Vista Ridge

من تطوير إعمار العقارية في إعمار ساوث، دبي

السعر يبدأ من: 2,614,888 درهم; نحو 536 ألف جنيه إسترليني أو 712 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 10/70/20; 80% قبل التسليم
التسليم: الربع الثالث من 2029
الحالة: على الخارطة

تصور المطوّر للواجهة الخارجية لمشروع Vista Ridge (المنظر 1)

تصور المطوّر للواجهة الخارجية لمشروع Vista Ridge (المنظر 2)

تصور المطوّر للواجهة الخارجية لمشروع Vista Ridge (المنظر 3)

تصور المطوّر للمحيط السكني حول مشروع Vista Ridge

تصور المطوّر لتصميم داخلي لمنزل في مشروع Vista Ridge

خطة السداد

10/70/20

80% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز10%
خلال البناءدفعات خلال البناء70%
عند التسليمعند الإنجاز20%
المدفوع قبل التسليم80%

كما تدرجها Property Finder لهذا المشروع. وتؤكد إعمار الجدول في عرض البيع لكل وحدة.

الأسعار عند الطلب، لذا تُعرض الخطة بالنسب المئوية.

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص Vista Ridge

الوحدات والأسعار

يضم Vista Ridge شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم ومنازل تاون هاوس بـ3 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةمباع بالكاملعند الطلب788 قدم مربعة، سعر الإطلاق يبدأ من 1.3 مليون درهم في Property Finder. وبدأت الوحدات المتاحة لدى إعمار في 13 نوفمبر 2026 من 1,286 قدم مربعة، فلم تُدرج أي وحدة بهذه المساحة.

شقق بغرفتي نومعند الطلب1,286 إلى 1,383 قدم مربعة، سعر الإطلاق يبدأ من 2 مليون درهم في Property Finder.شقق بـ3 غرف نومعند الطلب1,655 إلى 1,752 قدم مربعة، سعر الإطلاق يبدأ من 3.3 مليون درهم في Property Finder.

منازل تاون هاوس بـ3 غرف نومعند الطلبمدرج لدى إعمار. ومساحته وسعره حسب النوع غير منشورين، وكانت أكبر وحدة متاحة لدى إعمار بمساحة 2,762 قدم مربعة.

السعر الرئيسي البالغ 2,614,888 درهم هو سعر البداية المنشور لمشروع Vista Ridge ككل. أسعار أنواع الوحدات متاحة عند الطلب. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق، منازل تاون هاوس
من 1 إلى 3 غرف نوم
788 إلى 1,752 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: إعمار العقارية
الموقع: إعمار ساوث، دبي
بدء المبيعات: أبريل 2026
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

شقق وتاون هاوس على ملعب الغولف للبطولات في إعمار ساوث، أُطلقت في 2026. وأدرجت إعمار 10 وحدات في 13 نوفمبر 2026 بأسعار تبدأ من 2,614,888 درهم، والإنجاز مستهدف في سبتمبر 2029.

Vista Ridge أحد إطلاقات 2026 في إعمار ساوث، مجتمع الغولف الذي تبنيه إعمار داخل دبي الجنوب، بجوار مدينة إكسبو دبي ومطار آل مكتوم الدولي. ويضم شققاً من غرفة إلى ثلاث غرف نوم وتاون هاوس بثلاث غرف نوم، على ملعب البطولات ذي الحفر الثماني عشرة في المجتمع.

ويظهر في قائمة إعمار للإطلاقات الجديدة. وفي 13 نوفمبر 2026 أظهر موقع إعمار 10 وحدات متاحة بأسعار تبدأ من 2,614,888 درهم ومساحات من 1,286 إلى 2,762 قدم مربعة. وتذكر الصفحة سعر إطلاق ابتدائياً قدره 1.2 مليون درهم. وتدرج Property Finder أسعار إطلاق قدرها 1.3 مليون درهم لشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 788 قدم مربعة، و2 مليون درهم للشقق بغرفتين من 1,286 إلى 1,383 قدم مربعة، و3.3 مليون درهم للشقق بثلاث غرف من 1,655 إلى 1,752 قدم مربعة. وأصغر وحدة متاحة لدى إعمار تطابق أصغر شقة بغرفتين، فيبدو أن الشقق بغرفة نوم واحدة قد بيعت وأن المعروض المتبقي منازل بغرفتين وثلاث غرف وتاون هاوس.

وتذكر Property Finder موعداً متوقعاً للحجز في 30 أبريل 2026 والإنجاز في 30 سبتمبر 2029، وهو موعد أبكر من Golf Trails وGolf Vale. وخطة السداد التي تدرجها هي 10% عند الحجز و70% خلال البناء و20% عند التسليم.

والمرافق مماثلة لمرافق Golf Vale وGrove Ridge: مسابح للبالغين والأطفال ومنطقة ألعاب مائية وملعب بادل ومرج للفعاليات ومناطق شواء وطاولة تنس وصالات رياضية ومناطق يوغا داخلية وخارجية. وللمجتمع الأوسع نادي غولف وميدان تدريب خاصان به.

لمن يناسب: العائلات والمشترون للسكن الذين يريدون شقة أكبر أو تاون هاوس على ملعب غولف، مع إنجاز خلال أقل من ثلاث سنوات. وما ينبغي وزنه: Grove Ridge، الذي أُطلق في اليوم نفسه بالخطة نفسها وموعد التسليم نفسه، يقدم منتجاً مشابهاً جداً، وسعر الدخول الحالي نحو ضعف رقم الإطلاق لأن الوحدات الصغيرة نفدت، والمنطقة تعتمد على السيارة وأقرب مترو في مدينة إكسبو.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءسعر البداية في Vista Ridge2,614,888 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.104,596 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء2,720,504 درهمنحو 557 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. جميع أنواع الوحدات هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

في إعمار ساوث داخل دبي الجنوب، على ملعب البطولات ذي الحفر الثماني عشرة في المجتمع. وتذكر إعمار Golf Views وGolf Point وUrbana III مشاريع قريبة منه.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

مطار آل مكتوم الدولي: 20 دقيقة
وسط مدينة دبي: 30 دقيقة
مطار دبي الدولي: 44 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية، ومقيسة لمنطقة إعمار ساوث ككل.

عن إعمار ساوث

ملعب غولف للبطولات من 18 حفرة مع نادٍ وساحة تدريب
مبني جزئيًا: يدرج Bayut مزيجًا من المنازل الجاهزة وعلى الخارطة، فيمكن معاينة المراحل المنجزة
22,700 منزل مخطط لها، مع 25 متنزهًا للأحياء و53,000 متر مربع من التجزئة، بحسب إعمار
بجوار مدينة إكسبو دبي ومطار آل مكتوم الدولي

دليل منطقة إعمار ساوث

المرافق

مسبح للبالغين
مسبح للأطفال
منطقة ألعاب مائية
منطقة لعب للأطفال
ملعب بادل
مرج للفعاليات
منطقة شواء
طاولة تنس
مناطق يوغا داخلية وخارجية
صالة رياضية داخلية وخارجية

المطوّر: إعمار العقارية

أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

سنة التأسيس: 1997
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: مدرجة في سوق دبي المالي (DFM: EMAAR). وتُعد دبي القابضة أكبر المساهمين فيها بحصة 29.73% منذ مايو 2026.

ملف إعمار العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

أدرجت إعمار 10 وحدات للبيع على موقعها الإلكتروني في 13 نوفمبر 2026.
الإنجاز مستهدف في سبتمبر 2029، أبكر من معظم المراحل الحالية في إعمار ساوث.
مساحات منشورة حسب النوع للشقق.
موقع على ملعب غولف داخل مجتمع متكامل قائم لإعمار.

نقاط تستحق الدراسة

يبدو أن المتبقي منازل بغرفتين وثلاث غرف وتاون هاوس فقط، فسعر الدخول أعلى بكثير من سعر الإطلاق.
يقدم Grove Ridge منتجاً شبه مماثل بموعد التسليم المستهدف نفسه.
مساحات التاون هاوس وأسعاره حسب النوع غير منشورة.
موقع يعتمد على السيارة، وأقرب محطة مترو في مدينة إكسبو.

أسئلة يطرحها المشترون

كم أسعار المنازل في Vista Ridge؟

في 13 نوفمبر 2026 أدرج موقع إعمار 10 وحدات متاحة بأسعار تبدأ من 2,614,888 درهم ومساحات من 1,286 إلى 2,762 قدم مربعة.

ما خطة السداد في Vista Ridge؟

تدرج Property Finder نسبة 10% عند الحجز و70% خلال البناء و20% عند التسليم.

متى يُنجز Vista Ridge؟

تذكر Property Finder موعداً متوقعاً للإنجاز في 30 سبتمبر 2029.

من هو مطوّر Vista Ridge؟

يتولى تطوير Vista Ridge إعمار العقارية. نبذة عن إعمار العقارية: أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

هل يمكن للأجانب الشراء في Vista Ridge؟

نعم. إعمار ساوث من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

هل يؤهل الشراء في Vista Ridge للحصول على الإقامة الذهبية؟

يمكن للمنازل التي يبلغ سعرها 2 مليون درهم أو أكثر أن تدعم طلب الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. وفي Vista Ridge، تبدأ أسعار جميع أنواع الوحدات فوق هذا المستوى. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة، وللشراء على الخارطة شروطه الخاصة: اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Vista Ridge؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 2,614,888 درهم يصل ذلك إلى نحو 104,596 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في مصادر هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

جميع أنواع الوحدات

خطة 10/70/20

المستحق عند الحجز: 10%
المدفوع قبل التسليم: 80%

الأسعار عند الطلب، لذا تُعرض الخطة بالنسب المئوية. جميع المراحل

استفسارك

Vista Ridge

جميع أنواع الوحدات

السعر عند الطلب

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

إعمار العقارية

منازل تاون هاوس
من 3 إلى 4 غرف نوم
1,926 إلى 3,271 قدم مربعة
التسليم في الربع الأول من 2029
خطة 10/70/20

تبدأ من 3.36 مليون درهم

إعمار ساوث، دبي

قارن Vista Ridge

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من إعمار العقارية.

الشراء في إعمار ساوث

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في دبي.

مهتم بهذا المشروع