Grove Ridge

من تطوير إعمار العقارية في إعمار ساوث، دبي

السعر يبدأ من: 2,626,888 درهم; نحو 538 ألف جنيه إسترليني أو 715 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 10/70/20; 80% قبل التسليم
التسليم: الربع الثالث من 2029
الحالة: على الخارطة

تصور المطوّر للواجهة الخارجية لمشروع Grove Ridge (المنظر 1)

تصور المطوّر للواجهة الخارجية لمشروع Grove Ridge (المنظر 2)

تصور المطوّر للواجهة الخارجية لمشروع Grove Ridge (المنظر 3)

تصور المطوّر للمحيط السكني حول مشروع Grove Ridge

تصور المطوّر لتصميم داخلي لمنزل في مشروع Grove Ridge

خطة السداد

10/70/20

80% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز10%
خلال البناءدفعات خلال البناء70%
عند التسليمعند الإنجاز20%
المدفوع قبل التسليم80%

كما تدرجها Property Finder لهذا المشروع. وتؤكد إعمار الجدول في عرض البيع لكل وحدة.

الأسعار عند الطلب، لذا تُعرض الخطة بالنسب المئوية.

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص Grove Ridge

الوحدات والأسعار

يضم Grove Ridge شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم ومنازل تاون هاوس بـ3 غرف نوم.

شقق بغرفة نوم واحدةمباع بالكاملعند الطلب789 قدم مربعة، سعر الإطلاق يبدأ من 1.3 مليون درهم في Property Finder. وبدأت الوحدات المتاحة لدى إعمار في 13 نوفمبر 2026 من 1,283 قدم مربعة، فلم تُدرج أي وحدة بهذه المساحة.

شقق بغرفتي نومعند الطلبالمساحة والسعر حسب النوع غير منشورين.

شقق بـ3 غرف نومعند الطلبالمساحة والسعر حسب النوع غير منشورين.

منازل تاون هاوس بـ3 غرف نومعند الطلبمدرج لدى إعمار. ومساحته وسعره حسب النوع غير منشورين، وكانت أكبر وحدة متاحة لدى إعمار بمساحة 2,799 قدم مربعة.

السعر الرئيسي البالغ 2,626,888 درهم هو سعر البداية المنشور لمشروع Grove Ridge ككل. أسعار أنواع الوحدات متاحة عند الطلب. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق، منازل تاون هاوس
من 1 إلى 3 غرف نوم
789 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: إعمار العقارية
الموقع: إعمار ساوث، دبي
بدء المبيعات: أبريل 2026
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

شقق وتاون هاوس بجانب ملعب الغولف في إعمار ساوث، أُطلقت في أبريل 2026. وأدرجت إعمار 16 وحدة في 13 نوفمبر 2026 بأسعار تبدأ من 2,626,888 درهم، مع أن Property Finder تُظهر المشروع مباعاً بالكامل.

Grove Ridge أحد إطلاقات 2026 في إعمار ساوث، مجتمع الغولف الذي تبنيه إعمار داخل دبي الجنوب، بجوار مدينة إكسبو دبي ومطار آل مكتوم الدولي. وتوجهه إعمار إلى العائلات: شقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم وتاون هاوس بثلاث غرف نوم يحيط بها ملعب المجتمع ذو الحفر الثماني عشرة.

وتختلف صورة التوافر باختلاف المصدر. فإعمار تدرج Grove Ridge ضمن إطلاقاتها الجديدة، وفي 13 نوفمبر 2026 أظهر موقعها 16 وحدة متاحة بأسعار تبدأ من 2,626,888 درهم ومساحات من 1,283 إلى 2,799 قدم مربعة. أما Property Finder فأظهرت في التاريخ نفسه مخزون المطوّر العقاري مباعاً بالكامل ولم تعرض سوى وحدات إعادة البيع. ونعتمد هنا على مخزون المطوّر نفسه، لكن يُستحسن أن يؤكد مستشار توافر الوحدة المحددة قبل البناء عليها. وكان سعر الإطلاق الابتدائي لدى إعمار 1.2 مليون درهم، وتدرج Property Finder شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 789 قدم مربعة بسعر إطلاق يبدأ من 1.3 مليون درهم، وأصغر وحدة متاحة لدى إعمار بمساحة 1,283 قدم مربعة، فالمعروض المتبقي منازل أكبر.

وتذكر Property Finder موعداً متوقعاً للحجز في 30 أبريل 2026 والإنجاز في 30 سبتمبر 2029، وهما موعدا Vista Ridge نفسهما. وخطة السداد التي تدرجها هي 10% عند الحجز و70% خلال البناء و20% عند التسليم.

والمرافق مصممة على نمط المباني المجاورة التي أُطلقت في 2026: مسابح للبالغين والأطفال ومنطقة ألعاب مائية وملعب بادل ومرج للفعاليات ومناطق شواء وطاولة تنس وصالات رياضية ومناطق يوغا داخلية وخارجية.

لمن يناسب: العائلات التي تريد شقة أكبر أو تاون هاوس في إعمار ساوث مع إنجاز خلال أقل من ثلاث سنوات. وما ينبغي وزنه: التعارض في التوافر بين إعمار وProperty Finder، وVista Ridge يقدم منتجاً مشابهاً جداً بالجدول الزمني نفسه، والمساحات والأسعار حسب النوع غير منشورة للشقق بغرفتين وثلاث غرف، والمنطقة تعتمد على السيارة وأقرب مترو في مدينة إكسبو.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءسعر البداية في Grove Ridge2,626,888 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.105,076 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء2,732,984 درهمنحو 560 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. جميع أنواع الوحدات هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

في إعمار ساوث داخل دبي الجنوب، بجوار ملعب الغولف ذي الحفر الثماني عشرة. وتذكر إعمار Golf Views وGolf Point وUrbana III مشاريع قريبة منه.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

مطار آل مكتوم الدولي: 20 دقيقة
وسط مدينة دبي: 30 دقيقة
مطار دبي الدولي: 44 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية، ومقيسة لمنطقة إعمار ساوث ككل.

عن إعمار ساوث

ملعب غولف للبطولات من 18 حفرة مع نادٍ وساحة تدريب
مبني جزئيًا: يدرج Bayut مزيجًا من المنازل الجاهزة وعلى الخارطة، فيمكن معاينة المراحل المنجزة
22,700 منزل مخطط لها، مع 25 متنزهًا للأحياء و53,000 متر مربع من التجزئة، بحسب إعمار
بجوار مدينة إكسبو دبي ومطار آل مكتوم الدولي

دليل منطقة إعمار ساوث

المرافق

مسبح للبالغين
مسبح للأطفال
منطقة ألعاب مائية
منطقة لعب للأطفال
ملعب بادل
مرج للفعاليات
منطقة شواء
طاولة تنس
مناطق يوغا داخلية وخارجية
صالة رياضية داخلية وخارجية

المطوّر: إعمار العقارية

أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

سنة التأسيس: 1997
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: مدرجة في سوق دبي المالي (DFM: EMAAR). وتُعد دبي القابضة أكبر المساهمين فيها بحصة 29.73% منذ مايو 2026.

ملف إعمار العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

أدرجت إعمار 16 وحدة للبيع على موقعها الإلكتروني في 13 نوفمبر 2026.
الإنجاز مستهدف في سبتمبر 2029.
تاون هاوس إلى جانب الشقق، بجوار ملعب غولف من 18 حفرة.
الخطة والجدول الزمني نفسهما في Vista Ridge، فيمكن المقارنة بينهما مباشرة.

نقاط تستحق الدراسة

أظهرت Property Finder مخزون المطوّر مباعاً بالكامل في اليوم نفسه الذي عرضت فيه إعمار 16 وحدة، فيُستحسن تأكيد التوافر قبل الاعتماد عليه.
المساحات والأسعار حسب النوع منشورة للشقة بغرفة نوم واحدة فقط، ويبدو أنها بيعت.
سعر الدخول أكثر من ضعف رقم الإطلاق البالغ 1.2 مليون درهم.
موقع يعتمد على السيارة، وأقرب محطة مترو في مدينة إكسبو.

أسئلة يطرحها المشترون

هل بيع Grove Ridge بالكامل؟

ليس وفق إعمار. ففي 13 نوفمبر 2026 أدرج موقع إعمار 16 وحدة متاحة بأسعار تبدأ من 2,626,888 درهم، بينما أظهرت Property Finder مخزون المطوّر مباعاً بالكامل. ويُستحسن طلب قائمة توافر حالية قبل اتخاذ القرار.

ما خطة السداد في Grove Ridge؟

تدرج Property Finder نسبة 10% عند الحجز و70% خلال البناء و20% عند التسليم.

متى يُنجز Grove Ridge؟

تذكر Property Finder موعداً متوقعاً للإنجاز في 30 سبتمبر 2029.

كم تبلغ أسعار المنازل في Grove Ridge؟

تبدأ الأسعار في Grove Ridge من 2,626,888 درهم (وفق الأرقام المنشورة، وقد تم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026). يعدّل المطوّرون أسعارهم مع بيع المراحل، لذا اطلب أحدث قائمة أسعار قبل وضع ميزانيتك.

من هو مطوّر Grove Ridge؟

يتولى تطوير Grove Ridge إعمار العقارية. نبذة عن إعمار العقارية: أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

هل يمكن للأجانب الشراء في Grove Ridge؟

نعم. إعمار ساوث من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

هل يؤهل الشراء في Grove Ridge للحصول على الإقامة الذهبية؟

يمكن للمنازل التي يبلغ سعرها 2 مليون درهم أو أكثر أن تدعم طلب الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. وفي Grove Ridge، تبدأ أسعار جميع أنواع الوحدات فوق هذا المستوى. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة، وللشراء على الخارطة شروطه الخاصة: اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Grove Ridge؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 2,626,888 درهم يصل ذلك إلى نحو 105,076 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في مصادر هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

جميع أنواع الوحدات

خطة 10/70/20

المستحق عند الحجز: 10%
المدفوع قبل التسليم: 80%

الأسعار عند الطلب، لذا تُعرض الخطة بالنسب المئوية. جميع المراحل

استفسارك

Grove Ridge

جميع أنواع الوحدات

السعر عند الطلب

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

إعمار العقارية

منازل تاون هاوس
من 3 إلى 4 غرف نوم
1,926 إلى 3,271 قدم مربعة
التسليم في الربع الأول من 2029
خطة 10/70/20

تبدأ من 3.36 مليون درهم

إعمار ساوث، دبي

قارن Grove Ridge

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من إعمار العقارية.

الشراء في إعمار ساوث

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في دبي.

مهتم بهذا المشروع