على الخارطة
The Hillgate
Ellington Properties
- شقق
- من استوديو إلى 3 غرف نوم
- 419 إلى 1,398 قدم مربعة
- التسليم في الربع الرابع من 2027
- خطة 70/30
تبدأ من 1.3 مليون درهم
واحة دبي للسيليكون، دبي
عقارات على الخارطة للبيع في واحة دبي للسيليكون
المشاريع الجديدة، وأسعار البداية، وكيف تبدو الحياة في واحة دبي للسيليكون.
- المشاريع
- 1
- الأسعار تبدأ من
- 1.3 مليون درهم
- نوع التملك
- تملك حر
- التسليم القادم
- الربع الرابع من 2027
في الصورة: The Hillgate من Ellington Properties
المشاريع الجديدة في واحة دبي للسيليكون
مشروع واحد من تطوير Ellington Properties، بأسعار دخول تتراوح من 1.3 مليون درهم إلى 2.1 مليون درهم.
أسعار المنازل الجديدة في واحة دبي للسيليكون
أدنى سعر ابتدائي معلن لكل نوع من المنازل في المشاريع التي نغطيها هنا.
| نوع المنزل | أدنى سعر في | يبدأ من |
|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدةفي مشروع واحد | The Hillgate | 1,300,000 درهم |
| شقق بغرفتي نومفي مشروع واحد | The Hillgate | 1,900,000 درهم |
| شقق بـ3 غرف نومفي مشروع واحد | The Hillgate | 2,100,000 درهم |
أسعار قوائم المطوّرين، وكل منها مؤرخ في صفحة المشروع الخاص به. وهي ليست تقييمًا عقاريًا.
كيف تبدو الحياة في واحة دبي للسيليكون
منطقة حرة تقنية مملوكة للحكومة مساحتها نحو 7.2 كم مربع على طريق دبي العين، تجمع المكاتب والشقق ومجموعات الفلل، وتُعرف بشققها ميسورة التكلفة وشبكة طرقها الجيدة لكنها بلا مترو.
واحة دبي للسيليكون، التي يُختصر اسمها عادةً إلى DSO، منطقة حرة ومجمع تقني مملوك للحكومة يضم أيضًا مجتمعًا سكنيًا كبيرًا. ويقدّر دليل المناطق لدى بيوت مساحتها بنحو 7.2 كم مربع، وتديرها سلطة واحة دبي للسيليكون، عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق دبي العين (E66)، بجوار مدينة دبي الأكاديمية العالمية.
تتنوع المساكن بين شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم وفلل في مجموعتين رئيسيتين هما Cedre Villas وSemmer Villas، ويذكر بيوت أنهما تضمان معًا أكثر من 1,600 وحدة. وتتوفر الاحتياجات اليومية محليًا: إذ يذكر بيوت مدرسة جيمس ويلينغتون أكاديمي وسيليكون سنترال مول وسوق إكسترا وعدة عيادات. وجاذبيتها الرئيسية في السوق هي السعر، ويصفها بيوت بأنها خيار شائع لمن يبحث عن شقق ميسورة التكلفة.
ونقطة الضعف هي النقل العام. فلا توجد محطة مترو اليوم؛ ويقدّر بيوت أن محطة سنتربوينت على الخط الأحمر تبعد نحو 15 دقيقة بالسيارة، ويذكر خطَّي الحافلات X25 و365. وتقول Ellington Properties إن مشروعها هنا، The Hillgate، يقع على مسار الخط الأزرق المخطط للمترو، لكن الخط لم يُفتتح بعد، وينبغي للمشترين ألا يحتسبوا وجود محطة في خططهم قبل تأكيد موعد افتتاحها.
تناسب واحة دبي للسيليكون المشترين الذين يتنقلون بالسيارة، ويعملون في النصف الشرقي من المدينة أو في الحرم الأكاديمية والتقنية القريبة، ويريدون سعر دخول أقل من الأحياء المركزية. ومشروع The Hillgate من Ellington، وهو أول مشاريعها في المنطقة، موجّه إلى هذا المشتري، وقد أُدرج في برنامج دبي لمشتري المنزل الأول بحسب المطوّر.
تناسب
- مشترو المنزل الأول الباحثون عن أسعار دخول أقل
- المقيمون العاملون في واحة دبي للسيليكون أو المدينة الأكاديمية أو على امتداد شارع E311
- العائلات الراغبة في مدارس ومحال داخل المجتمع
- المستثمرون الباحثون عن شقق ميسورة التكلفة للتأجير
ما يميّزها
- منطقة حرة ومجمع تقني مملوك للحكومة بمساحة نحو 7.2 كم مربع (بيوت)
- عند تقاطع شارع E311 وطريق دبي العين
- مدارس ومراكز تسوق وعيادات داخل المجتمع (بيوت)
- معروفة بأنها مصدر للشقق ميسورة التكلفة (بيوت)
- تقول Ellington إن الخط الأزرق المخطط للمترو سيمر بجوار The Hillgate
ما يجدر معرفته
- لا توجد محطة مترو اليوم؛ ويقدّر بيوت أن محطة سنتربوينت تبعد نحو 15 دقيقة بالسيارة
- الخط الأزرق مخطط لكنه لم يُفتتح بعد؛ فلا تعتمد عليه في افتراضات الإيجار أو إعادة البيع
- منطقة حرة مختلطة، فتتجاور فيها المكاتب والمختبرات والمساكن
- أبعد عن الساحل ووسط مدينة دبي ودبي مارينا من الأحياء المركزية
- يتنافس على المستأجرين أنفسهم مخزون كبير من الشقق المماثلة
التنقل من واحة دبي للسيليكون
أوقات القيادة التقريبية في حركة المرور المعتادة.
- مدينة دبي الأكاديمية العالمية5 دقيقة
- محطة مترو سنتربوينت15 دقيقة
- دبي سفاري بارك15 دقيقة
- القرية العالمية20 دقيقة
مناطق قريبة من واحة دبي للسيليكون
دبي
مدينة دبي الأكاديمية العالمية
في الصورة: Greenz by Danube من دانوب العقارية
مشروعانتبدأ من 3.8 مليون درهم
قارن واحة دبي للسيليكون مع
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
واحة دبي للسيليكون: أسئلة يطرحها المشترون
هل يوجد مترو في واحة دبي للسيليكون؟
ليس اليوم. يقدّر بيوت أن أقرب محطة، وهي سنتربوينت على الخط الأحمر، تبعد نحو 15 دقيقة بالسيارة. وتقول Ellington إن الخط الأزرق المخطط سيمر بجوار The Hillgate، لكن الخط لم يُفتتح بعد.
ما أنواع المساكن في واحة دبي للسيليكون؟
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم، وتاون هاوس، وفلل في مجموعتي Cedre Villas وSemmer Villas اللتين يذكر بيوت أنهما تضمان معًا أكثر من 1,600 وحدة.
هل يمكن للأجانب الشراء في واحة دبي للسيليكون؟
تذكر بروبرتي فايندر أن مشروع The Hillgate من Ellington في واحة دبي للسيليكون بنظام التملك الحر. تأكد من نوع الملكية لأي مبنى بعينه لدى المطوّر أو دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
كم تبلغ أسعار العقارات الجديدة في واحة دبي للسيليكون؟
من بين المشاريع التي نغطيها في واحة دبي للسيليكون، تبدأ الأسعار من 1,300,000 درهم في The Hillgate.
من هم المطوّرون الذين يبنون في واحة دبي للسيليكون؟
المشاريع الحالية التي نغطيها في واحة دبي للسيليكون من تطوير Ellington Properties.
هل تفكر في واحة دبي للسيليكون؟
أخبرنا بميزانيتك وسنختار لك ما يناسبها، أو نخبرك إن كانت منطقة أخرى تناسبك أكثر.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
