Golf Vale

من تطوير إعمار العقارية في إعمار ساوث، دبي

السعر يبدأ من: 1,987,888 درهم; نحو 407 ألف جنيه إسترليني أو 541 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 10/70/20; 80% قبل التسليم
التسليم: الربع الأول من 2030
الحالة: على الخارطة

تصور المطوّر للواجهة الخارجية لمشروع Golf Vale (المنظر 1)

تصور المطوّر للواجهة الخارجية لمشروع Golf Vale (المنظر 2)

تصور المطوّر للواجهة الخارجية لمشروع Golf Vale (المنظر 3)

تصور المطوّر للمحيط السكني حول مشروع Golf Vale

تصور المطوّر لتصميم داخلي لمنزل في مشروع Golf Vale

خطة السداد

10/70/20

80% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز10%
خلال البناءدفعات خلال البناء70%
عند التسليمعند الإنجاز20%
المدفوع قبل التسليم80%

كما تدرجها Property Finder لهذا المشروع. وتؤكد إعمار الجدول في عرض البيع لكل وحدة.

الأسعار عند الطلب، لذا تُعرض الخطة بالنسب المئوية.

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص Golf Vale

الوحدات والأسعار

يضم Golf Vale شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم ومنازل تاون هاوس بـ3 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةمباع بالكاملعند الطلب672 إلى 680 قدم مربعة، سعر الإطلاق يبدأ من 1.1 مليون درهم في Property Finder. وبدأت الوحدات المتاحة لدى إعمار في 13 نوفمبر 2026 من 990 قدم مربعة، فلم تُدرج أي وحدة بهذه المساحة.

شقق بغرفتي نومعند الطلب986 إلى 993 قدم مربعة، سعر الإطلاق يبدأ من 1.6 مليون درهم في Property Finder.شقق بـ3 غرف نومعند الطلب1,724 إلى 1,725 قدم مربعة، سعر الإطلاق يبدأ من 3.2 مليون درهم في Property Finder.منازل تاون هاوس بـ3 غرف نومعند الطلب2,796 قدم مربعة، سعر الإطلاق يبدأ من 5.1 مليون درهم في Property Finder.

السعر الرئيسي البالغ 1,987,888 درهم هو سعر البداية المنشور لمشروع Golf Vale ككل. أسعار أنواع الوحدات متاحة عند الطلب. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق، منازل تاون هاوس
من 1 إلى 3 غرف نوم
672 إلى 2,796 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: إعمار العقارية
الموقع: إعمار ساوث، دبي
بدء المبيعات: أبريل 2026

نظرة عامة

شقق وتاون هاوس على ملعب الغولف في إعمار ساوث، أُطلقت في 2026. وأدرجت إعمار 10 وحدات في 13 نوفمبر 2026 بأسعار تبدأ من 1,987,888 درهم، والإنجاز مستهدف في الربع الأول من 2030.

Golf Vale أحد إطلاقات 2026 في إعمار ساوث، مجتمع الغولف الذي تبنيه إعمار داخل دبي الجنوب، بجوار مدينة إكسبو دبي ومطار آل مكتوم الدولي. ويجمع بين شقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم وتاون هاوس بثلاث غرف نوم، بجانب ملعب المجتمع ذي الحفر الثماني عشرة.

وتدرجه إعمار ضمن إطلاقاتها الجديدة. وفي 13 نوفمبر 2026 أظهر موقعها 10 وحدات متاحة بأسعار تبدأ من 1,987,888 درهم ومساحات من 990 إلى 2,816 قدم مربعة. وتذكر الصفحة نفسها سعر إطلاق ابتدائياً قدره 1.09 مليون درهم. وتدرج Property Finder أسعار الإطلاق والمساحات حسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة من 672 إلى 680 قدم مربعة تبدأ من 1.1 مليون درهم، وشقق بغرفتين من 986 إلى 993 قدم مربعة تبدأ من 1.6 مليون درهم، وشقق بثلاث غرف بنحو 1,725 قدم مربعة تبدأ من 3.2 مليون درهم، وتاون هاوس بمساحة 2,796 قدم مربعة يبدأ من 5.1 مليون درهم. وأصغر وحدة متاحة لدى إعمار مساحتها 990 قدم مربعة، فيبدو أن الشقق بغرفة نوم واحدة قد بيعت، وأسعار الإطلاق للأنواع الأخرى دليل على ما مضى لا على المعروض الآن.

وتذكر Property Finder موعداً متوقعاً للحجز في أبريل 2026 والإنجاز في مارس 2030. وخطة السداد التي تدرجها هي 10% عند الحجز و70% خلال البناء و20% عند التسليم، ولا شيء بعد التسليم.

وقائمة المرافق أطول مما في مباني إعمار ساوث الأقدم: مسابح للبالغين والأطفال ومنطقة ألعاب مائية وملعب بادل ومرج للفعاليات ومناطق شواء وطاولة تنس وصالات رياضية ومناطق يوغا داخلية وخارجية. وتذكر إعمار أن المجتمع الأوسع سيضم عند اكتماله 25 متنزهاً للأحياء و53,000 متر مربع من المتاجر والمطاعم.

لمن يناسب: من يريد منزلاً بغرفتين أو ثلاث غرف أو تاون هاوس على ملعب غولف في جنوب المدينة، مع تسليم بعد نحو ثلاث سنوات. وما ينبغي وزنه: تبيع إعمار في الوقت نفسه عدة مبانٍ شبه مماثلة في الجوار، منها Golf Trails وGolf Fields وVista Ridge وGrove Ridge، فستنافس أي عملية إعادة بيع كمية كبيرة من المعروض المشابه، والمنطقة تعتمد على السيارة، وعدد الوحدات والطوابق ورسوم الخدمات غير منشورة.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءسعر البداية في Golf Vale1,987,888 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.79,516 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء2,068,424 درهمنحو 424 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار الوحدات هنا أقل من حد 2 مليون درهم المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات، مع إمكانية الجمع بين أكثر من عقار للوصول إليه. تحقق من الأهلية

الموقع

في إعمار ساوث داخل دبي الجنوب، بجوار ملعب الغولف ذي الحفر الثماني عشرة. وتذكر إعمار Golf Views وGolf Point وUrbana III أقرب المشاريع إليه.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

مطار آل مكتوم الدولي: 20 دقيقة
وسط مدينة دبي: 30 دقيقة
مطار دبي الدولي: 44 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية، ومقيسة لمنطقة إعمار ساوث ككل.

عن إعمار ساوث

ملعب غولف للبطولات من 18 حفرة مع نادٍ وساحة تدريب
مبني جزئيًا: يدرج Bayut مزيجًا من المنازل الجاهزة وعلى الخارطة، فيمكن معاينة المراحل المنجزة
22,700 منزل مخطط لها، مع 25 متنزهًا للأحياء و53,000 متر مربع من التجزئة، بحسب إعمار
بجوار مدينة إكسبو دبي ومطار آل مكتوم الدولي

دليل منطقة إعمار ساوث

المرافق

مسبح للبالغين
مسبح للأطفال
منطقة ألعاب مائية
منطقة لعب للأطفال
ملعب بادل
مرج للفعاليات
منطقة شواء
طاولة تنس
مناطق يوغا داخلية وخارجية
صالة رياضية داخلية وخارجية

المطوّر: إعمار العقارية

أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

سنة التأسيس: 1997
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: مدرجة في سوق دبي المالي (DFM: EMAAR). وتُعد دبي القابضة أكبر المساهمين فيها بحصة 29.73% منذ مايو 2026.

ملف إعمار العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

أدرجت إعمار 10 وحدات للبيع على موقعها الإلكتروني في 13 نوفمبر 2026.
مساحات وأسعار إطلاق منشورة لكل نوع من الوحدات، فيمكن التحقق من السعر لكل قدم مربعة.
تاون هاوس إلى جانب الشقق، بجوار ملعب غولف من 18 حفرة.
قائمة مرافق أوسع من مباني إعمار ساوث السابقة، تشمل ملعب بادل ومنطقة ألعاب مائية.

نقاط تستحق الدراسة

أدنى سعر متاح لدى إعمار أعلى بكثير من أسعار الإطلاق التي ما زالت البوابات العقارية تذكرها.
تُعرض للبيع في الجوار عدة مبانٍ مشابهة لإعمار، وستنافسه عند إعادة البيع.
الإنجاز مستهدف في مارس 2030، أي بعد أكثر من ثلاث سنوات.
موقع يعتمد على السيارة، وأقرب محطة مترو في مدينة إكسبو.
عدد الوحدات والطوابق ورسوم الخدمات غير منشورة.

أسئلة يطرحها المشترون

كم أسعار المنازل في Golf Vale؟

في 13 نوفمبر 2026 أدرج موقع إعمار 10 وحدات متاحة بأسعار تبدأ من 1,987,888 درهم. وتبدأ أسعار الإطلاق في Property Finder من 1.1 مليون درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، لكن أصغر وحدة متاحة لدى إعمار كانت بمساحة 990 قدم مربعة، أي أكبر من أي شقة بغرفة نوم واحدة.

ما خطة السداد في Golf Vale؟

تدرج Property Finder نسبة 10% عند الحجز و70% خلال البناء و20% عند التسليم. ويُستحسن تأكيد مواعيد الدفعات في عرض البيع من إعمار.

متى يُنجز Golf Vale؟

تذكر Property Finder موعداً متوقعاً للإنجاز في مارس 2030.

من هو مطوّر Golf Vale؟

يتولى تطوير Golf Vale إعمار العقارية. نبذة عن إعمار العقارية: أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

هل يمكن للأجانب الشراء في Golf Vale؟

نعم. إعمار ساوث من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

هل يؤهل الشراء في Golf Vale للحصول على الإقامة الذهبية؟

ليس بمفرده بالأسعار الحالية: فالإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات تتطلب عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، بينما تبدأ أسعار المنازل هنا من 1.99 مليون درهم. ويمكن الجمع بين عقارين أو أكثر لبلوغ الحد المطلوب. اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Golf Vale؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 1,987,888 درهم يصل ذلك إلى نحو 79,516 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في مصادر هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

جميع أنواع الوحدات

خطة 10/70/20

المستحق عند الحجز: 10%
المدفوع قبل التسليم: 80%

الأسعار عند الطلب، لذا تُعرض الخطة بالنسب المئوية. جميع المراحل

استفسارك

Golf Vale

جميع أنواع الوحدات

السعر عند الطلب

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

إعمار العقارية

شقق، منازل تاون هاوس
من 1 إلى 3 غرف نوم
671 إلى 3,081 قدم مربعة
التسليم في الربع الثالث من 2029
خطة 10/70/20

تبدأ من 1.06 مليون درهم

إعمار ساوث، دبي

قارن Golf Vale

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من إعمار العقارية.

الشراء في إعمار ساوث

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في دبي.

مهتم بهذا المشروع