Belgravia Gardens مقابل The Hillgate
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر The Hillgate نحو 1,650 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,517 درهم في Belgravia Gardens.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـThe Hillgate هو الربع الرابع من 2027، قبل Belgravia Gardens المستهدف في الربع الثالث من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Belgravia Gardens | The Hillgate |
|---|---|---|
| المطوّر | Ellington Properties | Ellington Properties |
| الموقع | دبي لاند، دبي | واحة دبي للسيليكون، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2028 | الربع الرابع من 2027 |
| السعر ابتداءً من | 1,300,000 درهم | 1,300,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,517 | 1,650 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 450 إلى 2,000 قدم مربعة | 419 إلى 1,398 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/50/30 | 70/30 |
| المستحق قبل التسليم | 70% | 70% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 53,020 درهم | 53,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Belgravia Gardens | The Hillgate | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,800,000 درهم700 إلى 900 قدم مربعة | 1,300,000 درهم776 قدم مربعة | 500,000 درهم أكثر في Belgravia Gardens |
| شقق بغرفتي نوم | 2,500,000 درهم1,100 إلى 1,400 قدم مربعة | 1,900,000 درهم1,196 إلى 1,398 قدم مربعة | 600,000 درهم أكثر في Belgravia Gardens |
| شقق بـ3 غرف نوم | 3,500,000 درهم1,500 إلى 2,000 قدم مربعة | 2,100,000 درهم1,246 قدم مربعة | 1,400,000 درهم أكثر في Belgravia Gardens |
Belgravia Gardens
مجتمع شقق من أربع مجموعات من Ellington في دبي لاند حول نادٍ ونهر كسول، والمرحلتان 3 و4 معروضتان للبيع من 1.3 مليون درهم، والإنجاز المعلن في الربع الثالث من 2028.
نقاط القوة
- تخطيط مجتمعي من أربع مجموعات لكل منها مسبحها حول نادٍ ونهر كسول
- مرافق موجهة للعائلات تشمل حديقة للكلاب ومسابح للأطفال وغرفة سينما
- دخول من 1.3 مليون درهم، أقل بكثير من وسط دبي
ما يجب مراعاته
- دبي لاند تعتمد على السيارة وتبعد نحو 30 دقيقة عن المطار بحسب أرقام Ellington
- الأسعار المعروضة للقدم المربعة مرتفعة قياسًا بالمنطقة؛ قارنها بإعادة البيع القريبة
- تعرض بروبرتي فايندر نطاقات مساحة تقريبية لا مخططات طوابق دقيقة
The Hillgate
أول مشاريع Ellington في واحة دبي للسيليكون: شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم من 1.3 مليون درهم، ضمن برنامج دبي لمشتري المنزل الأول، والإنجاز المعلن في ديسمبر 2027.
نقاط القوة
- شقق بغرفة نوم واحدة من 1.3 مليون درهم، وهو سعر دخول معتدل لمبنى من Ellington
- مدرج في برنامج دبي لمشتري المنزل الأول بحسب Ellington
- الإنجاز المستحق في الربع الرابع من 2027، أبكر من معظم إطلاقات Ellington الحالية
ما يجب مراعاته
- يُستحق 70% من السعر خلال الإنشاء
- لا مترو في واحة دبي للسيليكون اليوم، والخط الأزرق لم يُفتتح بعد
- المخزون الكبير القائم من الشقق في واحة دبي للسيليكون ينافس على المستأجرين
Belgravia Gardens أم The Hillgate؟
أيهما أرخص، Belgravia Gardens أم The Hillgate؟
يتميز Belgravia Gardens بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,300,000 درهم، مقارنة بـ1,300,000 درهم في The Hillgate. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد The Hillgate المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Belgravia Gardens بخطة سداد 20/50/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم. يُباع The Hillgate بخطة سداد 70/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم.
هل Belgravia Gardens وThe Hillgate من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من Ellington Properties.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
