Golf Fields

من تطوير إعمار العقارية في إعمار ساوث، دبي

السعر يبدأ من: 1,260,000 درهم; نحو 258 ألف جنيه إسترليني أو 343 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 10/70/20; 80% قبل التسليم
التسليم: الربع الأول من 2030
الحالة: على الخارطة

تصور المطوّر للواجهة الخارجية لمشروع Golf Fields (المنظر 1)

تصور المطوّر للواجهة الخارجية لمشروع Golf Fields (المنظر 2)

تصور المطوّر للواجهة الخارجية لمشروع Golf Fields (المنظر 3)

تصور المطوّر للمحيط السكني حول مشروع Golf Fields

تصور المطوّر لتصميم داخلي لمنزل في مشروع Golf Fields

خطة السداد

10/70/20

80% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز10%
خلال البناءدفعات خلال البناء70%
عند التسليمعند الإنجاز20%
المدفوع قبل التسليم80%

كما تدرجها Property Finder لهذا المشروع. وتؤكد إعمار الجدول في عرض البيع لكل وحدة.

الأسعار عند الطلب، لذا تُعرض الخطة بالنسب المئوية.

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص Golf Fields

الوحدات والأسعار

يضم Golf Fields شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم ومنازل تاون هاوس بـ3 غرف نوم.

شقق بغرفة نوم واحدةعند الطلبالسعر الابتدائي المنشور لدى إعمار 1,260,000 درهم، وتدرج Property Finder سعر إطلاق يبدأ من 1.3 مليون درهم.

شقق بغرفتي نومعند الطلبسعر الإطلاق يبدأ من 1.9 مليون درهم في Property Finder.

شقق بـ3 غرف نومعند الطلبسعر الإطلاق يبدأ من 2.7 مليون درهم في Property Finder.

منازل تاون هاوس بـ3 غرف نومعند الطلبسعر الإطلاق يبدأ من 5 ملايين درهم في Property Finder.

السعر الرئيسي البالغ 1,260,000 درهم هو سعر البداية المنشور لمشروع Golf Fields ككل. أسعار أنواع الوحدات متاحة عند الطلب. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق، منازل تاون هاوس
من 1 إلى 3 غرف نوم
تملك حر

المطوّر: إعمار العقارية
الموقع: إعمار ساوث، دبي
بدء المبيعات: أبريل 2026

نظرة عامة

إطلاق من 2026 في إعمار ساوث لشقق وتاون هاوس بجانب ملعب الغولف، مدرج في قائمة إعمار لأحدث الإطلاقات بسعر يبدأ من 1,260,000 درهم. وتذكر Property Finder الإنجاز في فبراير 2030.

Golf Fields من أحدث المباني في إعمار ساوث، مجتمع الغولف الذي تبنيه إعمار داخل دبي الجنوب، بين مدينة إكسبو دبي ومطار آل مكتوم الدولي. ويقدم شققاً من غرفة إلى ثلاث غرف نوم وتاون هاوس بثلاث غرف نوم، بجانب ملعب المجتمع ذي الحفر الثماني عشرة.

وتضعه إعمار في قائمة "أُطلق حديثاً" إلى جانب Golf Trails وGolf Vale، وتذكر سعراً ابتدائياً قدره 1,260,000 درهم. وعلى خلاف هذين المشروعين، لم تُظهر صفحته عدد الوحدات المتاحة في 13 نوفمبر 2026، فيُستحسن طلب قائمة توافر حالية. وتدرج Property Finder أسعار إطلاق تبدأ من 1.3 مليون درهم للشقة بغرفة نوم واحدة و1.9 مليون درهم للشقة بغرفتين و2.7 مليون درهم للشقة بثلاث غرف و5 ملايين درهم للتاون هاوس، وتصف المبنى بأنه طابق أرضي ومنصة و11 طابقاً علوياً. ولم ينشر أي من المصدرين المساحات بعد.

وتذكر Property Finder موعداً متوقعاً للحجز في أبريل 2026 والإنجاز في فبراير 2030. وخطة السداد التي تدرجها هي 10% عند الحجز و70% خلال البناء و20% عند التسليم.

وقائمة المرافق مماثلة لقائمة Golf Vale: مسابح للبالغين والأطفال ومنطقة ألعاب مائية وملعب بادل ومرج للفعاليات ومناطق شواء وطاولة تنس وصالات رياضية ومناطق يوغا داخلية وخارجية. وفي المجتمع المحيط نادي غولف وميدان تدريب، وتذكر إعمار أن إعمار ساوث سيضم 25 متنزهاً للأحياء عند اكتماله.

لمن يناسب: من يريد أدنى سعر دخول منشور بين إطلاقات إعمار الحالية في إعمار ساوث، ولا يمانع الانتظار حتى 2030. وما ينبغي وزنه: المساحات غير منشورة فلا يمكن بعد الحكم على السعر لكل قدم مربعة، وصفحة إعمار تُظهر سعراً ابتدائياً دون مخزون فعلي، وGolf Vale الذي أُطلق في الوقت نفسه بالخطة نفسها له مساحات منشورة وعدد توافر أوضح.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءسعر البداية في Golf Fields1,260,000 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.50,400 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء1,311,420 درهمنحو 269 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار الوحدات هنا أقل من حد 2 مليون درهم المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات، مع إمكانية الجمع بين أكثر من عقار للوصول إليه. تحقق من الأهلية

الموقع

في إعمار ساوث داخل دبي الجنوب، بجوار ملعب الغولف ذي الحفر الثماني عشرة. وتذكر إعمار Golf Views وGolf Point وUrbana III مشاريع قريبة منه.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

مطار آل مكتوم الدولي: 20 دقيقة
وسط مدينة دبي: 30 دقيقة
مطار دبي الدولي: 44 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية، ومقيسة لمنطقة إعمار ساوث ككل.

عن إعمار ساوث

ملعب غولف للبطولات من 18 حفرة مع نادٍ وساحة تدريب
مبني جزئيًا: يدرج Bayut مزيجًا من المنازل الجاهزة وعلى الخارطة، فيمكن معاينة المراحل المنجزة
22,700 منزل مخطط لها، مع 25 متنزهًا للأحياء و53,000 متر مربع من التجزئة، بحسب إعمار
بجوار مدينة إكسبو دبي ومطار آل مكتوم الدولي

دليل منطقة إعمار ساوث

المرافق

مسبح للبالغين
مسبح للأطفال
منطقة ألعاب مائية
منطقة لعب للأطفال
ملعب بادل
مرج للفعاليات
منطقة شواء
طاولة تنس
مناطق يوغا داخلية وخارجية
صالة رياضية داخلية وخارجية

المطوّر: إعمار العقارية

أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

سنة التأسيس: 1997
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: مدرجة في سوق دبي المالي (DFM: EMAAR). وتُعد دبي القابضة أكبر المساهمين فيها بحصة 29.73% منذ مايو 2026.

ملف إعمار العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

مدرج لدى إعمار ضمن أحدث إطلاقاتها في نوفمبر 2026.
أدنى سعر ابتدائي منشور بين إطلاقات إعمار الحالية في إعمار ساوث، عند 1,260,000 درهم.
تاون هاوس إلى جانب الشقق، بجوار ملعب غولف من 18 حفرة.
قائمة مرافق واسعة تشمل ملعب بادل ومنطقة ألعاب مائية.

نقاط تستحق الدراسة

لم تُظهر صفحة إعمار عدد الوحدات المتاحة في 13 نوفمبر 2026.
مساحات الوحدات غير منشورة، فلا يمكن التحقق من القيمة لكل قدم مربعة.
الإنجاز مستهدف في فبراير 2030.
تُعرض للبيع في الجوار عدة مبانٍ شبه مماثلة لإعمار، وستنافسه عند إعادة البيع.
موقع يعتمد على السيارة، وأقرب محطة مترو في مدينة إكسبو.

أسئلة يطرحها المشترون

ما السعر الابتدائي في Golf Fields؟

تذكر إعمار سعراً ابتدائياً قدره 1,260,000 درهم. وتدرج Property Finder أسعار إطلاق تبدأ من 1.3 مليون درهم للشقة بغرفة نوم واحدة وتصل إلى 5 ملايين درهم للتاون هاوس.

ما خطة السداد في Golf Fields؟

تدرج Property Finder نسبة 10% عند الحجز و70% خلال البناء و20% عند التسليم.

متى يُنجز Golf Fields؟

تذكر Property Finder موعداً متوقعاً للإنجاز في فبراير 2030.

من هو مطوّر Golf Fields؟

يتولى تطوير Golf Fields إعمار العقارية. نبذة عن إعمار العقارية: أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

هل يمكن للأجانب الشراء في Golf Fields؟

نعم. إعمار ساوث من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

هل يؤهل الشراء في Golf Fields للحصول على الإقامة الذهبية؟

ليس بمفرده بالأسعار الحالية: فالإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات تتطلب عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، بينما تبدأ أسعار المنازل هنا من 1.26 مليون درهم. ويمكن الجمع بين عقارين أو أكثر لبلوغ الحد المطلوب. اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Golf Fields؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 1,260,000 درهم يصل ذلك إلى نحو 50,400 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في مصادر هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

جميع أنواع الوحدات

خطة 10/70/20

المستحق عند الحجز: 10%
المدفوع قبل التسليم: 80%

الأسعار عند الطلب، لذا تُعرض الخطة بالنسب المئوية. جميع المراحل

استفسارك

Golf Fields

جميع أنواع الوحدات

السعر عند الطلب

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

إعمار العقارية

شقق، منازل تاون هاوس
من 1 إلى 3 غرف نوم
788 إلى 1,752 قدم مربعة
التسليم في الربع الثالث من 2029
خطة 10/70/20

تبدأ من 2.61 مليون درهم

إعمار ساوث، دبي

قارن Golf Fields

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من إعمار العقارية.

الشراء في إعمار ساوث

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في دبي.

مهتم بهذا المشروع