Address Residences Al Marjan Island

Address Residences Al Marjan Island مشروع على الشاطئ من إعمار تحت علامتها Address Hotels + Resorts، في جزيرة المرجان برأس الخيمة. وتضعه إعمار في جزيرة فيو، إحدى الجزر الأربع المستصلحة، مطلاً على بحر العرب. وهو المشروع السكني الوحيد لإعمار في الإمارة على موقعها الإلكتروني.

وتصف إعمار تطوير Address Al Marjan Island الأوسع بأنه قطعة أرض مساحتها 77,000 متر مربع تضم أكثر من 1,100 منزل وواجهة شاطئية مساحتها 40,000 متر مربع، ويمزج بين مبانٍ سكنية وتاون هاوس. وتدرج Property Finder ثلاثة مبانٍ، فيها شقق بغرفة واحدة بمساحة 658 إلى 810 قدم مربعة، وشقق بغرفتين بمساحة 1,131 إلى 1,425 قدم مربعة، وشقق بثلاث غرف بمساحة 1,658 إلى 2,459 قدم مربعة، وتذكر تاون هاوس وبنتهاوس بأربع غرف دون مساحات. وبدأت المبيعات في يناير 2024 بحسب تواريخ Property Finder، والإنجاز مستهدف في مارس 2028.

وتحتاج الأسعار إلى عناية. فتذكر الحقائق الرئيسية لدى إعمار سعر إطلاق ابتدائياً قدره 1.7 مليون درهم، وتذكر Property Finder 1.8 مليون درهم، ويقول قسم الأسئلة الشائعة في صفحة المجتمع لدى إعمار إن الشقق بغرفة وغرفتين تبدأ من نحو مليون درهم. ولا يعكس أي من هذه الأرقام ما هو معروض للبيع الآن. ففي 13 نوفمبر 2026 أدرج موقع إعمار 4 وحدات متاحة بأسعار تبدأ من 8,483,888 درهم ومساحات بين 2,459 و2,769 قدم مربعة. وهذه أكبر المنازل في المشروع، فلم يعد المطوّر العقاري يعرض الشقق الأصغر، ومن يريد إحداها سيشتري من سوق إعادة البيع، إذ تُظهر Property Finder نحو 158 قائمة لإعادة البيع.

والخطة لدى Property Finder هي 10% عند الحجز و80% خلال البناء و10% عند التسليم. ومع موعد إنجاز في أوائل 2028، ستكون معظم حصة البناء مستحقة بالفعل، فعلى من يشتري إحدى الوحدات المتبقية أن يتوقع دفع الجزء الأكبر من السعر عند التوقيع أو بعده بقليل.

والمرافق مسبح لا متناهي الحافة وممشى شاطئي ونادٍ رياضي وملعب بادل وكرة طائرة ورياضات مائية ومنصة يوغا ومنطقة لعب للأطفال ومطاعم متخصصة.

لمن يناسب: من يريد منزلاً كبيراً على الشاطئ تحت علامة فندقية في جزيرة المرجان مع تسليم في 2028. وما ينبغي وزنه: لم يتبق إلا أربع وحدات كبيرة بأكثر من 8.4 مليون درهم، ودور العلامة بعد التسليم غير مبيّن في المواد المنشورة، فيُستحسن السؤال عن خدمات Address التي يحصل عليها السكان، إن وُجدت، ورسوم الخدمات المقابلة لها، وفي جزيرة المرجان عدد كبير من الأبراج ذات العلامات التجارية قيد الإنشاء تتنافس على ضيوف بيوت العطلات أنفسهم.