على الخارطة
Soulever by Beyond
Beyond Developments
- شقق، وحدات دوبلكس، شقق بنتهاوس
- من 1 إلى 5 غرف نوم
- 830 إلى 3,115 قدم مربعة
- التسليم في الربع الأول من 2029
- خطة 50/50
تبدأ من 2.5 مليون درهم
مدينة دبي الملاحية، دبي
Beyond Developments
المشاريع وسجل التسليم وما ينبغي التحقق منه قبل الحجز.
- سنة التأسيس
- 2024
- يبني في
- دبي، رأس الخيمة
- المشاريع التي نغطيها
- 4
- الأسعار تبدأ من
- 1.1 مليون درهم
في الصورة: Hado by Beyond من Beyond Developments
سجل التسليم لدى Beyond Developments
العلامة الراقية الأحدث لمجموعة أومنيات، أُطلقت في 2024، وتبيع شققًا على الواجهات البحرية في مدينة دبي الملاحية وجزر دبي وشاطئ المرجان.
- إطلاق العلامة
- 2024
- المشاريع المطلقة في 2025
- 9
- المبيعات في العام حتى ديسمبر 2025
- 10 مليارات درهم+
- Evermore في شاطئ المرجان
- قيمة متوقعة تزيد على 25 مليار درهم
- سنة التأسيس
- 2024
- يبني في
- دبي، رأس الخيمة
- الفئة
- راقية
- المقر الرئيسي
- دبي، الإمارات العربية المتحدة
- الملكية
- علامة تابعة لمجموعة أومنيات، وهي ملكية خاصة يرأسها مؤسسها مهدي أمجد.
- الموقع الرسمي
- beyonddevelopments.ae
مشاريع Beyond Developments
4 مشاريع في مدينة دبي الملاحية ودبي لاند ومنطقتين أخريين.
على الخارطة
Arancia Yards
Beyond Developments
- شقق
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- 697 إلى 1,744 قدم مربعة
- التسليم في الربع الرابع من 2029
- خطة 10/30/60
تبدأ من 1.1 مليون درهم
دبي لاند، دبي
على الخارطة
Hado by Beyond
Beyond Developments
- شقق
- من 1 إلى 4 غرف نوم
- 764 إلى 2,421 قدم مربعة
- التسليم في 2029
- خطة 10/40/50
تبدأ من 2.2 مليون درهم
جزر دبي، دبي
على الخارطة
Passo by Beyond
Beyond Developments
- شقق، شقق بنتهاوس، قصور
- من 1 إلى 6 غرف نوم
- 840 إلى 11,688 قدم مربعة
- التسليم في الربع الرابع من 2029
- خطة 10/50/40
تبدأ من 5.5 مليون درهم
نخلة جميرا، دبي
جميع مشاريع Beyond Developments في لمحة
| المشروع | الموقع | الوحدات | التسليم | السعر يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| Soulever by BeyondBeyond Developments | مدينة دبي الملاحية | شقق، وحدات دوبلكس، شقق بنتهاوسمن 1 إلى 5 غرف نوم | الربع الأول من 2029 | 2.5 مليون درهم |
| Arancia YardsBeyond Developments | دبي لاند | شققمن 1 إلى 3 غرف نوم | الربع الرابع من 2029 | 1.1 مليون درهم |
| Hado by BeyondBeyond Developments | جزر دبي | شققمن 1 إلى 4 غرف نوم | 2029 | 2.2 مليون درهم |
| Passo by BeyondBeyond Developments | نخلة جميرا | شقق، شقق بنتهاوس، قصورمن 1 إلى 6 غرف نوم | الربع الرابع من 2029 | 5.5 مليون درهم |
الشراء من Beyond Developments
ما ينبغي التحقق منه قبل الحجز، وما يجيده المطوّر.
ما ينبغي التحقق منه قبل الشراء
- لا يوجد مبنى مكتمل يحمل علامة Beyond استطعنا التحقق منه حتى نوفمبر 2026. والمشترون يعتمدون على سجل المجموعة الأم.
- انتظار طويل: Shione الذي أُطلق في نوفمبر 2026 مقرر تسليمه في الربع الرابع من 2030. وقد يتغير الكثير في أربع سنوات.
- نمت بسرعة كبيرة بتسعة إطلاقات في 2025 ومخططات عامة في إمارتين، قبل أن يكون لديها مبنى مكتمل خاص بها تعرضه.
- لا تزال مدينة دبي الملاحية وجزر دبي قيد التطوير، ويطلق فيهما مطورون كثيرون آخرون مشاريعهم. توقع سنوات من البناء ومعروضًا منافسًا كبيرًا عند التسليم.
- جاذبية Evermore مرتبطة بمنتجع وين في جزيرة المرجان، ورأس الخيمة سوق أصغر وأقل سيولة من دبي.
- سندات المجموعة الأم مصنفة عند BB-، دون الدرجة الاستثمارية، وقد اقترضت 1.5 مليار دولار أمريكي عبر الصكوك منذ مايو 2025.
نقاط قوة Beyond Developments
- تدعمها مجموعة أومنيات التي أنجزت مباني بارزة في دبي وتنشر نتائج مدققة.
- مبيعات سريعة: أكثر من 10 مليارات درهم في نحو عام، بحسب حصر الشركة في ديسمبر 2025.
- تتحكم في مجموعات كاملة لا قطع أراضٍ منفردة في مدينة دبي الملاحية وجزر دبي وشاطئ المرجان، فتشكّل الشوارع والمساحات المفتوحة حول مبانيها.
- مواقع على الواجهات البحرية: يضم Siora ستة كيلومترات من الواجهة البحرية وأكثر من 70% من المساحات الخضراء المفتوحة في مخططه العام.
عن Beyond Developments
Beyond Developments هي العلامة الثانية لمجموعة أومنيات، الشركة التي تقف وراء أومنيات. ويصفها موقع Beyond الإلكتروني بأنها أحدث علامة عقارية راقية للمجموعة، ويصفها إعلان أومنيات عن الصكوك في فبراير 2026 بأنها عرض المجموعة الأوسع في الفخامة. ومهدي أمجد، مؤسس أومنيات، هو مؤسس Beyond ورئيس مجلس إدارتها التنفيذي؛ وعادل تقي هو الرئيس التنفيذي. وتعود العلامة إلى 2024.
وحيث تبيع أومنيات حفنة من المباني فائقة الفخامة، تبيع Beyond بأحجام كبيرة. فقد أطلقت تسعة مشاريع في 2025 وقالت في ديسمبر 2025 إن المبيعات تجاوزت 10 مليارات درهم خلال العام السابق. وأول مجموعاتها في مدينة دبي الملاحية، حيث سمّت حيّين ومشاريع منها Saria وOrise وSensia وThe Mural وTalea وKanyon. وثانيها Siora على الجزيرة B من جزر دبي، وهو مخطط عام على الواجهة البحرية على أرض تتجاوز مساحتها مليوني قدم مربعة: ففيه Hado بـ678 منزلًا في ثلاثة أبراج، تلاه في نوفمبر 2026 Shione بـ603 منازل بقيمة 3 مليارات درهم وموعد تسليم مقرر في الربع الرابع من 2030. وبعيدًا عن هاتين المجموعتين أطلقت في يوليو 2025 مشروع Passo، الذي يضم 625 منزلًا في برجين على الهلال الغربي لنخلة جميرا، وكشفت في يونيو 2026 عن The Yards، وهو مخطط داخلي بقيمة 4 مليارات درهم يضم 1,560 شقة في مدينة العرب، يبدأ بمشروع Arancia Yards المؤلف من 272 منزلًا.
وفي فبراير 2026 خرجت من دبي مع Evermore في شاطئ المرجان في رأس الخيمة، قبالة منتجع وين في جزيرة المرجان. وتصفه الشركة بأنه أول مخطط عام متكامل لها: أكثر من 7 ملايين قدم مربعة من المساحات المبنية و3.5 كيلومتر من الواجهة البحرية وقيمة متوقعة تزيد على 25 مليار درهم. وبدأت كذلك تطويرًا تجاريًا، فأعلنت مشروع مكاتبها الثاني في دبي في أكتوبر 2026.
والنقطة التي يجب على المشتري أن يزنها أن Beyond جديدة. فلم نجد مبنى مكتملًا سُلّم تحت اسم Beyond حتى نوفمبر 2026، وتمتد مواعيد التسليم في إطلاقاتها الأخيرة إلى 2030. وتدرج العلامة التسليم في الموعد ضمن مبادئها، ووراءها خبرة مجموعة أومنيات، لكن سجلها الخاص غير موجود بعد.
ولم تُذكر شروط السداد في تقارير الإطلاق التي اطلعنا عليها. خذها من عرض البيع لكل مشروع.
مناطق مشاريع Beyond Developments
Beyond Developments: أسئلة يطرحها المشترون
هل Beyond Developments جزء من أومنيات؟
نعم. تصف Beyond نفسها بأنها أحدث علامة عقارية راقية لمجموعة أومنيات، وتشير مواد المستثمرين لدى أومنيات إلى عرضها الأوسع في الفخامة عبر علامة Beyond. ومهدي أمجد، الذي أسس أومنيات في 2005، هو مؤسس Beyond ورئيس مجلس إدارتها التنفيذي. وتُباع العلامتان منفصلتين: أومنيات للمباني فائقة الفخامة، وBeyond للمجتمعات الراقية الأكبر.
هل Beyond Developments مطوّر يُعتمد عليه؟
Beyond أحدث من أن يكون لها سجل تسليم خاص. فقد بدأت في 2024 ولم نجد مبنى مكتملًا يحمل علامتها حتى نوفمبر 2026. وسندها هو مجموعة أومنيات التي أنجزت مشاريع معروفة وتعلن نتائج مدققة. احكم على كل عملية شراء بحسب ترتيبات حساب الضمان للمشروع وموعد الإنجاز المسجل وتقدم البناء الظاهر.
أين تبني Beyond؟
في دبي في مدينة دبي الملاحية وفي Siora في جزر دبي، وفي رأس الخيمة في شاطئ المرجان حيث أعلنت المخطط العام لـEvermore في فبراير 2026. ويدرج موقعها الإلكتروني أيضًا مشاريع في الخليج التجاري وعلى نخلة جميرا، ومشروعًا تجاريًا اسمه The Yards.
متى ستُسلَّم مشاريع Beyond في جزر دبي؟
Shione، الذي أُعلن في نوفمبر 2026، موعد تسليمه المعلن هو الربع الرابع من 2030. أما تقرير إطلاق Hado، أول مشاريع Siora، فلم يذكر موعدًا في المواد التي اطلعنا عليها، لذا خذه من اتفاقية البيع.
كم تبلغ أسعار عقارات Beyond Developments؟
من بين مشاريع Beyond Developments التي نغطيها، تبدأ الأسعار من 1,100,000 درهم في Arancia Yards، وتصل أسعار الدخول إلى 5.5 مليون درهم في Passo by Beyond.
ما خطط السداد المتاحة لدى Beyond Developments؟
تختلف الخطط من مشروع إلى آخر. وفي المشاريع الحالية التي نغطيها، يقدّم Beyond Developments خطط سداد بصيغة 50/50 و10/30/60 و10/40/50 و10/50/40. وتعرض صفحة كل مشروع المراحل والمبالغ بالدرهم.
هل تفكر في الشراء من Beyond Developments؟
الوحدات المتاحة حاليًا، وآلية خطط السداد لديه، والمشاريع التي نوصي بها.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
