Arancia Yards مقابل The Hillgate
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Arancia Yards أقل بنسبة 15%، عند 1,100,000 درهم مقابل 1,300,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر The Hillgate نحو 1,650 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 1,769 درهم في Arancia Yards.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـThe Hillgate هو الربع الرابع من 2027، قبل Arancia Yards المستهدف في الربع الرابع من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Arancia Yards سداد 40% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب The Hillgate سداد 70%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Arancia Yards | The Hillgate |
|---|---|---|
| المطوّر | Beyond Developments | Ellington Properties |
| الموقع | دبي لاند، دبي | واحة دبي للسيليكون، دبي |
| الحالة | على الخارطة | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2029 | الربع الرابع من 2027 |
| السعر ابتداءً من | 1,100,000 درهم | 1,300,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,769 | 1,650 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 697 إلى 1,744 قدم مربعة | 419 إلى 1,398 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/30/60 | 70/30 |
| المستحق قبل التسليم | 40% | 70% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 45,020 درهم | 53,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 272 | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Arancia Yards | The Hillgate | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,100,000 درهم697 إلى 1,014 قدم مربعة | 1,300,000 درهم776 قدم مربعة | 200,000 درهم أكثر في The Hillgate |
| شقق بغرفتي نوم | 2,000,000 درهم1,056 إلى 1,538 قدم مربعة | 1,900,000 درهم1,196 إلى 1,398 قدم مربعة | 100,000 درهم أكثر في Arancia Yards |
| شقق بـ3 غرف نوم | 3,200,000 درهم1,744 قدم مربعة | 2,100,000 درهم1,246 قدم مربعة | 1,100,000 درهم أكثر في Arancia Yards |
Arancia Yards
أولى المنازل في مخطط The Yards لدى Beyond في مدينة العرب: 272 شقة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم في ثلاثة مبانٍ منخفضة حول حديقة غائرة، بأسعار تبدأ من 1.1 مليون درهم، والإنجاز في الربع الرابع من 2029.
نقاط القوة
- أسعار دخول تبدأ من 1.1 مليون درهم، أقل بكثير من مشاريع Beyond على الواجهة المائية.
- مبانٍ منخفضة حول حديقة غائرة مساحتها 4,200 متر مربع، في مخطط فيه 70% مناظر طبيعية مفتوحة.
- مساحات سخية: شقق بغرفتي نوم تصل إلى 1,538 قدمًا مربعة في قوائم Property Finder.
ما يجب مراعاته
- يُستحق 60% عند التسليم، وهي أكبر دفعة إنجاز بين مشاريع Beyond الحالية.
- The Yards في مرحلة مبكرة؛ والمخطط الأوسع وروابط المترو القريبة مخطط لها وليست مبنية.
- تحدد Beyond الربع الرابع من 2029؛ وتدرج Property Finder أكتوبر 2028 ويونيو 2029 للمرحلتين.
The Hillgate
أول مشاريع Ellington في واحة دبي للسيليكون: شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم من 1.3 مليون درهم، ضمن برنامج دبي لمشتري المنزل الأول، والإنجاز المعلن في ديسمبر 2027.
نقاط القوة
- شقق بغرفة نوم واحدة من 1.3 مليون درهم، وهو سعر دخول معتدل لمبنى من Ellington
- مدرج في برنامج دبي لمشتري المنزل الأول بحسب Ellington
- الإنجاز المستحق في الربع الرابع من 2027، أبكر من معظم إطلاقات Ellington الحالية
ما يجب مراعاته
- يُستحق 70% من السعر خلال الإنشاء
- لا مترو في واحة دبي للسيليكون اليوم، والخط الأزرق لم يُفتتح بعد
- المخزون الكبير القائم من الشقق في واحة دبي للسيليكون ينافس على المستأجرين
Arancia Yards أم The Hillgate؟
أيهما أرخص، Arancia Yards أم The Hillgate؟
يتميز Arancia Yards بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,100,000 درهم، مقارنة بـ1,300,000 درهم في The Hillgate. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد The Hillgate المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Arancia Yards بخطة سداد 10/30/60، يُستحق منها 40% قبل التسليم. يُباع The Hillgate بخطة سداد 70/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم.
هل Arancia Yards وThe Hillgate من المطوّر نفسه؟
لا. Arancia Yards من Beyond Developments، وThe Hillgate من Ellington Properties. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
