Belgravia Gardens

من تطوير Ellington Properties في دبي لاند، دبي

السعر يبدأ من: 1,300,000 درهم; نحو 266 ألف جنيه إسترليني أو 354 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 20/50/30; 70% قبل التسليم
التسليم: الربع الثالث من 2028
الحالة: قيد الإنشاء

تصور لمبنى في Belgravia Gardens ومدخله عند الغسق

خطة السداد

20/50/30

70% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند إطلاق المبيعات20%260,000 درهم
خلال الإنشاء50%650,000 درهم
عند التسليم30%390,000 درهم
المدفوع قبل التسليم910,000 درهم

بحسب ما تذكره بروبرتي فايندر للمرحلة 3. ولم تُعرض خطة للمرحلة 4.

المبالغ محسوبة على شقة استوديو بسعر البداية البالغ 1,300,000 درهم. غيّر نوع الوحدة

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق استوديو

الوحدات والأسعار

يضم Belgravia Gardens شقق استوديو وشقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق استوديوتبدأ من 1.3 مليون درهم450 إلى 550 قدم مربعة، 2,889 درهم لكل قدم مربعة شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 1.8 مليون درهم700 إلى 900 قدم مربعة، 2,571 درهم لكل قدم مربعة شقق بغرفتي نومتبدأ من 2.5 مليون درهم1,100 إلى 1,400 قدم مربعة، 2,273 درهم لكل قدم مربعة شقق بـ3 غرف نومتبدأ من 3.5 مليون درهم1,500 إلى 2,000 قدم مربعة، 2,333 درهم لكل قدم مربعة

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في المصادر المذكورة في هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
من استوديو إلى 3 غرف نوم
450 إلى 2,000 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: Ellington Properties
الموقع: فالكون سيتي أوف وندرز، دبي لاند، دبي
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

مجتمع شقق من أربع مجموعات من Ellington في دبي لاند حول نادٍ ونهر كسول، والمرحلتان 3 و4 معروضتان للبيع من 1.3 مليون درهم، والإنجاز المعلن في الربع الثالث من 2028.

Belgravia Gardens مجتمع شقق من Ellington Properties في دبي لاند، وتضعه بروبرتي فايندر داخل فالكون سيتي أوف وندرز. وتصف Ellington أربع مجموعات سكنية، لكل منها مسبحها، حول منطقة مركزية تضم ناديًا واستوديو لياقة في الهواء الطلق وملعب غولف مصغرًا ونهرًا كسولًا يربط بينها. والمرحلة الأولى مصنّفة مباعة بالكامل لدى بروبرتي فايندر، بينما ظهرت المرحلتان 3 و4، البرجان C وD، بمخزون من المطوّر في 13 نوفمبر 2026.

تذكر صفحة Ellington شققًا من غرفة إلى أربع غرف نوم ودوبلكس. ويذكر إعلان المرحلة 4 لدى بروبرتي فايندر استوديوهات بمساحة نحو 500 قدم مربعة من 1.3 مليون درهم، وشققًا بغرفة نوم واحدة بمساحة 700 إلى 900 قدم مربعة من 1.8 مليون درهم، وبغرفتي نوم بمساحة 1,100 إلى 1,400 قدم مربعة من 2.5 مليون درهم، وبثلاث غرف نوم بمساحة 1,600 إلى 2,000 قدم مربعة من 3.5 مليون درهم. ويذكر إعلان المرحلة 3 نطاقًا للاستوديوهات من 450 إلى 550 قدمًا مربعة وسعر الإطلاق نفسه البالغ 1.3 مليون درهم. وهذه نطاقات تقريبية لا مخططات طوابق فردية، لذا اطلب المخطط والسعر الدقيقين للوحدة المعروضة.

تميل قائمة المرافق إلى العائلات: مسابح للأطفال، ونصف ملعب لكرة السلة، وحديقة للكلاب، وغرفة سينما، واستوديو لليوغا والبيلاتس، وساونا، ومنصة شواء. وتذكر Ellington نحو 5 دقائق إلى عالم آي إم جي للمغامرات، و10 دقائق إلى القرية العالمية، و30 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.

تذكر بروبرتي فايندر للمرحلة 3 خطة 20% عند الإطلاق و50% خلال الإنشاء و30% عند التسليم. ولم تُعرض خطة للمرحلة 4. وتُظهر المرحلتان الإنجاز في سبتمبر 2028.

يناسب Belgravia Gardens العائلات والمستثمرين الراغبين في مجتمع أحدث غني بالمرافق بنقطة دخول أقل من وسط دبي، ممن يتنقلون بالسيارة. فدبي لاند واسعة وتعتمد على السيارة، والأسعار المعروضة هنا مرتفعة للقدم المربعة قياسًا بالمنطقة، لذا قارنها بمخزون إعادة البيع القريب وبسوق إعادة البيع للمرحلة الأولى قبل الالتزام.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءشقة استوديو بسعر البداية في Belgravia Gardens1,300,000 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.52,000 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء1,353,020 درهمنحو 277 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أنواع الوحدات الأكبر هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

في دبي لاند، داخل فالكون سيتي أوف وندرز بحسب خريطة بروبرتي فايندر. وتذكر Ellington نحو 5 دقائق إلى عالم آي إم جي للمغامرات و10 دقائق إلى القرية العالمية.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

عالم آي إم جي للمغامرات: 5 دقائق
القرية العالمية: 10 دقائق
سيليكون سنترال مول: 10 دقائق
نادي الحبتور للبولو: 11 دقيقة
مدينة دبي الأكاديمية العالمية: 12 دقيقة
حديقة دبي المعجزة: 16 دقيقة
حلبة دبي أوتودروم: 20 دقيقة
مطار آل مكتوم الدولي: 25 دقيقة
مطار دبي الدولي: 30 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن دبي لاند

قطع فلل كبيرة في مجتمعات منسقة المناظر منخفضة الكثافة
وصول مباشر إلى شارع العين (E66)
نحو 20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي من Sobha Elwood (شوبا)
Sobha Elwood: أكثر من 10,000 شجرة و47% مساحات مفتوحة على موقع مساحته 10 ملايين قدم مربعة (شوبا)

دليل منطقة دبي لاند

المرافق

نادٍ اجتماعي
نهر كسول
غولف مصغر
مسبح في كل مجموعة من المجموعات الأربع
مسبح للأطفال
نصف ملعب لكرة السلة
حديقة للكلاب
منطقة لعب خارجية للأطفال
استوديو لليوغا والبيلاتس
غرفة سينما
منصة شواء ومنطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق
ساونا للرجال وأخرى للنساء
استوديو للياقة البدنية

المطوّر: Ellington Properties

مطوّر بوتيكي يقوم على التصميم، يبني مباني شقق في أحياء دبي الراسخة، ويبيع الآن أيضاً في رأس الخيمة.

المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: ملكية خاصة، يقودها الشركاء المؤسسون روبرت بوث وجوزيف توماس وإيلي نعمان.

ملف Ellington Properties وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

تخطيط مجتمعي من أربع مجموعات لكل منها مسبحها حول نادٍ ونهر كسول
مرافق موجهة للعائلات تشمل حديقة للكلاب ومسابح للأطفال وغرفة سينما
دخول من 1.3 مليون درهم، أقل بكثير من وسط دبي
الإنجاز المعلن في سبتمبر 2028

نقاط تستحق الدراسة

دبي لاند تعتمد على السيارة وتبعد نحو 30 دقيقة عن المطار بحسب أرقام Ellington
الأسعار المعروضة للقدم المربعة مرتفعة قياسًا بالمنطقة؛ قارنها بإعادة البيع القريبة
تعرض بروبرتي فايندر نطاقات مساحة تقريبية لا مخططات طوابق دقيقة
لم تُعرض خطة سداد للمرحلة 4
لم يُنشر رقم تسجيل المشروع ولا رقم حساب الضمان

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر البدء في Belgravia Gardens؟

عرضت بروبرتي فايندر في 13 نوفمبر 2026 استوديوهات المرحلة 4 بسعر يبدأ من 1.3 مليون درهم، والشقق بغرفة نوم واحدة من 1.8 مليون درهم، وبغرفتي نوم من 2.5 مليون درهم، وبثلاث غرف نوم من 3.5 مليون درهم.

متى يكتمل Belgravia Gardens؟

تذكر بروبرتي فايندر أن الإنجاز في سبتمبر 2028 للمرحلتين 3 و4.

ما خطة السداد في Belgravia Gardens؟

تذكر بروبرتي فايندر للمرحلة 3 نسبة 20% عند الإطلاق و50% خلال الإنشاء و30% عند التسليم. اطلب من Ellington جدول المرحلة 4.

من هو مطوّر Belgravia Gardens؟

يتولى تطوير Belgravia Gardens Ellington Properties. نبذة عن Ellington Properties: مطوّر بوتيكي يقوم على التصميم، يبني مباني شقق في أحياء دبي الراسخة، ويبيع الآن أيضاً في رأس الخيمة.

هل يمكن للأجانب الشراء في Belgravia Gardens؟

نعم. دبي لاند من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

هل يؤهل الشراء في Belgravia Gardens للحصول على الإقامة الذهبية؟

يمكن للمنازل التي يبلغ سعرها 2 مليون درهم أو أكثر أن تدعم طلب الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. وفي Belgravia Gardens، تبلغ أنواع الوحدات الأكبر هذا المستوى، بينما لا تبلغه الوحدات الأصغر. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة، وللشراء على الخارطة شروطه الخاصة: اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Belgravia Gardens؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 1,300,000 درهم يصل ذلك إلى نحو 52,000 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.