Costa Mare

من تطوير Ellington Properties في جزيرة المرجان، رأس الخيمة

السعر يبدأ من: 2,800,000 درهم; نحو 574 ألف جنيه إسترليني أو 762 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 20/50/30; 70% قبل التسليم
التسليم: الربع الثالث من 2028
الحالة: قيد الإنشاء

تصور لمباني Costa Mare مع مسابح على المنصة

تصور جوي للأبراج بجوار شاطئ منحنٍ في جزيرة المرجان

تصور لمسبح لا متناهي الحافة يطل على البحر

خطة السداد

20/50/30

70% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند إطلاق المبيعات20%560,000 درهم
خلال الإنشاءعلى 8 أقساط50%1,400,000 درهم
عند التسليم30%840,000 درهم
المدفوع قبل التسليم1,960,000 درهم

المبالغ محسوبة على شقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية البالغ 2,800,000 درهم. غيّر نوع الوحدة

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفة نوم واحدة

الوحدات والأسعار

يضم Costa Mare شقق استوديو وشقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم وشقق بـ4 غرف نوم ووحدات دوبلكس بغرفة نوم واحدة ووحدات دوبلكس بغرفتي نوم وفلل بـ5 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق استوديوعند الطلب385 إلى 606 قدم مربعة شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 2.8 مليون درهم840 إلى 919 قدم مربعة، 3,333 درهم لكل قدم مربعة شقق بغرفتي نومتبدأ من 4.3 مليون درهم1,265 إلى 1,530 قدم مربعة، 3,399 درهم لكل قدم مربعة شقق بـ3 غرف نومعند الطلب1,697 قدم مربعة شقق بـ4 غرف نومعند الطلب5,471 قدم مربعة وحدات دوبلكس بغرفة نوم واحدةعند الطلب1,321 قدم مربعة وحدات دوبلكس بغرفتي نومعند الطلب2,149 قدم مربعة فلل بـ5 غرف نومعند الطلب7,735 قدم مربعة

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في المصادر المذكورة في هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق، وحدات دوبلكس، فلل
من استوديو إلى 5 غرف نوم
385 إلى 7,735 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: Ellington Properties
الموقع: جزيرة المرجان، رأس الخيمة
عدد المباني: 4
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

مشروع من أربعة أبراج على الواجهة الشاطئية من Ellington في جزيرة المرجان، قرب منتجع وين، يضم وحدات من الاستوديو إلى الفلل وشققًا بغرفة نوم واحدة من 2.8 مليون درهم؛ والإنجاز المعلن في سبتمبر 2028.

Costa Mare مشروع على الواجهة الشاطئية من Ellington Properties في جزيرة المرجان برأس الخيمة. وتصف بروبرتي فايندر أربعة مبانٍ تضم نحو 900 منزل، وتقول صفحة Ellington إن للسكان وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ وإنهم على بعد نحو دقيقتين من منتجع وين. وتسجّل بروبرتي فايندر بدء الإنشاء في فبراير 2025 والإنجاز في سبتمبر 2028.

التشكيلة واسعة. إذ تذكر Ellington استوديوهات، وشققًا من غرفة إلى أربع غرف نوم، ودوبلكس من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، وبنتهاوس بأربع غرف نوم، وفللًا من خمس إلى ست غرف نوم. وفي 13 نوفمبر 2026 أظهر جدول الوحدات لدى بروبرتي فايندر شققًا بغرفة نوم واحدة بمساحة 840 إلى 919 قدمًا مربعة من 2.8 مليون درهم، وبغرفتي نوم بمساحة 1,265 إلى 1,530 قدمًا مربعة من 4.3 مليون درهم، بينما كانت الشقق بثلاث وأربع غرف نوم والدوبلكس وفيلا بخمس غرف نوم بمساحة 7,735 قدمًا مربعة بأسعار عند الطلب. ويذكر قسم الأسئلة الشائعة استوديوهات بمساحة 385 إلى 606 أقدام مربعة ونطاقًا مختلفًا للشقق بغرفتي نوم يبدأ من 1,096 قدمًا مربعة و3.4 مليون درهم، لذا تعامل مع أرقام كل نوع على أنها استرشادية واطلب كشف الوحدات.

تشمل المساحات المشتركة مسبحًا عائليًا مع مسبح للأطفال، ومسبحًا للاسترخاء، وحدائق للحيوانات الأليفة، ومناطق داخلية وخارجية لليوغا واللياقة، وغرفة سينما، وغرفة بخار وساونا وغرفة جليد، ومحال ومقاهي في الطابق الأرضي. وتذكر Ellington أيضًا خصائص المنزل الذكي.

خطة السداد المعروضة 20% عند الإطلاق، و50% على ثمانية أقساط خلال الإنشاء، و30% عند التسليم.

سعر Costa Mare موجّه للمشترين الذين يرون جزيرة المرجان سوقًا سياحية يشكّلها افتتاح وين، لا بديلًا أرخص من دبي. فعند 2.8 مليون درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، يقترب سعر الدخول من مستويات الواجهات الشاطئية في دبي. وفي الجزيرة خط كبير من الشقق ذات العلامات التجارية والشقق الفندقية، وسوق الإيجار وإعادة البيع في رأس الخيمة أصغر بكثير من دبي، وعوائد بيوت العطلات تعتمد على أعداد زوار لا تزال في طور النمو. وينبغي للمشترين النظر إليه بوصفه استثمارًا طويل الأمد.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في رأس الخيمة هي بلدية رأس الخيمة.

سعر الشراءشقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية في Costa Mare2,800,000 درهم

رسوم التسجيل (2%، استرشادية)غالبًا ما تُذكر رسوم تسجيل المشتري في رأس الخيمة بنسبة 2%، لكن المصادر المنشورة تتباين، وقد يطبق المطوّرون الرئيسيون رسوم تسجيل خاصة بهم. تأكد من الرقم الخاص بالمشروع المعني قبل وضع الميزانية.56,000 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء2,856,000 درهمنحو 585 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. تتفاوت أرقام رسوم التسجيل في رأس الخيمة بين المصادر الرسمية ومصادر السوق، لذا اعتبر هذا الرقم تقديريًا. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. جميع أنواع الوحدات هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

في جزيرة المرجان برأس الخيمة. وتذكر Ellington نحو دقيقتين إلى منتجع وين و12 دقيقة إلى الحمراء مول و35 دقيقة إلى مطار رأس الخيمة الدولي.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

وين جزيرة المرجان: دقيقتان
الحمراء مول: 12 دقيقة
راك سنترال: 13 دقيقة
نادي الحمراء للغولف: 14 دقيقة
نادي رأس الخيمة الملكي لليخوت: 20 دقيقة
راك مول: 30 دقيقة
مطار رأس الخيمة الدولي: 35 دقيقة
مطار دبي الدولي: 60 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن جزيرة المرجان

تملك حر لجميع الجنسيات؛ مدرجة منطقةَ تملك حر لدى بلدية رأس الخيمة.
شواطئ بطول 7.8 كيلومتر ومنتجعات عاملة من ريكسوس وهيلتون وراديسون وموفنبيك.
Wynn Al Marjan Island بنحو 1,530 غرفة، وتحدد الجهة المشغلة افتتاحه في سبتمبر 2027.
أفادت CBRE بارتفاع قيم الشقق 23.1% على أساس سنوي في النصف الأول من 2026.

دليل منطقة جزيرة المرجان

المرافق

وصول خاص إلى الشاطئ
مسبح عائلي مع مسبح مخصص للأطفال
مسبح للاسترخاء والجلوس
حدائق للحيوانات الأليفة
ردهات باستقبال وصالة
مناطق لعب داخلية وخارجية للأطفال
استوديو يوغا داخلي وخارجي
غرفة سينما مع مطبخ صغير
جلسات في الحديقة وحول نار المخيم
غرفة بخار وساونا وغرفة رقائق الجليد
مناطق لياقة داخلية وخارجية
مطاعم ومقاهٍ ومحال

المطوّر: Ellington Properties

مطوّر بوتيكي يقوم على التصميم، يبني مباني شقق في أحياء دبي الراسخة، ويبيع الآن أيضاً في رأس الخيمة.

المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: ملكية خاصة، يقودها الشركاء المؤسسون روبرت بوث وجوزيف توماس وإيلي نعمان.

ملف Ellington Properties وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

وصول مباشر إلى الشاطئ في جزيرة المرجان، على بعد نحو دقيقتين من منتجع وين بحسب رقم Ellington
تشكيلة واسعة من المنتجات من الاستوديوهات إلى الدوبلكس وفلل الشاطئ
الإنشاء مسجّل منذ فبراير 2025، والإنجاز المعلن في سبتمبر 2028
ثاني مشاريع Ellington في جزيرة المرجان بعد Playa Del Sol

نقاط تستحق الدراسة

أسعار الدخول قريبة من مستويات الواجهات الشاطئية في دبي
في جزيرة المرجان خط كبير من الشقق الفندقية وذات العلامات التجارية
سوق الإيجار وإعادة البيع في رأس الخيمة أصغر وأقل سيولة من دبي
يعطي جدول الوحدات وقسم الأسئلة الشائعة لدى بروبرتي فايندر نطاقات مساحة وأسعار مختلفة
نحو 60 دقيقة إلى مطار دبي الدولي بحسب رقم Ellington

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر البدء في Costa Mare؟

عرضت بروبرتي فايندر في 13 نوفمبر 2026 شققًا بغرفة نوم واحدة من 2.8 مليون درهم وبغرفتي نوم من 4.3 مليون درهم.

متى يكتمل Costa Mare؟

تذكر بروبرتي فايندر أن الإنجاز في سبتمبر 2028.

ما خطة السداد في Costa Mare؟

20% عند إطلاق المبيعات، و50% خلال الإنشاء على ثمانية أقساط، و30% عند التسليم، بحسب بروبرتي فايندر.

هل يستطيع الأجانب الشراء في Costa Mare؟

تذكر بروبرتي فايندر أن المشروع بنظام التملك الحر. تأكد كتابةً من Ellington من نوع الملكية والتسجيل.

من هو مطوّر Costa Mare؟

يتولى تطوير Costa Mare Ellington Properties. نبذة عن Ellington Properties: مطوّر بوتيكي يقوم على التصميم، يبني مباني شقق في أحياء دبي الراسخة، ويبيع الآن أيضاً في رأس الخيمة.

هل يؤهل الشراء في Costa Mare للحصول على الإقامة الذهبية؟

يمكن للمنازل التي يبلغ سعرها 2 مليون درهم أو أكثر أن تدعم طلب الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. وفي Costa Mare، تبدأ أسعار جميع أنواع الوحدات فوق هذا المستوى. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة، وللشراء على الخارطة شروطه الخاصة: اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Costa Mare؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل (2%، استرشادية). وعلى سعر الدخول البالغ 2,800,000 درهم يصل ذلك إلى نحو 56,000 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في مصادر هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

شقق بغرفة نوم واحدة

خطة 20/50/30

المستحق عند الحجز: 560,000 درهم
المدفوع قبل التسليم: 1,960,000 درهم (70%)
رسوم التسجيل، تقديرية: 56,000 درهم
الإجمالي لإتمام الشراء: 2,856,000 درهم

رسوم التسجيل هي النسبة الأكثر تداولًا لهذه الإمارة، فتأكد منها للمشروع. يحصّلها المطوّرون عادةً عند الحجز أو بعده بفترة قصيرة، وقد يضيفون رسومًا إدارية خاصة بهم. جميع المراحل