FashionTV Acacia مقابل Taj Wellington Mews
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Taj Wellington Mews أقل بنسبة 23%، عند 1,500,000 درهم مقابل 1,960,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر FashionTV Acacia نحو 3,028 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 3,436 درهم في Taj Wellington Mews.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـTaj Wellington Mews هو الربع الأول من 2028، قبل FashionTV Acacia المستهدف في الربع الثاني من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب FashionTV Acacia سداد 50% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Taj Wellington Mews سداد 60%.
جنبًا إلى جنب
| البند | FashionTV Acacia | Taj Wellington Mews |
|---|---|---|
| المطوّر | BNW Developments | BNW Developments |
| الموقع | جزيرة المرجان، رأس الخيمة | جزيرة المرجان، رأس الخيمة |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2028 | الربع الأول من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 1,960,000 درهم | 1,500,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 3,028 | 3,436 |
| أنواع الوحدات | شقق، شقق بنتهاوس | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 4 غرف نوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 592 إلى 5,631 قدم مربعة | 489 إلى 5,091 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/40/50 | 10/50/40 |
| المستحق قبل التسليم | 50% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 39,200 درهم | 30,000 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 228 | 336 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | FashionTV Acacia | Taj Wellington Mews | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,960,000 درهم592 إلى 1,466 قدم مربعة | 2,600,000 درهم1,005 إلى 3,077 قدم مربعة | 640,000 درهم أكثر في Taj Wellington Mews |
| شقق بغرفتي نوم | 3,200,000 درهم1,066 إلى 2,541 قدم مربعة | 4,600,000 درهم1,532 إلى 5,091 قدم مربعة | 1,400,000 درهم أكثر في Taj Wellington Mews |
| شقق بـ3 غرف نوم | 4,700,000 درهم1,542 إلى 4,576 قدم مربعة | 10,000,000 درهم2,048 إلى 3,832 قدم مربعة | 5,300,000 درهم أكثر في Taj Wellington Mews |
FashionTV Acacia
برج يحمل علامة FashionTV يضم 228 شقة وبنتهاوس في جزيرة المرجان من BNW Developments، بتصميم Conin International. بأسعار تبدأ من 1.96 مليون درهم، والتسليم في الربع الثاني من 2028.
نقاط القوة
- اسم علامة معروف وشركة تصميم معلنة هي Conin International.
- تشكيلة منشورة من 228 وحدة سكنية، منها أربعة بنتهاوس.
- تؤجّل خطة BNW نصف السعر إلى الإنجاز.
ما يجب مراعاته
- 182 من أصل 228 وحدة شقق بغرفة نوم واحدة، ما يركّز المنافسة في التأجير وإعادة البيع.
- اسم FashionTV ترخيص علامة تجارية، فتحققوا من الخدمات التي تقدمها العلامة بعد التسليم، إن وُجدت.
- تُنشر خطتا سداد مختلفتان، فتأكدوا من الخطة الواردة في عقدكم.
Taj Wellington Mews
شقق فندقية مفروشة بالكامل تحت علامة Taj في جزيرة المرجان، في برجين توأمين من BNW Developments وSAAR. 336 وحدة بأسعار تبدأ من 1.5 مليون درهم، والإنجاز في الربع الأول من 2028.
نقاط القوة
- علامة Taj من IHCL، وهي أول مسكن تحمل علامتها في الإمارات.
- تُباع مفروشة بالكامل، مع خدمات فندقية في الموقع.
- إجمالي منشور من 336 وحدة في برجين.
ما يجب مراعاته
- نُشرت ثلاث خطط سداد مختلفة، فثبّتوا الخطة التي تتفقون عليها في العقد.
- تأتي ملكية الشقق الفندقية عادة مع اتفاقية إدارة ورسوم تقيّد استخدام الوحدة وتأجيرها.
- تظهر الاستوديوهات في Property Finder ولا تظهر في صفحة BNW، فتأكدوا من أنواع الوحدات المعروضة للبيع فعلاً.
FashionTV Acacia أم Taj Wellington Mews؟
أيهما أرخص، FashionTV Acacia أم Taj Wellington Mews؟
يتميز Taj Wellington Mews بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,500,000 درهم، مقارنة بـ1,960,000 درهم في FashionTV Acacia. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Taj Wellington Mews المستهدف هو الأبكر (الربع الأول من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع FashionTV Acacia بخطة سداد 10/40/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم. يُباع Taj Wellington Mews بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل FashionTV Acacia وTaj Wellington Mews من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من BNW Developments.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
