Arancia Yards مقابل Belgravia Gardens
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Arancia Yards أقل بنسبة 15%، عند 1,100,000 درهم مقابل 1,300,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Arancia Yards نحو 1,769 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,517 درهم في Belgravia Gardens.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـBelgravia Gardens هو الربع الثالث من 2028، قبل Arancia Yards المستهدف في الربع الرابع من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Arancia Yards سداد 40% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Belgravia Gardens سداد 70%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Arancia Yards | Belgravia Gardens |
|---|---|---|
| المطوّر | Beyond Developments | Ellington Properties |
| الموقع | دبي لاند، دبي | دبي لاند، دبي |
| الحالة | على الخارطة | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2029 | الربع الثالث من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 1,100,000 درهم | 1,300,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,769 | 2,517 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 697 إلى 1,744 قدم مربعة | 450 إلى 2,000 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/30/60 | 20/50/30 |
| المستحق قبل التسليم | 40% | 70% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 45,020 درهم | 53,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 272 | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Arancia Yards | Belgravia Gardens | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,100,000 درهم697 إلى 1,014 قدم مربعة | 1,800,000 درهم700 إلى 900 قدم مربعة | 700,000 درهم أكثر في Belgravia Gardens |
| شقق بغرفتي نوم | 2,000,000 درهم1,056 إلى 1,538 قدم مربعة | 2,500,000 درهم1,100 إلى 1,400 قدم مربعة | 500,000 درهم أكثر في Belgravia Gardens |
| شقق بـ3 غرف نوم | 3,200,000 درهم1,744 قدم مربعة | 3,500,000 درهم1,500 إلى 2,000 قدم مربعة | 300,000 درهم أكثر في Belgravia Gardens |
Arancia Yards
أولى المنازل في مخطط The Yards لدى Beyond في مدينة العرب: 272 شقة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم في ثلاثة مبانٍ منخفضة حول حديقة غائرة، بأسعار تبدأ من 1.1 مليون درهم، والإنجاز في الربع الرابع من 2029.
نقاط القوة
- أسعار دخول تبدأ من 1.1 مليون درهم، أقل بكثير من مشاريع Beyond على الواجهة المائية.
- مبانٍ منخفضة حول حديقة غائرة مساحتها 4,200 متر مربع، في مخطط فيه 70% مناظر طبيعية مفتوحة.
- مساحات سخية: شقق بغرفتي نوم تصل إلى 1,538 قدمًا مربعة في قوائم Property Finder.
ما يجب مراعاته
- يُستحق 60% عند التسليم، وهي أكبر دفعة إنجاز بين مشاريع Beyond الحالية.
- The Yards في مرحلة مبكرة؛ والمخطط الأوسع وروابط المترو القريبة مخطط لها وليست مبنية.
- تحدد Beyond الربع الرابع من 2029؛ وتدرج Property Finder أكتوبر 2028 ويونيو 2029 للمرحلتين.
Belgravia Gardens
مجتمع شقق من أربع مجموعات من Ellington في دبي لاند حول نادٍ ونهر كسول، والمرحلتان 3 و4 معروضتان للبيع من 1.3 مليون درهم، والإنجاز المعلن في الربع الثالث من 2028.
نقاط القوة
- تخطيط مجتمعي من أربع مجموعات لكل منها مسبحها حول نادٍ ونهر كسول
- مرافق موجهة للعائلات تشمل حديقة للكلاب ومسابح للأطفال وغرفة سينما
- دخول من 1.3 مليون درهم، أقل بكثير من وسط دبي
ما يجب مراعاته
- دبي لاند تعتمد على السيارة وتبعد نحو 30 دقيقة عن المطار بحسب أرقام Ellington
- الأسعار المعروضة للقدم المربعة مرتفعة قياسًا بالمنطقة؛ قارنها بإعادة البيع القريبة
- تعرض بروبرتي فايندر نطاقات مساحة تقريبية لا مخططات طوابق دقيقة
Arancia Yards أم Belgravia Gardens؟
أيهما أرخص، Arancia Yards أم Belgravia Gardens؟
يتميز Arancia Yards بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,100,000 درهم، مقارنة بـ1,300,000 درهم في Belgravia Gardens. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Belgravia Gardens المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Arancia Yards بخطة سداد 10/30/60، يُستحق منها 40% قبل التسليم. يُباع Belgravia Gardens بخطة سداد 20/50/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم.
هل Arancia Yards وBelgravia Gardens من المطوّر نفسه؟
لا. Arancia Yards من Beyond Developments، وBelgravia Gardens من Ellington Properties. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
