The Hillgate

The Hillgate مشروع شقق من Ellington Properties في واحة دبي للسيليكون، وهو أول مشروع للمطوّر في المنطقة. وتصف Ellington أبراجًا متدرجة بواجهات متعددة الطبقات، وتشير قائمة الوحدات لدى بروبرتي فايندر إلى البرج A والبرج B. ويحدد المطوّر الربع الرابع من 2027 موعدًا للإنجاز، وتسجّل بروبرتي فايندر بدء الإنشاء في نوفمبر 2024 والإنجاز في ديسمبر 2027.

تذكر صفحة Ellington استوديوهات، وشققًا بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، وشققًا بغرفتي نوم مع مكتب، ودوبلكس بثلاث غرف نوم، وتصاميم بأربع غرف نوم. وفي 13 نوفمبر 2026 أظهرت بروبرتي فايندر شققًا بغرفة نوم واحدة بمساحة 776 قدمًا مربعة من 1.3 مليون درهم، وبغرفتي نوم بمساحة 1,196 إلى 1,398 قدمًا مربعة من 1.9 مليون درهم، وشقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,246 قدمًا مربعة من 2.1 مليون درهم؛ بينما عُرضت الاستوديوهات بمساحة 419 قدمًا مربعة دون سعر. ومساحة الشقة بثلاث غرف نوم المذكورة أصغر من أكبر شقة بغرفتي نوم، لذا تحقق من المخطط قبل الاعتماد عليها.

خطة السداد 70% خلال الإنشاء و30% عند التسليم. وهذا يجعل معظم التكلفة مستحقًا قبل الإنجاز، لذا ينبغي لمن يعتمد على الرهن العقاري التحقق من موعد بدء البنك في الإقراض. وتقول Ellington إن The Hillgate جزء من برنامج دبي لمشتري المنزل الأول، الذي تصفه بأنه يمنح المواطنين والمقيمين المؤهلين أولوية الوصول وحوافز للرهن العقاري على المنازل حتى 5 ملايين درهم. وفي أغسطس 2026 أعلن المطوّر أيضًا عن تمويل بموافقة مسبقة مع بنك أبوظبي التجاري لمشاريعه على الخارطة.

تشمل المرافق ناديًا يُستخدم أيضًا مساحةً للعمل المشترك، ومكتبة، وغرفة ألعاب إلكترونية، وغرفة موسيقى عازلة للصوت يسميها المطوّر Harmonic Hall، واستوديوهي يوغا ولياقة، وغرفة بخار وساونا، ومسابح للاسترخاء والسباحة والأطفال.

يناسب The Hillgate مشتري المنزل الأول والمستثمرين الباحثين عن شقة مصممة بعناية بسعر معتدل في شرق دبي. وتشير Ellington إلى الخط الأزرق المخطط للمترو الذي سيمر بجوار الموقع، وهو أمر مفيد، لكنه لم يُفتتح بعد. وحتى ذلك الحين تعتمد المنطقة على السيارة، وأهم الأسئلة هي منافسة المخزون الكبير القائم من الشقق في واحة دبي للسيليكون على المستأجرين، والحصة الكبيرة من السعر المستحقة قبل التسليم.