اسم FashionTV ترخيص علامة تجارية، فتحققوا من الخدمات التي تقدمها العلامة بعد التسليم، إن وُجدت.
تُنشر خطتا سداد مختلفتان، فتأكدوا من الخطة الواردة في عقدكم.
لدى BNW Developments سجل تسليم قصير وعدة مشاريع قيد التنفيذ في الجزيرة.

أسئلة يطرحها المشترون

كم عدد الوحدات السكنية في FashionTV Acacia؟

228 وحدة: 182 شقة بغرفة نوم واحدة، و23 بغرفتي نوم، و19 بثلاث غرف نوم، وأربعة بنتهاوس بأربع غرف نوم، إضافة إلى محل تجاري واحد، بحسب BNW Developments.

متى موعد تسليم FashionTV Acacia؟

تذكر BNW الربع الثاني من 2028. ويذكر Property Finder يونيو 2028.

ما سعر البدء في FashionTV Acacia؟

تعلن BNW سعراً يبدأ من 1.96 مليون درهم. ويعرض Property Finder البنتهاوس من 13 مليون درهم (بحسب التحقق في 12 نوفمبر 2026).

ما خطة السداد في FashionTV Acacia؟

خطة السداد المعلنة هي 10/40/50: 10% دفعة الحجز و40% أثناء البناء و50% عند الإنجاز. أي أن 50% من السعر تُدفع قبل تسليم المفاتيح.

من هو مطوّر FashionTV Acacia؟

يتولى تطوير FashionTV Acacia BNW Developments. نبذة عن BNW Developments: مطوّر خاص حديث يقوده أنكور أغاروال والممثل فيفيك آنند أوبروي، ولديه محفظة كبيرة من المشاريع ذات العلامات التجارية في جزيرة المرجان ولم ينجز أي مشروع بعد.

هل يمكن للأجانب الشراء في FashionTV Acacia؟

نعم. جزيرة المرجان من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى بلدية رأس الخيمة.

هل يؤهل الشراء في FashionTV Acacia للحصول على الإقامة الذهبية؟

يمكن للمنازل التي يبلغ سعرها 2 مليون درهم أو أكثر أن تدعم طلب الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. وفي FashionTV Acacia، تبلغ أنواع الوحدات الأكبر هذا المستوى، بينما لا تبلغه الوحدات الأصغر. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة، وللشراء على الخارطة شروطه الخاصة: اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في FashionTV Acacia؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل (2%، استرشادية). وعلى سعر الدخول البالغ 1,960,000 درهم يصل ذلك إلى نحو 39,200 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية مأخوذة من المطوّر ومن Property Finder، كما هو مبيّن عند كل نوع من الوحدات، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

شقق بغرفة نوم واحدة

خطة 10/40/50

المستحق عند الحجز: 196,000 درهم
المدفوع قبل التسليم: 980,000 درهم (50%)
رسوم التسجيل، تقديرية: 39,200 درهم
الإجمالي لإتمام الشراء: 1,999,200 درهم

رسوم التسجيل هي النسبة الأكثر تداولًا لهذه الإمارة، فتأكد منها للمشروع. يحصّلها المطوّرون عادةً عند الحجز أو بعده بفترة قصيرة، وقد يضيفون رسومًا إدارية خاصة بهم. جميع المراحل