Golf Hills

من تطوير إعمار العقارية في إعمار ساوث، دبي

السعر يبدأ من: 1,060,000 درهم; نحو 217 ألف جنيه إسترليني أو 289 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 10/70/20; 80% قبل التسليم
التسليم: الربع الثالث من 2029
الحالة: قيد الإنشاء

تصور المطوّر للواجهة الخارجية لمشروع Golf Hills (المنظر 1)

تصور المطوّر للواجهة الخارجية لمشروع Golf Hills (المنظر 2)

تصور المطوّر للمحيط السكني حول مشروع Golf Hills

تصور المطوّر لتصميم داخلي لمنزل في مشروع Golf Hills

خطة السداد

10/70/20

80% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز10%
خلال البناءسبع دفعات70%
عند التسليمعند الإنجاز20%
المدفوع قبل التسليم80%

كما تدرجها Property Finder، التي تعرض صيغتين للتقسيم نفسه 10/70/20، تحدد إحداهما سبع دفعات خلال البناء. وتؤكد إعمار الجدول في عرض البيع.

الأسعار عند الطلب، لذا تُعرض الخطة بالنسب المئوية.

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص Golf Hills

الوحدات والأسعار

يضم Golf Hills شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم ومنازل تاون هاوس بـ3 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةعند الطلب671 إلى 867 قدم مربعة، سعر الإطلاق يبدأ من 1.1 مليون درهم في Property Finder، والسعر الابتدائي المنشور لدى إعمار للمشروع 1,060,000 درهم.شقق بغرفتي نومعند الطلب990 إلى 1,306 قدم مربعة، سعر الإطلاق يبدأ من 1.5 مليون درهم في Property Finder.شقق بـ3 غرف نومعند الطلب1,738 إلى 2,510 قدم مربعة، سعر الإطلاق يبدأ من 2.8 مليون درهم في Property Finder.منازل تاون هاوس بـ3 غرف نومعند الطلب3,081 قدم مربعة، سعر الإطلاق يبدأ من 5.1 مليون درهم في Property Finder.

السعر الرئيسي البالغ 1,060,000 درهم هو سعر البداية المنشور لمشروع Golf Hills ككل. أسعار أنواع الوحدات متاحة عند الطلب. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق، منازل تاون هاوس
من 1 إلى 3 غرف نوم
671 إلى 3,081 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: إعمار العقارية
الموقع: إعمار ساوث، دبي
بدء المبيعات: ديسمبر 2025

نظرة عامة

المرحلة الأولى من شقق وتاون هاوس Golf Hills لإعمار في إعمار ساوث، بسعر يبدأ من 1,060,000 درهم على صفحة إعمار. وتدرج Property Finder مخزوناً لدى المطوّر وإنجازاً في سبتمبر 2029.

Golf Hills مبنى من الشقق والتاون هاوس في إعمار ساوث، مجتمع الغولف الذي تبنيه إعمار داخل دبي الجنوب، بجوار مدينة إكسبو دبي ومطار آل مكتوم الدولي. وتبيعه إعمار مع مرحلة ثانية هي Golf Hills 2، وتتشارك المرحلتان كتيباً واحداً. وتمتد التشكيلة من شقق بغرفة إلى ثلاث غرف نوم إلى تاون هاوس بثلاث غرف نوم.

سبب إدراجه: تذكر صفحة إعمار سعراً ابتدائياً قدره 1,060,000 درهم، لكنها لم تُظهر عدد الوحدات القابلة للحجز في 13 نوفمبر 2026. وتدرج Property Finder مشروع Golf Hills بين مشاريع إعمار التي لديها مخزون لدى المطوّر، مع وحدات يعرضها المطوّر نفسه، وهذا أساس إدراجه هنا. ويُستحسن تأكيد وحدة محددة مع مستشار قبل الاعتماد على التوافر.

وتنشر Property Finder المساحات وأسعار الإطلاق لكل نوع: شقق بغرفة نوم واحدة من 671 إلى 867 قدم مربعة تبدأ من 1.1 مليون درهم، وشقق بغرفتين من 990 إلى 1,306 قدم مربعة تبدأ من 1.5 مليون درهم، وشقق بثلاث غرف من 1,738 إلى 2,510 قدم مربعة تبدأ من 2.8 مليون درهم، وتاون هاوس بمساحة 3,081 قدم مربعة يبدأ من 5.1 مليون درهم. وعند أدنى الأرقام المنشورة يعادل ذلك نحو 1,500 إلى 1,650 درهم لكل قدم مربعة للشقق.

وتذكر Property Finder موعداً متوقعاً للحجز في ديسمبر 2025 والإنجاز في سبتمبر 2029. وخطة السداد 10% عند الحجز و70% على سبع دفعات خلال البناء و20% عند التسليم.

وتشمل المرافق مسابح للبالغين والأطفال ومنطقة ألعاب مائية وملعب بادل ومرجاً للفعاليات ومناطق شواء وطاولة تنس ومناطق يوغا داخلية وخارجية، مع ملعب الغولف ذي الحفر الثماني عشرة بجانبه.

لمن يناسب: من يريد شقة على ملعب الغولف الجنوبي لإعمار مع إنجاز خلال أقل من ثلاث سنوات، ويقدّر توفر المساحات حسب النوع للمقارنة. وما ينبغي وزنه: التوافر مبني على البوابة العقارية لا على مخزون إعمار نفسه، وتدرج Property Finder أيضاً 14 وحدة لإعادة البيع في المبنى، والمنطقة تعتمد على السيارة وأقرب مترو في مدينة إكسبو.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءسعر البداية في Golf Hills1,060,000 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.42,400 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء1,103,420 درهمنحو 226 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار الوحدات هنا أقل من حد 2 مليون درهم المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات، مع إمكانية الجمع بين أكثر من عقار للوصول إليه. تحقق من الأهلية

الموقع

في إعمار ساوث داخل دبي الجنوب، بجوار ملعب الغولف ذي الحفر الثماني عشرة. وتذكر إعمار Golf Views وGolf Point وUrbana III مشاريع قريبة منه.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

مطار آل مكتوم الدولي: 20 دقيقة
وسط مدينة دبي: 30 دقيقة
مطار دبي الدولي: 44 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية، ومقيسة لمنطقة إعمار ساوث ككل.

عن إعمار ساوث

ملعب غولف للبطولات من 18 حفرة مع نادٍ وساحة تدريب
مبني جزئيًا: يدرج Bayut مزيجًا من المنازل الجاهزة وعلى الخارطة، فيمكن معاينة المراحل المنجزة
22,700 منزل مخطط لها، مع 25 متنزهًا للأحياء و53,000 متر مربع من التجزئة، بحسب إعمار
بجوار مدينة إكسبو دبي ومطار آل مكتوم الدولي

دليل منطقة إعمار ساوث

المرافق

ملعب غولف من 18 حفرة
مسبح للبالغين
مسبح للأطفال
منطقة ألعاب مائية
منطقة لعب للأطفال
ملعب بادل
مرج للفعاليات
منطقة شواء
طاولة تنس
مناطق يوغا داخلية وخارجية

المطوّر: إعمار العقارية

أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

سنة التأسيس: 1997
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: مدرجة في سوق دبي المالي (DFM: EMAAR). وتُعد دبي القابضة أكبر المساهمين فيها بحصة 29.73% منذ مايو 2026.

ملف إعمار العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

مساحات وعدد حمامات وأسعار إطلاق منشورة لكل نوع من الوحدات.
الإنجاز مستهدف في سبتمبر 2029.
السعر الابتدائي المنشور لدى إعمار البالغ 1,060,000 درهم من أدنى الأسعار في إعمار ساوث.
جزء من مشروع من مرحلتين، تُباع Golf Hills 2 إلى جانبه.

نقاط تستحق الدراسة

لم تُظهر صفحة إعمار نفسها وحدات قابلة للحجز في 13 نوفمبر 2026، والإدراج مبني على قائمة مخزون المطوّر في Property Finder.
تدرج Property Finder أيضاً 14 وحدة لإعادة البيع تنافس أي مخزون متبقٍ لدى المطوّر.
تُعرض للبيع في الجوار عدة مبانٍ مشابهة لإعمار.
موقع يعتمد على السيارة، وأقرب محطة مترو في مدينة إكسبو.

أسئلة يطرحها المشترون

ما مساحات المنازل في Golf Hills؟

تدرج Property Finder شققاً بغرفة نوم واحدة من 671 إلى 867 قدم مربعة، وبغرفتين من 990 إلى 1,306 قدم مربعة، وبثلاث غرف من 1,738 إلى 2,510 قدم مربعة، وتاون هاوس بثلاث غرف نوم بمساحة 3,081 قدم مربعة.

ما خطة السداد في Golf Hills؟

تدرج Property Finder نسبة 10% عند الحجز و70% على سبع دفعات خلال البناء و20% عند التسليم.

متى يُنجز Golf Hills؟

تذكر Property Finder موعداً متوقعاً للإنجاز في سبتمبر 2029.

كم تبلغ أسعار المنازل في Golf Hills؟

تبدأ الأسعار في Golf Hills من 1,060,000 درهم (وفق الأرقام المنشورة، وقد تم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026). يعدّل المطوّرون أسعارهم مع بيع المراحل، لذا اطلب أحدث قائمة أسعار قبل وضع ميزانيتك.

من هو مطوّر Golf Hills؟

يتولى تطوير Golf Hills إعمار العقارية. نبذة عن إعمار العقارية: أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

هل يمكن للأجانب الشراء في Golf Hills؟

نعم. إعمار ساوث من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

هل يؤهل الشراء في Golf Hills للحصول على الإقامة الذهبية؟

ليس بمفرده بالأسعار الحالية: فالإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات تتطلب عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، بينما تبدأ أسعار المنازل هنا من 1.06 مليون درهم. ويمكن الجمع بين عقارين أو أكثر لبلوغ الحد المطلوب. اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Golf Hills؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 1,060,000 درهم يصل ذلك إلى نحو 42,400 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في مصادر هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

جميع أنواع الوحدات

خطة 10/70/20

المستحق عند الحجز: 10%
المدفوع قبل التسليم: 80%

الأسعار عند الطلب، لذا تُعرض الخطة بالنسب المئوية. جميع المراحل

استفسارك

Golf Hills

جميع أنواع الوحدات

السعر عند الطلب

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

إعمار العقارية

شقق، منازل تاون هاوس
من 1 إلى 3 غرف نوم
799 إلى 1,923 قدم مربعة
التسليم في الربع الرابع من 2028
خطة 10/70/20

تبدأ من 2.7 مليون درهم

إعمار ساوث، دبي

قارن Golf Hills

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من إعمار العقارية.

الشراء في إعمار ساوث

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في دبي.

مهتم بهذا المشروع