Address Residences Al Marjan Island مقابل Rosso Bay Residences
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Rosso Bay Residences أقل بنسبة 39%، عند 5,158,200 درهم مقابل 8,483,888 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAddress Residences Al Marjan Island هو الربع الأول من 2028، قبل Rosso Bay Residences المستهدف في الربع الرابع من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Rosso Bay Residences سداد 60% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Address Residences Al Marjan Island سداد 90%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Address Residences Al Marjan Island | Rosso Bay Residences |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | الدار العقارية |
| الموقع | جزيرة المرجان، رأس الخيمة | جزيرة المرجان، رأس الخيمة |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الأول من 2028 | الربع الرابع من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 8,483,888 درهم | 5,158,200 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | 2,830 |
| أنواع الوحدات | شقق، منازل تاون هاوس | شقق، شقق بنتهاوس |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 3 إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 658 إلى 2,459 قدم مربعة | 2,618 إلى 3,918 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/80/10 | 10/50/40 |
| المستحق قبل التسليم | 90% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 169,678 درهم | 103,164 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Address Residences Al Marjan Island
أول مشروع لإعمار في رأس الخيمة: شقق وتاون هاوس تحمل علامة Address في جزيرة المرجان مع واجهة شاطئية مساحتها 40,000 متر مربع. وأدرجت إعمار 4 وحدات كبيرة في 13 نوفمبر 2026 بأسعار تبدأ من 8,483,888 درهم.
نقاط القوة
- علامة Address Hotels + Resorts من إعمار، مع واجهة شاطئية مساحتها 40,000 متر مربع.
- قيد الإنشاء منذ 2024، والإنجاز مستهدف في مارس 2028.
- أدرجت إعمار 4 وحدات للبيع على موقعها الإلكتروني في 13 نوفمبر 2026.
ما يجب مراعاته
- لم يتبق لدى إعمار سوى أربع وحدات كبيرة بأسعار تبدأ من 8,483,888 درهم.
- تذكر صفحات إعمار نفسها أسعار إطلاق من نحو مليون درهم إلى 1.7 مليون درهم، وهي أدنى بكثير مما هو متاح الآن.
- سيُستحق نحو 90% من السعر قبل التسليم بموجب الخطة المنشورة.
Rosso Bay Residences
شقق وبنتهاوس على الشاطئ من الدار في جزيرة المرجان برأس الخيمة، بجوار Nikki Beach Residences. ولا تزال الدار تعرض منازل بثلاث وأربع غرف نوم بسعر يبدأ من 5.16 مليون درهم.
نقاط القوة
- شقق وبنتهاوس على الشاطئ في جزيرة المرجان، ضمن أول مشروع للدار في رأس الخيمة
- لا تزال الدار تعرض وحدات من المطوّر: 13 منزلًا بثلاث وأربع غرف نوم في 13 نوفمبر 2026
- الإنجاز قريب نسبيًا، إذ يدرج Property Finder الربع الرابع من 2028 والإنشاء جارٍ منذ أبريل 2024
ما يجب مراعاته
- تعتمد الأسعار في جزيرة المرجان على منتجع وين، الذي تأجل افتتاحه بالفعل إلى سبتمبر 2027
- يستحق 40% عند التسليم وفق الخطة المنشورة، أي نحو 2.06 مليون درهم على أرخص شقة بثلاث غرف نوم
- الخدمات بأسلوب فندقي تعني على الأرجح رسوم خدمات أعلى، ولم تنشرها الدار
Address Residences Al Marjan Island أم Rosso Bay Residences؟
أيهما أرخص، Address Residences Al Marjan Island أم Rosso Bay Residences؟
يتميز Rosso Bay Residences بسعر مبدئي أقل يبلغ 5,158,200 درهم، مقارنة بـ8,483,888 درهم في Address Residences Al Marjan Island. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Address Residences Al Marjan Island المستهدف هو الأبكر (الربع الأول من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Address Residences Al Marjan Island بخطة سداد 10/80/10، يُستحق منها 90% قبل التسليم. يُباع Rosso Bay Residences بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Address Residences Al Marjan Island وRosso Bay Residences من المطوّر نفسه؟
لا. Address Residences Al Marjan Island من إعمار العقارية، وRosso Bay Residences من الدار العقارية. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
